20.08.2026 15:41
Помните, как в советской школе двоечники виртуозно подделывали родительскую роспись в дневнике, чтобы скрыть двойку по трудам?
Помните, как в советской школе двоечники виртуозно подделывали родительскую роспись в дневнике, чтобы скрыть двойку по трудам? Наши управляющие компании делают то же самое, только в масштабах многоэтажек и за ваши реальные деньги.
Сейчас разные УК и ЖЭКи работают как ниндзя: быстро, дорого и абсолютно невидимо для человеческого глаза. Но с 1 сентября Минстрой решил слегка прищемить хвост коммунальным фокусникам.
Скрывать не буду, на бумаге новость выглядит как сказка. Теперь акты приемки работ (тот самый мифический ремонт подъездов и крыш) нельзя будет подсунуть на подпись случайной скучающей бабушке у подъезда. По новым правилам УК обязана принести документы председателю совета дома.
И тут у жильцов появляется легальная дубина. У председателя есть ровно 10 дней. Можно подписать, а можно выдать жесткий мотивированный отказ. И всё. Коммунальщикам придется идти на поклон, собирать комиссию и лично лезть с вами в сырой подвал или пересчитывать вбитые гвозди. Для суда, если до него дойдет, такой письменный отказ — просто железобетонный аргумент.
Но за 25 лет юридической практики я привык смотреть на любые государственные инициативы через рентген здравого смысла. У этого закона есть шикарное «двойное дно».
Знаете, для кого эти новые правила вообще не работают? Для ленивых.
Если ваш дом живет по принципу «моя хата с краю» и вы годами не можете собраться, чтобы выбрать совет дома, УК продолжит доить вас по старым правилам. Они будут рисовать ремонт на коленке, подписывать акты практически сами у себя, а вы продолжите оплачивать их новогодние корпоративы.
Государство прямым текстом говорит: не хотите брать ответственность за свое имущество — платите за воздух и не нойте. И знаете, по-житейски я с этим абсолютно согласен. Тут как в дворовых правилах нашей юности: не пришел на встречу — проиграл по умолчанию.
Наши деньги будут целее только там, где есть хозяин. Так что сдувайте пыль с протоколов общих собраний и ищите среди соседей самого въедливого. Время пошло. Переживем, конечно, и это, но кормить дармоедов лично я не собираюсь.
А как у вас обстоят дела с контролем УК или ЖЭКа?
👍 — Выбрали пробивного старшего по дому, держим УК в ежовых рукавицах!
🤡 — Всем соседям по барабану, платим за «липовый» ремонт и терпим.
🔥 — У нас ТСЖ или частный дом, сами себе хозяева.
➡️ Обратиться ко мне за консультацией
Источник: Письмо Минстроя России от 13.08.2026 N 50270-ДН/04
Сейчас разные УК и ЖЭКи работают как ниндзя: быстро, дорого и абсолютно невидимо для человеческого глаза. Но с 1 сентября Минстрой решил слегка прищемить хвост коммунальным фокусникам.
Скрывать не буду, на бумаге новость выглядит как сказка. Теперь акты приемки работ (тот самый мифический ремонт подъездов и крыш) нельзя будет подсунуть на подпись случайной скучающей бабушке у подъезда. По новым правилам УК обязана принести документы председателю совета дома.
И тут у жильцов появляется легальная дубина. У председателя есть ровно 10 дней. Можно подписать, а можно выдать жесткий мотивированный отказ. И всё. Коммунальщикам придется идти на поклон, собирать комиссию и лично лезть с вами в сырой подвал или пересчитывать вбитые гвозди. Для суда, если до него дойдет, такой письменный отказ — просто железобетонный аргумент.
Но за 25 лет юридической практики я привык смотреть на любые государственные инициативы через рентген здравого смысла. У этого закона есть шикарное «двойное дно».
Знаете, для кого эти новые правила вообще не работают? Для ленивых.
Если ваш дом живет по принципу «моя хата с краю» и вы годами не можете собраться, чтобы выбрать совет дома, УК продолжит доить вас по старым правилам. Они будут рисовать ремонт на коленке, подписывать акты практически сами у себя, а вы продолжите оплачивать их новогодние корпоративы.
Государство прямым текстом говорит: не хотите брать ответственность за свое имущество — платите за воздух и не нойте. И знаете, по-житейски я с этим абсолютно согласен. Тут как в дворовых правилах нашей юности: не пришел на встречу — проиграл по умолчанию.
Наши деньги будут целее только там, где есть хозяин. Так что сдувайте пыль с протоколов общих собраний и ищите среди соседей самого въедливого. Время пошло. Переживем, конечно, и это, но кормить дармоедов лично я не собираюсь.
А как у вас обстоят дела с контролем УК или ЖЭКа?
👍 — Выбрали пробивного старшего по дому, держим УК в ежовых рукавицах!
🤡 — Всем соседям по барабану, платим за «липовый» ремонт и терпим.
🔥 — У нас ТСЖ или частный дом, сами себе хозяева.
➡️ Обратиться ко мне за консультацией
Источник: Письмо Минстроя России от 13.08.2026 N 50270-ДН/04