02.06.2026 15:11
Почему московские ТЦ пустеют: вакантность 6% и кризис формата
✅ Московские ТЦ на грани: почему из моллов хочется сбежать через 15 минут
➖ Московский рынок ритейла вошел в фазу деградации классических форматов: вакантность площадей достигла 6%, а темпы открытия новых магазинов рухнули вдвое. Уход международных брендов, занимавших четверть рынка, лишь обнажил системный кризис — старая модель «бетонных коробок» больше не жизнеспособна. Посетители массово уходят в онлайн не только за экономией, но и из-за отсутствия качественной среды: молл перестает быть «третьим местом», превращаясь в транзитную зону для ПВЗ.
➖ Главным врагом собственников по мнению экспертов, стала «архитектурная усталость» и визуальный шум. Хаотичные вывески, ломаная навигация и отсутствие единого дизайн-кода создают пространство, которое не удерживает трафик. В итоге даже при наличии арендаторов объект не работает как бизнес-система: люди не переходят между точками и не задерживаются внутри дольше 15 минут.
➖ Московский рынок ритейла вошел в фазу деградации классических форматов: вакантность площадей достигла 6%, а темпы открытия новых магазинов рухнули вдвое. Уход международных брендов, занимавших четверть рынка, лишь обнажил системный кризис — старая модель «бетонных коробок» больше не жизнеспособна. Посетители массово уходят в онлайн не только за экономией, но и из-за отсутствия качественной среды: молл перестает быть «третьим местом», превращаясь в транзитную зону для ПВЗ.
➖ Главным врагом собственников по мнению экспертов, стала «архитектурная усталость» и визуальный шум. Хаотичные вывески, ломаная навигация и отсутствие единого дизайн-кода создают пространство, которое не удерживает трафик. В итоге даже при наличии арендаторов объект не работает как бизнес-система: люди не переходят между точками и не задерживаются внутри дольше 15 минут.