18.06.2026 09:40
📌Запрет сделок с жильем без личного присутствия собственника через Госуслуги При наличии соответствующего заявления без личного присутствия на сделке …
📌Запрет сделок с жильем без личного присутствия собственника через Госуслуги
При наличии соответствующего заявления без личного присутствия на сделке собственника нельзя зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта недвижимости. Т.е., после внесения записи Росреестр будет автоматически отклонять любые заявления на продажу, дарение, обмен или залог вашей недвижимости, если их принесет человек по доверенности (даже по нотариальной). Данная опция была введена в целях защиты собственников от мошенничества.
❌ Как запретить сделки без своего участия через Госуслуги
Чтобы запретить сделки с недвижимостью без личного участия нужна будет электронная подпись, т.е. придется установить мобильное приложение Госключ и сгенерировать там усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).
Затем нужно подать заявление на Госуслугах, заполнив паспортные данные, ИНН и кадастровый номер объекта недвижимости, подписав его УКЭП через приложение "Госключ".
Запись внесут в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня приема заявления. В личный кабинет придет уведомление.
Росреестр рассмотрит заявление не от собственника несмотря на запрет, если
◾️Заявление подает:
• любая сторона нотариально удостоверенной сделки
• нотариус или его работник при регистрации права на объект недвижимости на основании нотариально удостоверенной сделки либо другого нотариального действия
• уполномоченный орган исполнительной власти Москвы при регистрации перехода права собственности на жильё, включённое в программу реновации.
◾️Подано заявление на госрегистрацию прав:
• при наследовании
• на основании решения суда или по требованию судебного пристава.
Нужно понимать: если вы лично придете на сделку (и подпишете документы - в том числе своей УКЭП), Росреестр зарегистрирует переход права, даже когда запрет действует.
Запрет можно снять, также подав заявление на портале Госуслуги. Оно аналогичным образом подписывается УКЭП через Госключ. В течение 5 рабочих дней запись о запрете удалят из ЕГРН, о чем придет уведомление.
#ипотека #недвижимость #полезное #росреестр #риски
При наличии соответствующего заявления без личного присутствия на сделке собственника нельзя зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта недвижимости. Т.е., после внесения записи Росреестр будет автоматически отклонять любые заявления на продажу, дарение, обмен или залог вашей недвижимости, если их принесет человек по доверенности (даже по нотариальной). Данная опция была введена в целях защиты собственников от мошенничества.
❌ Как запретить сделки без своего участия через Госуслуги
Чтобы запретить сделки с недвижимостью без личного участия нужна будет электронная подпись, т.е. придется установить мобильное приложение Госключ и сгенерировать там усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).
Затем нужно подать заявление на Госуслугах, заполнив паспортные данные, ИНН и кадастровый номер объекта недвижимости, подписав его УКЭП через приложение "Госключ".
Запись внесут в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня приема заявления. В личный кабинет придет уведомление.
Росреестр рассмотрит заявление не от собственника несмотря на запрет, если
◾️Заявление подает:
• любая сторона нотариально удостоверенной сделки
• нотариус или его работник при регистрации права на объект недвижимости на основании нотариально удостоверенной сделки либо другого нотариального действия
• уполномоченный орган исполнительной власти Москвы при регистрации перехода права собственности на жильё, включённое в программу реновации.
◾️Подано заявление на госрегистрацию прав:
• при наследовании
• на основании решения суда или по требованию судебного пристава.
Нужно понимать: если вы лично придете на сделку (и подпишете документы - в том числе своей УКЭП), Росреестр зарегистрирует переход права, даже когда запрет действует.
Запрет можно снять, также подав заявление на портале Госуслуги. Оно аналогичным образом подписывается УКЭП через Госключ. В течение 5 рабочих дней запись о запрете удалят из ЕГРН, о чем придет уведомление.
#ипотека #недвижимость #полезное #росреестр #риски