04.09.2026 06:06
Европа погружается в жилищный кризис?
Европа погружается в жилищный кризис?
Почти половина городских жителей Европы может позволить себе купить лишь студию до 50 кв. м. А 39% не потянут даже аренду такой квартиры. Это выяснили ученые Венского технического университета — они проанализировали 22 млн объявлений о продаже и аренде в более чем 30 странах.
Хуже всего дела обстоят в Париже, Берлине и Мадриде. Высокие зарплаты мегаполисов не успевают за ростом цен, и кризис уже расползается на соседние районы.
По ипотеке на 30 лет (треть среднего дохода) более 70% европейцев могут купить не больше 75 кв. м. В Португалии, Польше и Нидерландах и покупка, и аренда недоступны для тех, кто впервые выходит на рынок.
Отдельная боль — это туристические зоны: Альпы и морские побережья. По мнению авторов, вторые дома и краткосрочная аренда усиливают конкуренцию с местными жителями. Руководитель исследования Франциска Зилькер отмечает, что кризис сильнее всего бьет по тем, кто впервые ищет жилье или вынужден часто переезжать.
Причем реальная проблема может быть еще масштабнее: расчеты не учитывали первоначальные взносы и цены уже заключенных сделок.
Изображение: Below the Sky/Shutterstock/FOTODOM
Почти половина городских жителей Европы может позволить себе купить лишь студию до 50 кв. м. А 39% не потянут даже аренду такой квартиры. Это выяснили ученые Венского технического университета — они проанализировали 22 млн объявлений о продаже и аренде в более чем 30 странах.
Хуже всего дела обстоят в Париже, Берлине и Мадриде. Высокие зарплаты мегаполисов не успевают за ростом цен, и кризис уже расползается на соседние районы.
По ипотеке на 30 лет (треть среднего дохода) более 70% европейцев могут купить не больше 75 кв. м. В Португалии, Польше и Нидерландах и покупка, и аренда недоступны для тех, кто впервые выходит на рынок.
Отдельная боль — это туристические зоны: Альпы и морские побережья. По мнению авторов, вторые дома и краткосрочная аренда усиливают конкуренцию с местными жителями. Руководитель исследования Франциска Зилькер отмечает, что кризис сильнее всего бьет по тем, кто впервые ищет жилье или вынужден часто переезжать.
Причем реальная проблема может быть еще масштабнее: расчеты не учитывали первоначальные взносы и цены уже заключенных сделок.
Изображение: Below the Sky/Shutterstock/FOTODOM