20 лет аренды, 4 детей и «выселение» в никуда История о том, что даже когда всё против вас, выход найдётся.

20 лет аренды, 4 детей и «выселение» в никуда

История о том, что даже когда всё против вас, выход найдётся.

💜 Рассказывает наш эксперт Ольга

«Семья с четырьмя детьми 20 лет снимала одну квартиру. У них был прекрасный собственник и цена «по знакомству», но в январе всё изменилось – квартиру решили продавать. Семья оказалась перед фактом: аренда такой же площади сейчас стоит космических денег.

Из ресурсов – материнский капитал за двух детей и немного накоплений. Из требований – квартира, которую вот-вот сдадут.

Почему не уже готовая? На сданные дома банки часто заказывают рыночную оценку. Если оценщик решит, что квартира стоит дешевле, чем просит застройщик, банк «срежет» сумму кредита. Тогда покупателям приходится искать сотни тысяч рублей, чтобы покрыть разницу.


Так мы нашли шикарную трёхкомнатную квартиру 70 м² в экологичном, зелёном районе, который подходит для большой семьи, да ещё и со скидкой. А ключи от неё можно получить уже в октябре. Решение о бронировании приняли быстро.

Для семейной ипотеки по новым правилам нужна постоянная регистрация мамы и ребёнка. У клиентов её не было – только временная у арендодателя. А знакомые боялись прописывать к себе несовершеннолетних. Поэтому мы даже не могли подать заявку в банк на одобрение ипотеки 😢

Ситуацию спас тренер сыновей по борьбе. Он настолько доверял семье, что прописал их у себя. Сотрудники МФЦ отговаривали его, но он не отступил. Это позволило нам запустить процесс 🔥

Пока решали вопрос с пропиской, время работало против нас. Скидки у застройщика заканчивались, как и бронь на квартиру, и стоимость квартиры выросла на 2 млн.

Чтобы сохранить старую стоимость, мы официально утвердили дату подписания договора. Это был риск не успеть, но единственный способ зафиксировать выгоду.

Бонусом нам удалось договориться о проходе на стройку, хотя обычно это строго запрещено. Клиенты вживую увидели свою будущую трёшку и окончательно в неё влюбились.

И даже после оформления документов сложности не покинули нас. Клиентам предстояло перевести маткапитал на эскроу-счёт в качестве первого взноса. Я вместе с ними провела в МФЦ несколько часов, но сотрудник неверно заполнил заявку – и в тот же вечер пришёл отказ на перевод.

Если вы используете материнский капитал, идите напрямую в Социальный фонд, минуя МФЦ. Там специалисты работают с этим каждый день, риск ошибки минимален. Мы записались в СФР, и деньги дошли до застройщика всего за пару дней.

В итоге семья, которая 20 лет жила «на чемоданах», в октябре заезжает в свою просторную квартиру. И мы не просто нашли вариант, а сохранили 2 млн выгоды»

Запутанная ситуация – не повод отказываться от мечты. Даже если кажется, что условий нет, мы поможем подобрать рабочий сценарий именно под ваш случай и расскажем о реальных инструментах рынка – для этого оставьте заявку.

👍 – Ольге за экспертную выдержку
❤️ – тренеру за человечность и помощь