Тем, кто ждёт возвращения «нормальной» ипотеки, придётся запастись терпением. На форуме недвижимости «Движение» сооснователь М2 Юлия Рыкунова заявила, что по-настоящему комфортные рыночные ставки могут появиться не раньше 2028 года. По её оценке, для этого ключевая ставка ЦБ должна опуститься до 7%. Даже тогда ипотека с учётом всех надбавок будет стоить 9–12% годовых. Сейчас же рыночные кредиты на жильё обходятся дороже 18%. До конца 2026 года, по прогнозу Рыкуновой, ставки могут лишь слегка остыть — до 16,5–17,5%, если ключевая ставка снизится до 12–13%. При этом, по данным главы аналитическ…
94% застройщиков «внедрили ИИ». Системно — 12% На форуме «Движение» Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости Авито Недвижимости, выступил с докладом «Вы думаете, что внедрили ИИ. Почему это не так — и что делать девелоперу дальше». По данным из выступления, 94% девелоперов говорят, что используют ИИ, но только 12% делают это системно — так, что ИИ влияет на управленческие решения. Остальные 82% — разрозненные «штуки энтузиастов»: ChatGPT у одного менеджера, креатив в нейронках у маркетинга, прогнанные через речевую аналитику звонки. Дмитрий Алексеев подчёркива…
❗️❗️❗️Центральный Банк России понизил ключевую ставку на 0,25% — с 14,5% до 14,25% @nedvizha
На форуме недвижимости «Движение» стройотрасли поставили неприятный диагноз: людей катастрофически не хватает. Глава НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил, что до 2030 года стройке понадобится ещё около 780 тысяч работников, а прямо сейчас дефицит оценивается в 209 тысяч человек. По данным НОСТРОЙ, средний возраст строителя уже достиг 43–48 лет, а молодёжь до 30 лет занимает меньше 20% отрасли. Пока IT и промышленность перетягивают кадры, стройка остаётся где-то в конце очереди за молодыми специалистами. Причём 77% нехватки приходится на рабочих — сварщиков, каменщиков, бетонщиков и монтажников. Оста…
Снижение ключевой ставки способствует восстановлению рыночных механизмов в жилищной отрасли, — Банк ДОМ.РФ Стоимость проектного финансирования для застройщиков постепенно снижается. Об этом зампредседателя правления Банка ДОМ.РФ Антон Медведев заявил на форуме «Движение». «Если в апреле прошлого года средневзвешенная ставка по проектному финансированию составляла 10,6%, то на апрель 2026 года она снизилась до 9,97%», — отметил Медведев. Он также заявил, что о полноценном восстановлении спроса можно будет говорить тогда, когда ставка устойчиво будет держаться на уровне ниже 12-13%. @nedvizha