20.10.2026 10:28
Таиланд вводит тотальный аудит сделок с недвижимостью Местные власти начали беспрецедентную по масштабам охоту на скрыт
Таиланд вводит тотальный аудит сделок с недвижимостью
Местные власти начали беспрецедентную по масштабам охоту на скрытые иностранные активы и объявили о планах изъять более 2300 незаконно приобретенных земельных участков общей стоимостью около $417 млн.
В ходе масштабной проверки, охватившей 150 тысяч юридических лиц, правительство выявило гигантскую сеть из почти 1400 тайцев, которые выступали в роли номиналов при покупке недвижимости иностранцами.
Сильнее всего органы прошлись по Пхукету и другим популярным у туристов провинциям, где спрос со стороны зарубежных покупателей в последние годы бил рекорды. Министр внутренних дел Анутин Чарнвиракул уже дал крайний срок до декабря, чтобы полностью завершить расследования по всем подозрительным сделкам, найти конечных бенефициаров и выставить незаконно удерживаемые земли на принудительную продажу.
Параллельно с этим Департамент земельных ресурсов радикально ужесточает правила, чтобы закрыть юридические лазейки для обхода законов. Теперь при любой покупке земли на сумму от 2 млн бат или недвижимости от 5 млн бат будет запускаться обязательная проверка источника происхождения средств.
Под самый жесткий и предвзятый контроль попадают тайские граждане, состоящие в браке с иностранцами — им придется документально доказывать регуляторам, что сделка финансируется исключительно из их личных средств, а не за счет иностранного супруга.
При этом власти подчеркивают, что по-прежнему рады легальным зарубежным инвестициям, однако текущая кампания направлена на жесткое пресечение теневых схем, которые уже привели к резкому охлаждению инвестиционной активности на местном рынке недвижимости.
OZMAN
Местные власти начали беспрецедентную по масштабам охоту на скрытые иностранные активы и объявили о планах изъять более 2300 незаконно приобретенных земельных участков общей стоимостью около $417 млн.
В ходе масштабной проверки, охватившей 150 тысяч юридических лиц, правительство выявило гигантскую сеть из почти 1400 тайцев, которые выступали в роли номиналов при покупке недвижимости иностранцами.
Сильнее всего органы прошлись по Пхукету и другим популярным у туристов провинциям, где спрос со стороны зарубежных покупателей в последние годы бил рекорды. Министр внутренних дел Анутин Чарнвиракул уже дал крайний срок до декабря, чтобы полностью завершить расследования по всем подозрительным сделкам, найти конечных бенефициаров и выставить незаконно удерживаемые земли на принудительную продажу.
Параллельно с этим Департамент земельных ресурсов радикально ужесточает правила, чтобы закрыть юридические лазейки для обхода законов. Теперь при любой покупке земли на сумму от 2 млн бат или недвижимости от 5 млн бат будет запускаться обязательная проверка источника происхождения средств.
Под самый жесткий и предвзятый контроль попадают тайские граждане, состоящие в браке с иностранцами — им придется документально доказывать регуляторам, что сделка финансируется исключительно из их личных средств, а не за счет иностранного супруга.
При этом власти подчеркивают, что по-прежнему рады легальным зарубежным инвестициям, однако текущая кампания направлена на жесткое пресечение теневых схем, которые уже привели к резкому охлаждению инвестиционной активности на местном рынке недвижимости.
OZMAN