22.06.2026 07:09
Воронежский ресторан DJANGO проиграл спор с РЖД за летнюю веранду Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил
Воронежский ресторан DJANGO проиграл спор с РЖД за летнюю веранду
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил без изменений решение нижестоящей инстанции, которая ранее полностью удовлетворила требование ОАО «РЖД» о сносе летней веранды ООО «Джаст». Это юрлицо управляет двумя ресторанами в центре Воронежа – JUST Bar&Kitchen и DJANGO Bar+Kitchen. В данном споре разбирательства касаются заведения DJANGO, которое располагается в Никитинском сквере у Дворца культуры Железнодорожников.
Мотивировочная часть определения суда еще не опубликована. Не исключено, что компания подаст кассационную жалобу.
Спор между сторонами длится с сентября 2025 года. Тогда железнодорожники направили иск требованием «об обязании в пятидневный срок с момента вступления решения в законную силу освободить часть земельного участка» от конструкций. Речь идет о территории площадью в 63 кв. м.
Договор аренды между сторонами был заключен в апреле 2024 года, разрешенное использование – размещение временного сооружения летней веранды, без права капитального строительства. Его заключили сроком на 11 месяцев с правом пролонгации. Однако в марте прошлого года РЖД не захотело продолжать арендные отношения с ответчиком и направило компании уведомление о расторжении. Так как компания после этого не освободила участок, РЖД было вынуждено обратиться в суд, которое в итоге было полностью удовлетворено.
Ранее совладелец ресторана Олег Лосев в разговоре с «Площадью» заявлял, что действия РЖД вызывают лишь догадки, так как, по его словам, организация не идет на контакт с рестораном. Одна из версий – «общепиту не место во Дворце культуры». Также, по словам бизнесмена, лишение заведения летней площадки, это фактически закрытие самого ресторана, способ «принуждения» съехать.
Стоит добавить, что веранда для заведения является не просто дополнительным посадочным местом в весенне-летний период. В зимнее время там проводился сырно-винный проект J-Cheese Pop Up, который также полюбился жителям города.
Напомним, что помимо иска о сносе веранды, РЖД направляла в адрес ресторана письмо о намерении расторгнуть с заведением договор аренды в одностороннем порядке. Здесь разбирательства еще продолжаются.
«Площадь» ранее также обращалась за комментарием и в РЖД. Там нам сообщили, что компания имеет полное право отказаться от заключенного договора. Главное, нужно предупредить о таком решении другую сторону за месяц с даты прекращения договора, что и было сделано. А вот почему в компании приняли такое решение, так и осталось вопросом.
🤝Подписывайся на «Площадь»
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил без изменений решение нижестоящей инстанции, которая ранее полностью удовлетворила требование ОАО «РЖД» о сносе летней веранды ООО «Джаст». Это юрлицо управляет двумя ресторанами в центре Воронежа – JUST Bar&Kitchen и DJANGO Bar+Kitchen. В данном споре разбирательства касаются заведения DJANGO, которое располагается в Никитинском сквере у Дворца культуры Железнодорожников.
Мотивировочная часть определения суда еще не опубликована. Не исключено, что компания подаст кассационную жалобу.
Спор между сторонами длится с сентября 2025 года. Тогда железнодорожники направили иск требованием «об обязании в пятидневный срок с момента вступления решения в законную силу освободить часть земельного участка» от конструкций. Речь идет о территории площадью в 63 кв. м.
Договор аренды между сторонами был заключен в апреле 2024 года, разрешенное использование – размещение временного сооружения летней веранды, без права капитального строительства. Его заключили сроком на 11 месяцев с правом пролонгации. Однако в марте прошлого года РЖД не захотело продолжать арендные отношения с ответчиком и направило компании уведомление о расторжении. Так как компания после этого не освободила участок, РЖД было вынуждено обратиться в суд, которое в итоге было полностью удовлетворено.
Ранее совладелец ресторана Олег Лосев в разговоре с «Площадью» заявлял, что действия РЖД вызывают лишь догадки, так как, по его словам, организация не идет на контакт с рестораном. Одна из версий – «общепиту не место во Дворце культуры». Также, по словам бизнесмена, лишение заведения летней площадки, это фактически закрытие самого ресторана, способ «принуждения» съехать.
Стоит добавить, что веранда для заведения является не просто дополнительным посадочным местом в весенне-летний период. В зимнее время там проводился сырно-винный проект J-Cheese Pop Up, который также полюбился жителям города.
Напомним, что помимо иска о сносе веранды, РЖД направляла в адрес ресторана письмо о намерении расторгнуть с заведением договор аренды в одностороннем порядке. Здесь разбирательства еще продолжаются.
«Площадь» ранее также обращалась за комментарием и в РЖД. Там нам сообщили, что компания имеет полное право отказаться от заключенного договора. Главное, нужно предупредить о таком решении другую сторону за месяц с даты прекращения договора, что и было сделано. А вот почему в компании приняли такое решение, так и осталось вопросом.
🤝Подписывайся на «Площадь»