25.03.2026 12:32
Дефицит новостроек Москвы угрожает ростом цен
В марте 2026 года на начальном этапе строительства (котлован) в столице реализовывалось 7,5 тыс. квартир и апартаментов, по данным «Метриум». Это на 27% меньше, чем в марте прошлого года, когда на этой стадии насчитывалось 10,3 тыс. лотов.
В массовом сегменте число новостроек на котловане за год уменьшилось на 35%: с 3,8 тыс. до 2,5 тыс. лотов.
Девелоперы довольно потирают руки, такое нарастание дефицита должно привести к росту цен на новостройки.
Но где гарантия, что глядя на растущий ценник на новостройки потребитель не уйдёт на рынок вторичного жилья Москвы? Разница между равноценными лотами на первичном и вторичном рынке уже достигла 40-60%, а если она станет 70-80-100%, то даже дорогая коммерческая ипотека станет выгодней, чем брать по льготной семейной ипотеке вздорожавшие новостройки.
Тем более что для Москвы и льготная семейная ипотека для значительной части покупателей становится всё более недоступной по ценнику, так как потолок для неё так и остался неизменным – 12 млн руб.
В массовом сегменте число новостроек на котловане за год уменьшилось на 35%: с 3,8 тыс. до 2,5 тыс. лотов.
Девелоперы довольно потирают руки, такое нарастание дефицита должно привести к росту цен на новостройки.
Но где гарантия, что глядя на растущий ценник на новостройки потребитель не уйдёт на рынок вторичного жилья Москвы? Разница между равноценными лотами на первичном и вторичном рынке уже достигла 40-60%, а если она станет 70-80-100%, то даже дорогая коммерческая ипотека станет выгодней, чем брать по льготной семейной ипотеке вздорожавшие новостройки.
Тем более что для Москвы и льготная семейная ипотека для значительной части покупателей становится всё более недоступной по ценнику, так как потолок для неё так и остался неизменным – 12 млн руб.