30.06.2026 07:05
Пост канала «Площадь» от 30.06.2026
В Курске продают 16-этажный недострой времён 90-х за 51,7 млн рублей
Министерство градостроительной политики, имущественных и земельных отношений Курской области организовало публичные торги в рамках исполнения решения Арбитражного суда об изъятии у АО «СЗ Агентство развития Курской области» объекта незавершённого строительства с площадью застройки 559 кв. м на улице Орловской. Покупатель станет известен в конце июля.
По договору аренды между Минимуществом и областным ипотечным агентством (позднее преобразованным в Агентство развития региона – прим. ред.), дом должны были достроить в период с 16 декабря 2021 года по 15 декабря 2024 года.
В решении суда указано, что строительство не было завершено из-за того, что проектная документация не прошла государственную экспертизу. Агентство развития возражало против изъятия объекта со степенью готовности 53%. В компании полагали, что это повлечёт неблагоприятные последствия – в частности, необходимость возврата займа с начисленными процентами, комиссиями и неустойкой.
На улице Орловской расположены две 16-этажные жилые «башни», возведённые по единому проекту. Их строительство началось ещё в 1990-х годах: дома предназначались для российских военнослужащих, выведенных из объединённой ФРГ, а финансирование работ осуществляла немецкая сторона.
Однако курское ООО «Росстройинвест-Омега» допустило серьёзные нарушения: на средства, выделенные на возведение двух домов, попыталось построить третий объект, а параллельно выкупило Северо-Западный рынок – на его месте сегодня располагается ТРЦ «Европа» на улице Студенческой. Об этом сообщало местное издание «РИА Курск».
В результате финансовых просчётов средств на завершение строительства не хватило. Компания была признана банкротом, а найти подрядчика, готового взяться за достройку незавершённых объектов, долгое время не удавалось.
«Однако в ноябре 2008 года дом № 20 начали достраивать. Достраивали примерно месяц – на большее не хватило денег. Впрочем, затем работы опять возобновились – дом экстренно утепляли. Спешку легко объяснить: в это же время Кировский мост был признан аварийным, и людей, чьи дома мешали строительству нового моста, необходимо было куда-то переселять», – следует из публикации СМИ.
Один дом № 20 на 95 квартир был заселён, а второй, который сейчас выставлен на торги, так и остался незаселённым – при этом о его достройке заговорили ещё в 2019 году. Недострой превратился в «место притяжения» для местной молодёжи, а также для людей, ведущих асоциальный образ жизни.
ООО «Росстройинвест-Омега» Натальи Харитоновой управляется ООО «СК Альянс» Виталия Харитонова. Компания известна скандальным самостроем – закрытой автостоянкой (в СМИ сообщалось и о строительстве бизнес-центра на том же месте): компания превысила параметры проекта, после судебных тяжб объект демонтировали. Также «Росстройинвест-Омега» построила дом на улице Орловской, 1А – жильцы жаловались на проблемы с водоснабжением, канализацией и лифтами. «СК Альянс» возвел ЖК на проспекте Дружбы, где долгое время сохранялся конфликт с жильцами из-за сбоев в работе канализационной насосной станции.
🤝Подписывайся на «Площадь»
Министерство градостроительной политики, имущественных и земельных отношений Курской области организовало публичные торги в рамках исполнения решения Арбитражного суда об изъятии у АО «СЗ Агентство развития Курской области» объекта незавершённого строительства с площадью застройки 559 кв. м на улице Орловской. Покупатель станет известен в конце июля.
По договору аренды между Минимуществом и областным ипотечным агентством (позднее преобразованным в Агентство развития региона – прим. ред.), дом должны были достроить в период с 16 декабря 2021 года по 15 декабря 2024 года.
В решении суда указано, что строительство не было завершено из-за того, что проектная документация не прошла государственную экспертизу. Агентство развития возражало против изъятия объекта со степенью готовности 53%. В компании полагали, что это повлечёт неблагоприятные последствия – в частности, необходимость возврата займа с начисленными процентами, комиссиями и неустойкой.
На улице Орловской расположены две 16-этажные жилые «башни», возведённые по единому проекту. Их строительство началось ещё в 1990-х годах: дома предназначались для российских военнослужащих, выведенных из объединённой ФРГ, а финансирование работ осуществляла немецкая сторона.
Однако курское ООО «Росстройинвест-Омега» допустило серьёзные нарушения: на средства, выделенные на возведение двух домов, попыталось построить третий объект, а параллельно выкупило Северо-Западный рынок – на его месте сегодня располагается ТРЦ «Европа» на улице Студенческой. Об этом сообщало местное издание «РИА Курск».
В результате финансовых просчётов средств на завершение строительства не хватило. Компания была признана банкротом, а найти подрядчика, готового взяться за достройку незавершённых объектов, долгое время не удавалось.
«Однако в ноябре 2008 года дом № 20 начали достраивать. Достраивали примерно месяц – на большее не хватило денег. Впрочем, затем работы опять возобновились – дом экстренно утепляли. Спешку легко объяснить: в это же время Кировский мост был признан аварийным, и людей, чьи дома мешали строительству нового моста, необходимо было куда-то переселять», – следует из публикации СМИ.
Один дом № 20 на 95 квартир был заселён, а второй, который сейчас выставлен на торги, так и остался незаселённым – при этом о его достройке заговорили ещё в 2019 году. Недострой превратился в «место притяжения» для местной молодёжи, а также для людей, ведущих асоциальный образ жизни.
ООО «Росстройинвест-Омега» Натальи Харитоновой управляется ООО «СК Альянс» Виталия Харитонова. Компания известна скандальным самостроем – закрытой автостоянкой (в СМИ сообщалось и о строительстве бизнес-центра на том же месте): компания превысила параметры проекта, после судебных тяжб объект демонтировали. Также «Росстройинвест-Омега» построила дом на улице Орловской, 1А – жильцы жаловались на проблемы с водоснабжением, канализацией и лифтами. «СК Альянс» возвел ЖК на проспекте Дружбы, где долгое время сохранялся конфликт с жильцами из-за сбоев в работе канализационной насосной станции.
🤝Подписывайся на «Площадь»