16.07.2026 11:03
Как и вторичный рынок квартир, в Московской агломерации оживает рынок загородных домов.
Как и вторичный рынок квартир, в Московской агломерации оживает рынок загородных домов.
За II кв. 2026 года квартал число проектов коттеджных посёлков с застройкой стало больше на 15%, на те же 15% выросло количество продаж коттеджей и УСП, сообщает «Инком». Вывод такого объёма новых проектов произошел впервые за 12 месяцев.
По итогам I кв. 2026 года коттеджных посёлков в Подмосковье насчитывалось 201 шт., во II кв. 232 шт. (в целом на рынке сейчас представлено 728 первичных поселков). Количество коттеджей и УСП за рассматриваемый период увеличилось на 14% - с 5,2 тыс. шт. до 6 тыс. шт., а спрос на 15%: в I кв. было продано 490 лотов, во II кв. 560 объектов.
У меня ощущение, что чем дальше, тем больше покупателей будет перетекать с рынка новостроек на рынок вторички и рынок загородки. Это происходит в т.ч. и потому, что на рынке новостроек Москвы совсем исчез комфорт-класс и нижний сегмент бизнес-класса, и у покупателей просто нет другого выбора – лишь меньшинство способно входить в проекты новостроек от 30-40 млн руб. за лот.
За II кв. 2026 года квартал число проектов коттеджных посёлков с застройкой стало больше на 15%, на те же 15% выросло количество продаж коттеджей и УСП, сообщает «Инком». Вывод такого объёма новых проектов произошел впервые за 12 месяцев.
По итогам I кв. 2026 года коттеджных посёлков в Подмосковье насчитывалось 201 шт., во II кв. 232 шт. (в целом на рынке сейчас представлено 728 первичных поселков). Количество коттеджей и УСП за рассматриваемый период увеличилось на 14% - с 5,2 тыс. шт. до 6 тыс. шт., а спрос на 15%: в I кв. было продано 490 лотов, во II кв. 560 объектов.
У меня ощущение, что чем дальше, тем больше покупателей будет перетекать с рынка новостроек на рынок вторички и рынок загородки. Это происходит в т.ч. и потому, что на рынке новостроек Москвы совсем исчез комфорт-класс и нижний сегмент бизнес-класса, и у покупателей просто нет другого выбора – лишь меньшинство способно входить в проекты новостроек от 30-40 млн руб. за лот.