17.03.2026 13:50
Инвестиции в элитный флиппинг: доходность и новый пул
Хочу вернуться к теме, которая сейчас занимает максимум моих мыслей - инвестиции в элитный флиппинг.
Это стоис от февраля, когда продался первый мой объект. Здесь все конкретно по цифрам, ниже мои мысли. И самое главное - СЕЙЧАС НАБИРАЕТСЯ НОВЫЙ ПУЛ ИНВЕСТОРОВ. И я очень хочу, чтобы эта сделка состоялась.
Рассказываю процесс с точки зрения инвестора и сделаю некоторые акценты, которые мельком прошли в слайдах.
1. Это высокорискованная инвестиция, не всем подходит по уровню принятия рисков. И очень много доверия должно быть к организаторам.
2. Все организаторы плюс минус аналогичных бизнесов (в моем портфеле это инвестиции в отели на аренде, флиппинг, Raido) любят моноинвесторов и проект доходит до соинвесторов, если не зашел большой инвестор. Поэтому с суммами 1-2 млн не до капризов должно быть.
3. Учитывая обстоятельства именно этой сделки, организаторы пересмотрели свою комиссию, которая была в договоре, дабы сохранить пул лояльных инвесторов и не набирать новых, которые еще непонятно каким будут по поведению. Выносящие мозг инвесторы никому не нужны (как мне хотелось от парочки инвесторов в raido избавиться). Надо бизнес делать, а не часами работать для кого-то психологом. И этот подход обещали распространить на будущие проекты. Их комиссия будет зависеть от того как весь цикл прошел и какая доходность получилась в итоге.
Я точно остаюсь с ребятами дальше (забираю только доходность, тк ремонты делать не на что 🤣) и захожу в новый проект, квартира уже выбрана.
Это стоис от февраля, когда продался первый мой объект. Здесь все конкретно по цифрам, ниже мои мысли. И самое главное - СЕЙЧАС НАБИРАЕТСЯ НОВЫЙ ПУЛ ИНВЕСТОРОВ. И я очень хочу, чтобы эта сделка состоялась.
Рассказываю процесс с точки зрения инвестора и сделаю некоторые акценты, которые мельком прошли в слайдах.
1. Это высокорискованная инвестиция, не всем подходит по уровню принятия рисков. И очень много доверия должно быть к организаторам.
2. Все организаторы плюс минус аналогичных бизнесов (в моем портфеле это инвестиции в отели на аренде, флиппинг, Raido) любят моноинвесторов и проект доходит до соинвесторов, если не зашел большой инвестор. Поэтому с суммами 1-2 млн не до капризов должно быть.
3. Учитывая обстоятельства именно этой сделки, организаторы пересмотрели свою комиссию, которая была в договоре, дабы сохранить пул лояльных инвесторов и не набирать новых, которые еще непонятно каким будут по поведению. Выносящие мозг инвесторы никому не нужны (как мне хотелось от парочки инвесторов в raido избавиться). Надо бизнес делать, а не часами работать для кого-то психологом. И этот подход обещали распространить на будущие проекты. Их комиссия будет зависеть от того как весь цикл прошел и какая доходность получилась в итоге.
Я точно остаюсь с ребятами дальше (забираю только доходность, тк ремонты делать не на что 🤣) и захожу в новый проект, квартира уже выбрана.