Н
@nedvizha

Недвижа

@nedvizha 📈 Инвестиции RU в каталоге 196 дн.

«Недвижа» — это взгляд на недвижимость без прикрас: от сухих цифр рентабельности девелоперов до историй жителей новостроек. Канал @nedvizha помогает ориентироваться в рыночной ситуации, находить возм…

2.2K
Подписчиков
−4
Прирост за 7 дней
В категории «Инвестиции:» в среднем +17
Типичная флуктуация для малого канала
+372
Прирост за 30 дней
В категории «Инвестиции:» в среднем +112
-0.2%
% роста за 7 дней
В категории: +10.45%
Типичная флуктуация для малого канала
13.4%
Вовлечённость (ER)
Откройте ER-графики, рекламную оценку и медиакит
Один Pro-доступ для подробной аналитики канала, прогноза роста, рекламы и экспорта данных.
Подключить за 490 ₽/мес

🔍 Позиция в категории

#316
место в категории
1.8K каналов
×0.8
к среднему по категории
среднее: 2.8K подп.
+372
прирост за 30 дней
в категории: +112
196
дней в каталоге
с 06.03.2026
Подробное описание

Канал находится в категории «Инвестиции», которая объединяет 1 800 публичных каналов в Макс. По размеру аудитории канал соответствует среднему по категории «Инвестиции» (~2.8K подписчиков). Прирост за 30 дней составил 372 подписчиков. В каталоге МАКСОТЕКА с 06.03.2026. Данные обновлены: 19 сентября 2026.

📌 Обзор канала от МАКСОТЕКИ

Канал «Недвижа» — это практичный гид по рынку недвижимости, где разбирают свежие новости отрасли и дают им оценку. Авторы не просто пересказывают релизы застройщиков или статистику, а анализируют цифры и вскрывают подоплёку событий — от проверок девелоперов до продления «гаражной амнистии». В ленте можно найти как макротренды (рост цен на новостройки в 60 из 70 городов), так и точечные кейсы (строительство цементного завода в водоохранной зоне).

От большинства похожих каналов «Недвижа» отличает умение сочетать серьёзную аналитику с острыми темами: здесь и отчётность ДОМ.РФ, и продажа таунхаусов наследства Жириновского. Подача материала структурирована, с цифрами и фактами, без воды. Канал оперативно реагирует на изменения законодательства и рыночные сдвиги, что делает его ценным источником для тех, кто хочет быть в курсе без лишнего шума.

👤 Кому подойдёт
Канал будет полезен всем, кто интересуется недвижимостью: от покупателей первой квартиры до инвесторов, ищущих перспективные активы и следящих за динамикой рынка.
💡 Практическая польза
Подписчики получают концентрированную информацию о ключевых событиях и трендах, что помогает принимать взвешенные решения при покупке, продаже или инвестировании в недвижимость. Регулярные посты с цифрами и фактами экономят время на поиск информации.

📋 Информация о канале

ID канала-69857226902198
Username@nedvizha
Тематика📈 Инвестиции
Подписчиков2 151
Прирост 7д−4 (-0.2%)
Прирост 30дПодключить за 490 ₽/мес
Постов/нед
В каталоге с06.03.2026
Последний пост03.07.2026 23:36
Ссылка MAXhttps://max.ru/nedvizha

📄 О канале

О чём рассказывает «Недвижа»Канал «Недвижа» (username @nedvizha) сфокусирован на рынке недвижимости с уклоном в инвестиционную привлекательность и практическую пользу. Вместо абстрактных новостей здесь разбирают конкретные кейсы: финансовые показатели застройщиков, инциденты в жилых комплексах, изменения в законодательстве и тренды отдельных сегментов — от городских новостроек до загородного ИЖС.Контент строится вокруг аналитики и реальных событий. Например, в публикациях канала можно встретить данные «Эксперт РА» о снижении рентабельности девелоперов или подсчёты «Коммерсанта» о падении выручки крупных игроков рынка. Это позволяет подписчикам видеть не только парадную картину, но и обратную сторону отрасли.Какой контент публикуетсяЛента канала сочетает макроэкономическую аналитику с историями «с земли». Если первая помогает оценить состояние рынка в целом, то вторая — показывает, как решения застройщиков и управляющих компаний влияют на жизнь людей. Такой микс делает информацию объёмной и достоверной.Часть постов посвящена конкретным проектам и событиям. Канал рассказывает о готовности социальных объектов в жилых комплексах, анонсирует отраслевые мероприятия вроде деловой программы «День ИЖС» в Москве и оперативно реагирует на резонансные случаи, например, проблемы с лифтами в ЖК «Метрополия».Аудитория и динамика каналаНа момент публикации в каталоге MAX у «Недвижи» 2 151 подписчик. За последние 30 дней аудитория выросла на 372 человека, что говорит о востребованности формата. Канал находится на 314-й позиции из 1794 в категории «Инвестиции», уверенно опережая средние показатели по разделу.Небольшая недельная просадка в динамике (-4) — естественное колебание, не отменяющее общего восходящего тренда. Для нишевого канала о недвижимости такой прирост за месяц демонстрирует устойчивый интерес читателей к аналитике и новостям рынка.Почему стоит подписаться«Недвижа» будет полезна частным инвесторам, покупателям жилья и всем, кто следит за развитием строительной отрасли. Канал помогает не упускать важные сигналы: где рынок проседает, а где появляются новые возможности. Особую ценность представляют посты, где цифры и факты сопровождаются контекстом.Подписавшись на @nedvizha, вы получаете регулярный срез информации, необходимой для принятия решений — будь то выбор застройщика, оценка инвестиционной привлекательности проекта или просто понимание ситуации в отрасли. Без воды и излишнего оптимизма — только то, что действительно важно.История и позиционированиеКанал присутствует в каталоге MAX с 06.03.2026, и за это время успел сформировать узнаваемый стиль подачи. В отличие от многих отраслевых ресурсов, «Недвижа» не ограничивается сухими сводками. Используя данные авторитетных источников — РИА Недвижимость, «Эксперт РА», «Коммерсантъ», — канал добавляет к ним собственный угол зрения.В итоге «Недвижа» занимает нишу канала-проводника: он соединяет макротренды и конкретные случаи, делая информацию о недвижимости ближе и понятнее. Это осознанный выбор аудитории, которая ценит время и хочет получать концентрированную пользу.
Постов показано: 5 В архиве: 1K постов Свежий пост: 7 дн. назад ~4.9 постов/сут. (30 дн.)
Москва собралась обновить собственный рекорд по реновации: в 2026 году власти рассчитывают ввести 2,5 млн кв. м жилья. В прошлом году уже было 2,3 млн «квадратов». Об этом РБК Недвижимость сообщает со ссылкой на интервью ИС «Вести» с Владиславом Овчинским, министром правительства Москвы и руководителем департамента градостроительной политики. Для ускорения процесса чиновники обещают новые технологии и цифровизацию проектирования. А ещё Москва хочет скрестить реновацию с КРТ — комплексным развитием территорий. По словам Овчинского, активная реализация такого тандема должна начаться уже в этом …
🎬 видео
Никогда такого не было и вот опять. Теперь очередь за ЖК Дмитровское небо от компании ЛСР. Когда же наконец застройщики начнут следить за своими работниками? В общем, радости такие квартиранты не приносят. @nedvizha
ГК ССК запустил масштабный проект для брокеров под названием «Лига партнеров», и до конца августа эксперты по продажам активно реализовывали объекты застройщика, чтобы накопить максимальное количество бонусов для участия. Условия были такими: за каждые 10 миллионов рублей по оплаченной сделке агент получал один сертификат претендента на победу.  По итогам конкурсного этапа в каждом регионе были определены по пять лидеров, которые вышли в финал. Именно они приняли участие в итоговой акции, которая состоялась 10 сентября на форуме недвижимости «ДвижениеКонф» в Санкт-Петербурге. Определение побе…
Сбербанк заходит в элитную стройку Vesper на Шаболовке — и сразу не с парадного входа, а почти на половину проекта. Как пишут «Ведомости», структуры банка получили 49% в ООО «СЗ «Монохром», которому принадлежат права на участок площадью 5,3 га на Шаболовке. Долю у структур Vesper выкупило АО «Таска». Сделку закрыли 4 сентября, следует из данных «СПАРК-Интерфакс». Связь «Таски» со Сбербанком подтверждают два консультанта, работавших с площадкой. Есть и любопытная деталь: гендиректором «Таски» в 2025 году был Евгений Малыгин, который одновременно руководил инвестиционным подразделением Сбербанк…
Российские миллионники за 25 лет заметно подросли — вместе с ценниками на квадрат. Как пишет РИА Недвижимость со ссылкой на исследование «Циана», средняя этажность домов 2001–2026 годов достигла 13 этажей против шести у старого фонда. Города стали почти в 2,5 раза выше. Лидируют Москва (16,3 этажа), Екатеринбург (16) и Санкт-Петербург (14,9). По разнице со старым фондом впереди Екатеринбург (+10,3 этажа), Красноярск (+9) и Ростов-на-Дону (+8,9). Квартиры в новом фонде в среднем просторнее на 6 кв. м. Самые большие — в Самаре (66 кв. м), Красноярске (64) и Казани (62). Но Краснодар и Петербург…
Смотреть все посты в Макс Подключить за 490 ₽/мес

📅 Активность публикаций

Посты Репосты
21.08
22.08
23.08
24.08
25.08
26.08
27.08
28.08
29.08
30.08
31.08
01.09
02.09
03.09
04.09
05.09
06.09
07.09
08.09
09.09
10.09
11.09
12.09
13.09
14.09
15.09
16.09
17.09
18.09
19.09
Постов за период
144
Активных дней
18 из 30
Среднее в активный день
8
Лучшее время
Четверг 12:00
13.09
14.09
15.09
16.09
17.09
18.09
19.09
Постов за период
0
Активных дней
0 из 7
Среднее в активный день
0
Лучшее время
Четверг 12:00
22.06
23.06
24.06
25.06
26.06
27.06
28.06
29.06
30.06
01.07
02.07
03.07
04.07
05.07
06.07
07.07
08.07
09.07
10.07
11.07
12.07
13.07
14.07
15.07
16.07
17.07
18.07
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
24.07
25.07
26.07
27.07
28.07
29.07
30.07
31.07
01.08
02.08
03.08
04.08
05.08
06.08
07.08
08.08
09.08
10.08
11.08
12.08
13.08
14.08
15.08
16.08
17.08
18.08
19.08
20.08
21.08
22.08
23.08
24.08
25.08
26.08
27.08
28.08
29.08
30.08
31.08
01.09
02.09
03.09
04.09
05.09
06.09
07.09
08.09
09.09
10.09
11.09
12.09
13.09
14.09
15.09
16.09
17.09
18.09
19.09
Постов за период
535
Активных дней
67 из 90
Среднее в активный день
8
Лучшее время
Четверг 12:00

🌡 Тепловая карта публикаций ≈60 дней, МСК

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс

🏆 Популярные посты

Топ-20 текстовых постов по лайкам и просмотрам.

Нет данных за период.

Новые правила игры для УК С 1 сентября в России в…
♥ — · 531 просм.
В центре Москвы скоро появится проект, который ре…
♥ — · 525 просм.
Мелкие офисы в Москве всё чаще приходится брать т…
♥ — · 508 просм.
Ярославский вокзал ждет грандиозное преображение …
♥ — · 508 просм.
Capital Group нацелилась на землю у МГУ — и ценни…
♥ — · 506 просм.
ЖКХ выходит в онлайн Забудьте о бесконечных звонк…
♥ — · 503 просм.
#отредакции Почему инвесторы массово скупают клад…
♥ — · 502 просм.
Квартирная сага Ларисы Долиной получила ещё один …
♥ — · 497 просм.
Московская первичка продолжает сдавать обороты: з…
♥ — · 489 просм.
Целая волна аплодисментов прокатилась по интернет…
♥ — · 486 просм.
Группа «Эталон» и архитектурное бюро «МВ-ПРОЕКТ» …
♥ — · 485 просм.
Московский жилищный коллапс: доступное жилье исче…
♥ — · 482 просм.
В Москве придумали способ превратить собственную …
♥ — · 482 просм.
Москва прибавила себе еще одну линию метро. 5 сен…
♥ — · 481 просм.
Конфликт вокруг ЖК «Большая семёрка»: собственник…
♥ — · 480 просм.
ПИК уходит Крупнейший российский застройщик ПИК с…
♥ — · 480 просм.
Защита или потеря Владельцы стратегически важных …
♥ — · 479 просм.
Москва решила пристроить ещё один лакомый кусок з…
♥ — · 478 просм.
Как пишет РИА Недвижимость, со ссылкой на данные …
♥ — · 476 просм.
Коптевский рынок уходит в историю Эпоха Коптевско…
♥ — · 474 просм.
♥ — · 7 871 просм.
♥ — · 2 850 просм.
Верховный суд поставил точку в споре: коммерческу…
♥ — · 2 099 просм.
Фасад дома по адресу проспект Мира, 124к10 выгляд…
♥ — · 2 097 просм.
ВТБ избавляется от девелопера «Галс-девелопмент» …
♥ — · 2 083 просм.
Похоже, московский рынок новостроек настолько «вд…
♥ — · 2 080 просм.
Доход от продажи недвижимости ГК ФСК в I квартале…
♥ — · 2 074 просм.
Мэрия Москвы аккуратно распродаёт индустриальное …
♥ — · 2 048 просм.
Конституционный суд наконец разложил по полочкам …
♥ — · 2 040 просм.
Жители ЖК Ильинские луга в Красногорске столкнули…
♥ — · 2 037 просм.
В центре Москвы разборки уровня «люкс»: девелопер…
♥ — · 2 036 просм.
Прощай, СССР или как россияне превращают старые к…
♥ — · 2 035 просм.
В Москве снова оживился рынок «перепродажи очеред…
♥ — · 2 031 просм.
«Самолет» уверенно зашел в новое направление. Дев…
♥ — · 2 029 просм.
Краснодарская Ava Group решила аккуратно разгрузи…
♥ — · 2 027 просм.
Мэрия Москвы решила зачистить жилые дома от хосте…
♥ — · 2 021 просм.
«Серые» лифтёры прекратят работать в домах только…
♥ — · 2 020 просм.
В Подмосковье снова всплыла история, где купленна…
♥ — · 2 016 просм.
Продаете квартиру? Когда ФНС не спросит с вас нал…
♥ — · 2 013 просм.
В Москве полностью исчезли новостройки дешевле 5 …
♥ — · 2 008 просм.

👁 Охваты публикаций

Просмотры последних 40 постов из архива. Среднее: 393 просм./пост.
Пост 1 · 11.09 16:58
Москва собралась обновить собственный рекорд по реновации: в 2026 году власти рассчитывают ввести 2,
266
Пост 2 · 11.09 14:42
Никогда такого не было и вот опять. Теперь очередь за ЖК Дмитровское небо от компании ЛСР. Когда ж
303
Пост 3 · 11.09 13:46
ГК ССК запустил масштабный проект для брокеров под названием «Лига партнеров», и до конца августа эк
283
Пост 4 · 11.09 12:20
Сбербанк заходит в элитную стройку Vesper на Шаболовке — и сразу не с парадного входа, а почти на по
297
Пост 5 · 11.09 10:41
Российские миллионники за 25 лет заметно подросли — вместе с ценниками на квадрат. Как пишет РИА Не
293
Пост 6 · 11.09 09:30
Элитное жильё в Москве неожиданно прибавило в продажах — на фоне общего обвала рынка. Как пишут «Вед
295
Пост 7 · 11.09 08:31
Москвичка выиграла суд у управляющей компании на сумму 82 000 рублей. Поводом для иска стала дополн
342
Пост 8 · 11.09 06:40
Метро в Подмосковье может превратить обычный квадратный метр в финансовый экспресс. Как пишет ТАСС,
349
Пост 9 · 11.09 05:21
Росреестр рисует новую карту страны Представьте себе: вся Россия, от Калининграда до Владивостока,
358
Пост 10 · 10.09 16:25
Москва, кажется, дождалась главного инвестиционного предложения года: купил студию — получил бочку б
370
Пост 11 · 10.09 14:49
Москва продаёт не только квадратные метры, но и право быстро добраться до метро. Как пишут ТАСС со
354
Пост 12 · 10.09 13:31
S8 Capital Армена Саркисяна распрощалась с лифтовым бизнесом: Meteor Lift и «Лифт Коннект» перешли г
371
Пост 13 · 10.09 10:42
КБ «Стрелка» собирается зайти не только в архитектуру, но и в девелопмент — с перспективой вести про
367
Пост 14 · 10.09 09:31
Школа и три детсада — за одно лето   ГК ФСК открыла сразу четыре объекта социальной инфраструктуры в
355
Пост 15 · 10.09 08:03
Новостройки начали понемногу сдавать позиции — особенно там, где ценники уже давно просили пощады.
373
Пост 16 · 10.09 06:58
Метро готовится к массовому выходу за МКАД После 2030 года столичная подземка может продлиться в По
384
Пост 17 · 10.09 05:28
Безумные цены "Старая" Москва, кажется, окончательно сошла с ума в плане цен на недвижимость, а име
400
Пост 18 · 09.09 16:39
Складской рынок Подмосковья внезапно решил порадовать арендаторов: цены ползут вниз, потому что своб
407
Пост 19 · 09.09 14:43
Ассоциация производителей и операторов электрозарядных станций хочет, чтобы зарядки для электромобил
392
Пост 20 · 09.09 13:38
Курортная недвижимость продолжает уверенно уходить в космос. Как пишет ТАСС со ссылкой на NF Group,
381
Пост 21 · 09.09 12:07
#нампишут В Петербурге в ЖК бизнес-класса появилась необычная практика: жильцам отключают воду, что
391
Пост 22 · 09.09 10:51
#нампишут дольщики ЖК «Светлый мир „Станция Л“» на Люблинской, 72, с просьбой помочь предать огласк
396
Пост 23 · 09.09 09:26
Так вот он чё, почему некоторые стройки задерживают 😄 Видео из Кирова, где строители напротив зала
438
Пост 24 · 09.09 08:09
Российские девелоперы решили не спешить заваливать рынок квартирами: в августе топ-10 вывел всего 27
424
Пост 25 · 09.09 06:54
Квартирная сага Ларисы Долиной получила ещё один ценник — 114 млн рублей. Лефортовский суд Москвы по
497
Пост 26 · 09.09 05:22
#отредакции Росфинмониторинг указывает на "красные флаги" в сделках с недвижимостью На рынке недви
428
Пост 27 · 08.09 18:09
В Завидово к гостиничному проекту на 306 номеров неожиданно подтянулись новые деньги. Как пишет «Ком
433
Пост 28 · 08.09 14:25
Ремонт ванной в Москве равен сумме, достойной ипотеки! Приготовьтесь к финансовому шоку: чтобы пров
441
Пост 29 · 08.09 13:05
Ипотека дорожает — квартиры худеют. В январе–июле 2026 года в городах-миллионниках покупатели в сред
414
Пост 30 · 08.09 11:58
Ozon продолжает собирать под себя московскую логистику: маркетплейс подписал с RBNA договор на аренд
438
Пост 31 · 08.09 10:41
Московские новостройки переживают похмелье после жилищного бума. Как пишет ТАСС со ссылкой на Interm
422
Пост 32 · 08.09 09:02
У «Сатирикона» спектакль затянулся настолько, что теперь его главная сцена — арбитраж. 10 октября су
434
Пост 33 · 08.09 07:42
Пенсионный план по-российски: не накопления, а квадратные метры. ТАСС пишет со ссылкой на исследова
432
Пост 34 · 08.09 06:21
Никаких «тайных» владельцев Эпоха анонимных дач и квартир, похоже, подходит к концу. К 1 января 202
447
Пост 35 · 08.09 05:30
ПИК уходит Крупнейший российский застройщик ПИК совершает неожиданный маневр: совет директоров ком
480
Пост 36 · 07.09 16:07
Хотим поделиться с вами фрагментом интервью Сергея Александровича Смирнова — его точно стоит посмотр
469
Пост 37 · 07.09 14:54
Многодетным семьям могут сделать ипотеку еще дешевле: Владимир Путин поддержал идею уполномоченного
461
Пост 38 · 07.09 13:42
#нампишут Трое суток ЖК Дальневосточный 15 в Питере провел без света и интернета. В доме на Дальн
457
Пост 39 · 07.09 12:05
Элитная Москва теперь продаёт новостройки дороже готовых квартир. Как пишет ТАСС со ссылкой на NF Gr
427
Пост 40 · 07.09 11:10
Сбербанк решил сменить концепцию ТЦ «Город I» на Рязанском проспекте: вместо торговых площадей тепер
447
🔍 Детектор накрутки
71 из 100
👍 Хорошая органика
Индекс рассчитан по вариативности просмотров, лайков и динамике аудитории.
0-30: подозрительно 30-60: средне 60-100: органика
Вариация просмотров (CV)
0.12
⚠️ скачет
Охват от аудитории
16.1%
✅ высокий
Скачки подписчиков
0
✅ нет
Полный аудит канала с детальным разбором каждой метрики и историей изменений — Подключить за 490 ₽/мес

💰 Размещение рекламы в @nedvizha

100–600 ₽
ориентир за рекламный пост
CPM ориентир 200–500 ₽
Охват поста ~323
Аудитория 2.2K

📊 Рекламный паспорт

🔒
Полный рекламный паспорт доступен по подписке Pro
История интеграций, точный CPM, охват рекламы и тематика размещений.
Подключить Pro

💼 Запросить размещение

Связь с владельцем канала через МАКСОТЕКУ. Эскроу-платёж. Гарантия публикации. Комиссия сервиса: 10%.
📊
Расширенная статистика канала

Здоровье канала, цели роста, еженедельные отчёты и рейтинги — для владельца или рекламодателя.

  • Здоровье канала: скор 0–100 с разбором и алертами
  • Цели роста с трекингом отставания
  • Еженедельный PDF-отчёт в бот и на email
  • Рейтинги и сравнение каналов
  • Архив постов с поиском и фильтрами
Подключить за 490 ₽/мес
🏷 Темы канала
📋 Похожие каналы — 📈 Инвестиции
❓ Частые вопросы о канале «Недвижа»
Что такое канал «Недвижа»?
«Недвижа» — «Недвижа» — это взгляд на недвижимость без прикрас: от сухих цифр рентабельности девелоперов до историй жителей новостроек. Канал @nedvizha помогает ориентироваться в рыночной ситуации, находить возможности и избегать рисков. Для тех, кто покупает, продаёт или инвестирует — здесь собирают главное и преподносят с практической точки зрения. публичный канал в мессенджере Макс с аудиторией 2 151 подписчиков.
В какой категории находится канал «Недвижа»?
Канал относится к категории «Инвестиции» в каталоге МАКСОТЕКА.
Сколько подписчиков у канала «Недвижа»?
На канал «Недвижа» подписаны 2 151 человек.
Когда канал «Недвижа» появился в каталоге?
Канал «Недвижа» добавлен в каталог МАКСОТЕКА 06.03.2026.
Заявка в МАКСОТЕКА
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.