25.03.2026 12:17
🏠📉Рынок жилья Дальнего Востока: строят меньше, покупают больше Застройщики в ДФО почти перестали запускать новые проект
🏠📉Рынок жилья Дальнего Востока: строят меньше, покупают больше
Застройщики в ДФО почти перестали запускать новые проекты - разрешений на строительство выдали вдвое меньше, чем год назад. При этом спрос на новостройки растёт, дальневосточная ипотека работает, сделки заключаются.
Через 2–3 года при такой динамике нового жилья на рынке макрорегиона станет заметно меньше, а цены пойдут вверх, следует из свежего аналитического обзора Kept по рынку жилой недвижимости ДФО.
🏗 Новых проектов почти нет. В 2025 году объём выданных РнС упал вдвое по всему округу - от Бурятии (−72%) до Хабаровского края (−19%). Застройщики предпочитают достраивать текущее, а не рисковать с запуском нового.
📈 Большой ввод в 2026-м - не повод для оптимизма. Ожидаемый рост на 39% - это перенесённые с конца 2025 года сдачи, а не признак активного строительства. Новых же проектов на очереди практически нет.
🔥 Спрос сместился в регионы. ДФО прибавил 6% по числу сделок, пока страна в целом теряла 2%. Наиболее заметный рост зафиксирован в Забайкальском крае (+49%), на Сахалине (+32%), в Бурятии (+25%). Приморье и Хабаровск ушли в минус.
💳 Ипотека дорожает. Объём ипотечного кредитования вырос на 7%, средний размер кредита - на 0,4 млн руб. Люди берут примерно столько же кредитов, что и год назад, просто каждый из них стал дороже - жильё дорожает.
⚠️ Дефицит предложения - вопрос времени. К 2027–2028 годам рынок может столкнуться с реальной нехваткой новых квартир - при стабильном спросе и льготной ипотеке падение предложения неизбежно отразится на ценах.
Застройщики в ДФО почти перестали запускать новые проекты - разрешений на строительство выдали вдвое меньше, чем год назад. При этом спрос на новостройки растёт, дальневосточная ипотека работает, сделки заключаются.
Через 2–3 года при такой динамике нового жилья на рынке макрорегиона станет заметно меньше, а цены пойдут вверх, следует из свежего аналитического обзора Kept по рынку жилой недвижимости ДФО.
🏗 Новых проектов почти нет. В 2025 году объём выданных РнС упал вдвое по всему округу - от Бурятии (−72%) до Хабаровского края (−19%). Застройщики предпочитают достраивать текущее, а не рисковать с запуском нового.
📈 Большой ввод в 2026-м - не повод для оптимизма. Ожидаемый рост на 39% - это перенесённые с конца 2025 года сдачи, а не признак активного строительства. Новых же проектов на очереди практически нет.
🔥 Спрос сместился в регионы. ДФО прибавил 6% по числу сделок, пока страна в целом теряла 2%. Наиболее заметный рост зафиксирован в Забайкальском крае (+49%), на Сахалине (+32%), в Бурятии (+25%). Приморье и Хабаровск ушли в минус.
💳 Ипотека дорожает. Объём ипотечного кредитования вырос на 7%, средний размер кредита - на 0,4 млн руб. Люди берут примерно столько же кредитов, что и год назад, просто каждый из них стал дороже - жильё дорожает.
⚠️ Дефицит предложения - вопрос времени. К 2027–2028 годам рынок может столкнуться с реальной нехваткой новых квартир - при стабильном спросе и льготной ипотеке падение предложения неизбежно отразится на ценах.