07.05.2026 09:38
Воронежское МИЗО не смогло убедить суд снять заморозку с большого участка на Петровской набережной Речь идет о споре и
Воронежское МИЗО не смогло убедить суд снять заморозку с большого участка на Петровской набережной
Речь идет о споре инвестора нереализованного акватермального комплекса ООО «Физкульт курорт» с министерством имущественных и земельных отношений. Компания хочет оспорить одностороннее расторжение договора аренды участка на третьей очереди набережной площадью 2,4 га и все-таки реализовать проект.
Еще в феврале суд по ходатайству инвестора запретил Росреестру исключать спорный участок из ЕГРН и вносить любые регистрационные изменения. МИЗО хотело отменить обеспечительные меры, но арбитраж отказал.
Министерство в суде настаивало, что запреты излишне и не обоснованы истцом. По мнению чиновников, инвестор не предоставил доказательств, что он «не сможет закончить проект без принятых мер». Кроме того, обеспечительные меры не защищают права истца, они уже не актуальны, так как запись о договоре аренды уже погашена.
Однако суд не согласился с доводами министерства, потому что пока идет разбирательство, МИЗО может передать спорный участок третьему лицу или вообще снять его с кадастрового учета.
«Данные намерения Минимущества ВО подтверждаются тем обстоятельством, что сразу после направления уведомления от 16.01.2026 о прекращении действия договора и до вынесения определения о принятии обеспечительных мер (09.02.2026) министерство аннулировало запись об обременении договором аренды земельного участка от 04.12.2024. При этом срок действия данного договора на момент аннулирования записи также еще не истек (16.02.2026)», – сказано в материалах дела.
На набережной должны были построить три закрытых и четыре открытых бассейна круглогодичного использования, а также более 15 различных видов бань и саун. Инвестиции могли составить 1,2 млрд рублей. К строительству планировалось приступить во втором квартале 2025 года, а сдать объект уже во втором квартале этого года. В суде инвестор заявлял о готовности все же реализовать проект, поэтому хочет побороться за участок. Параллельно земельному спору «Физкульт курорт» подал еще один иск к МИЗО. Компания требует взыскать с МИЗО 3,09 млн рублей, которые она инвестировала в разработку архитектурной концепции, проект и инженерные изыскания.
🤝Подписывайтесь на «Площадь»
Речь идет о споре инвестора нереализованного акватермального комплекса ООО «Физкульт курорт» с министерством имущественных и земельных отношений. Компания хочет оспорить одностороннее расторжение договора аренды участка на третьей очереди набережной площадью 2,4 га и все-таки реализовать проект.
Еще в феврале суд по ходатайству инвестора запретил Росреестру исключать спорный участок из ЕГРН и вносить любые регистрационные изменения. МИЗО хотело отменить обеспечительные меры, но арбитраж отказал.
Министерство в суде настаивало, что запреты излишне и не обоснованы истцом. По мнению чиновников, инвестор не предоставил доказательств, что он «не сможет закончить проект без принятых мер». Кроме того, обеспечительные меры не защищают права истца, они уже не актуальны, так как запись о договоре аренды уже погашена.
Однако суд не согласился с доводами министерства, потому что пока идет разбирательство, МИЗО может передать спорный участок третьему лицу или вообще снять его с кадастрового учета.
«Данные намерения Минимущества ВО подтверждаются тем обстоятельством, что сразу после направления уведомления от 16.01.2026 о прекращении действия договора и до вынесения определения о принятии обеспечительных мер (09.02.2026) министерство аннулировало запись об обременении договором аренды земельного участка от 04.12.2024. При этом срок действия данного договора на момент аннулирования записи также еще не истек (16.02.2026)», – сказано в материалах дела.
На набережной должны были построить три закрытых и четыре открытых бассейна круглогодичного использования, а также более 15 различных видов бань и саун. Инвестиции могли составить 1,2 млрд рублей. К строительству планировалось приступить во втором квартале 2025 года, а сдать объект уже во втором квартале этого года. В суде инвестор заявлял о готовности все же реализовать проект, поэтому хочет побороться за участок. Параллельно земельному спору «Физкульт курорт» подал еще один иск к МИЗО. Компания требует взыскать с МИЗО 3,09 млн рублей, которые она инвестировала в разработку архитектурной концепции, проект и инженерные изыскания.
🤝Подписывайтесь на «Площадь»