14.09.2026 07:53
🧮 Купили квартиру в ипотеку?
🧮 Купили квартиру в ипотеку? Необязательно ждать, пока выплатите кредит, чтобы получить налоговый вычет!
Многие думают, что сначала нужно полностью погасить ипотеку и только потом обращаться за вычетом. Но это не так. Разбираемся 👇
🏠 1. Вычет за покупку жилья
При покупке квартиры, дома или комнаты можно получить имущественный налоговый вычет — с расходов до 2 000 000 ₽ на человека.
И совершенно неважно, за какие деньги вы приобрели жильё:
🔹 за собственные средства;
🔹 с первоначальным взносом;
🔹 с помощью ипотечного кредита.
Ждать полного погашения ипотеки не нужно.
📌 Право на вычет возникает, когда выполнены необходимые условия:
• При покупке готового жилья — после регистрации права собственности.
• При покупке квартиры в новостройке — право возникает с года подписания акта приёма-передачи. Обратиться за вычетом можно после регистрации права собственности.
Пример:
Квартира стоит 6 млн ₽.
💰 1 млн ₽ — первоначальный взнос.
🏦 5 млн ₽ — ипотечный кредит.
Вы можете заявить вычет за покупку жилья в пределах установленного лимита, даже если ипотека ещё выплачивается.
💳 2. Вычет за проценты по ипотеке
Это отдельный имущественный вычет.
Если ипотечный кредит получен с 2014 года, максимальная сумма процентов, с которой можно получить вычет, составляет 3 млн ₽.
Но здесь есть важное отличие:
👉 Учитываются только те проценты, которые вы уже фактически уплатили банку.
Например, за несколько лет вы заплатили 700 000 ₽ процентов.
Именно эту сумму можно заявить к вычету при соблюдении остальных условий.
По мере дальнейшей выплаты процентов можно получать вычет и за следующие годы.
❗ Полностью погашать ипотеку тоже не нужно!
📌 Запомните:
Вычет за покупку жилья и вычет за ипотечные проценты — это два разных вычета.
Можно получать вычет за покупку квартиры, пока ипотека ещё действует, а проценты заявлять по мере их фактической уплаты.
Сохраняйте пост, чтобы не потерять полезную информацию 🤍
А если у вас есть ипотека — напишите в комментариях, вы уже оформляли налоговый вычет?
Многие думают, что сначала нужно полностью погасить ипотеку и только потом обращаться за вычетом. Но это не так. Разбираемся 👇
🏠 1. Вычет за покупку жилья
При покупке квартиры, дома или комнаты можно получить имущественный налоговый вычет — с расходов до 2 000 000 ₽ на человека.
И совершенно неважно, за какие деньги вы приобрели жильё:
🔹 за собственные средства;
🔹 с первоначальным взносом;
🔹 с помощью ипотечного кредита.
Ждать полного погашения ипотеки не нужно.
📌 Право на вычет возникает, когда выполнены необходимые условия:
• При покупке готового жилья — после регистрации права собственности.
• При покупке квартиры в новостройке — право возникает с года подписания акта приёма-передачи. Обратиться за вычетом можно после регистрации права собственности.
Пример:
Квартира стоит 6 млн ₽.
💰 1 млн ₽ — первоначальный взнос.
🏦 5 млн ₽ — ипотечный кредит.
Вы можете заявить вычет за покупку жилья в пределах установленного лимита, даже если ипотека ещё выплачивается.
💳 2. Вычет за проценты по ипотеке
Это отдельный имущественный вычет.
Если ипотечный кредит получен с 2014 года, максимальная сумма процентов, с которой можно получить вычет, составляет 3 млн ₽.
Но здесь есть важное отличие:
👉 Учитываются только те проценты, которые вы уже фактически уплатили банку.
Например, за несколько лет вы заплатили 700 000 ₽ процентов.
Именно эту сумму можно заявить к вычету при соблюдении остальных условий.
По мере дальнейшей выплаты процентов можно получать вычет и за следующие годы.
❗ Полностью погашать ипотеку тоже не нужно!
📌 Запомните:
Вычет за покупку жилья и вычет за ипотечные проценты — это два разных вычета.
Можно получать вычет за покупку квартиры, пока ипотека ещё действует, а проценты заявлять по мере их фактической уплаты.
Сохраняйте пост, чтобы не потерять полезную информацию 🤍
А если у вас есть ипотека — напишите в комментариях, вы уже оформляли налоговый вычет?