17.03.2026 13:55
Новый объект для элитного флиппинга: 116 м² с видом
А это уже недавние сторис, с новым объектом для элитного флиппинга.
Мысли:
1. Лишь бы кто не увел этот объект 🤣 потому что найти правильный объект хоть под краткосрочку, хоть под флиппинг - это точечная работа/поиск и даже в соседнем доме может быть - уже не то.
2. Ниже рынка - узнала все детали - почему. Но не спросила - можно ли рассказывать. В целом ситуация очень понятная. Но и демпинг не зашкаливает, только для того чтобы была быстрая продажа. Учитывая как грамотно собственник купил - квартира 116 м2, 2 м/м, кладовка - это был «набор» для себя.
3. Видовая. Да, этаж невысокий, но из окон будет набережная и речка. Я считаю, что вид сразу добавляет около 5 млн или больше к цене, а тут этот плюс в ₽ пока не заложен. При продаже после ремонта однозначно надо заложить. Возможно дождаться оформления набережной.
4. Форма квартиры просто идеальная, не нужны будут коридоры, которые съедят дорогущие м2
В общем, мне все понравилось.
И в идеале надо конечно и 2 м/м тоже забирать. Сегодня надеюсь поговорить а Анастасией (организатором флиппинга), высказать свои мысли, но послушают ли меня? 🤣
Напомню, вход от 1 млн. Места пока есть, потому что планировали дешевле брать квартиру, но нашлась именно эта.
Здесь можно посмотреть все материалы https://drive.google.com/drive/folders/1WIzzSqRUi2perUaEmKmwChJQ8sDve08_
Ссылка на анкету для вступления в проект тут https://forms.gle/9oBCf6dA2dRM7pA39
Мысли:
1. Лишь бы кто не увел этот объект 🤣 потому что найти правильный объект хоть под краткосрочку, хоть под флиппинг - это точечная работа/поиск и даже в соседнем доме может быть - уже не то.
2. Ниже рынка - узнала все детали - почему. Но не спросила - можно ли рассказывать. В целом ситуация очень понятная. Но и демпинг не зашкаливает, только для того чтобы была быстрая продажа. Учитывая как грамотно собственник купил - квартира 116 м2, 2 м/м, кладовка - это был «набор» для себя.
3. Видовая. Да, этаж невысокий, но из окон будет набережная и речка. Я считаю, что вид сразу добавляет около 5 млн или больше к цене, а тут этот плюс в ₽ пока не заложен. При продаже после ремонта однозначно надо заложить. Возможно дождаться оформления набережной.
4. Форма квартиры просто идеальная, не нужны будут коридоры, которые съедят дорогущие м2
В общем, мне все понравилось.
И в идеале надо конечно и 2 м/м тоже забирать. Сегодня надеюсь поговорить а Анастасией (организатором флиппинга), высказать свои мысли, но послушают ли меня? 🤣
Напомню, вход от 1 млн. Места пока есть, потому что планировали дешевле брать квартиру, но нашлась именно эта.
Здесь можно посмотреть все материалы https://drive.google.com/drive/folders/1WIzzSqRUi2perUaEmKmwChJQ8sDve08_
Ссылка на анкету для вступления в проект тут https://forms.gle/9oBCf6dA2dRM7pA39