16.07.2026 11:16
(к предыдущему посту) Пример – как рынок новостроек, собственно, оторвался от реалий рынка. Нашёл для сравнения два прим
(к предыдущему посту)
Пример – как рынок новостроек, собственно, оторвался от реалий рынка.
Нашёл для сравнения два примера.
За одну и ту же цену одна и та же площадь (25 млн руб. за 55-56 кв. м) продаётся лот в новостройке в Новой Москве – это де-факто Подмосковье за МКАД – и квартира на вторичном рынке у метро «Сокол» в сталинском доме 1959 года постройки.
Да, квартиру в Новой Москве ждать полгода и надо будет вложить в ремонт ещё несколько миллионов рублей, а также жить пару-тройку лет в доме, где постоянно идут ремонты со всеми вытекающими неудобствами.
Чтобы начать нормально конкурировать со вторичкой, именно такая новостройка в Новой Москве должна стоить максимум 13-15 млн руб., а не 25 млн.
И рынок новостроек комфорт-класса ещё как-то дышит только потому, что лишь туда можно отнести относительно доступный кредит по льготной семейной ипотеке (и маткапитал). Вынь это костыль – и рынок новостроек совсем рухнет.
Пример – как рынок новостроек, собственно, оторвался от реалий рынка.
Нашёл для сравнения два примера.
За одну и ту же цену одна и та же площадь (25 млн руб. за 55-56 кв. м) продаётся лот в новостройке в Новой Москве – это де-факто Подмосковье за МКАД – и квартира на вторичном рынке у метро «Сокол» в сталинском доме 1959 года постройки.
Да, квартиру в Новой Москве ждать полгода и надо будет вложить в ремонт ещё несколько миллионов рублей, а также жить пару-тройку лет в доме, где постоянно идут ремонты со всеми вытекающими неудобствами.
Чтобы начать нормально конкурировать со вторичкой, именно такая новостройка в Новой Москве должна стоить максимум 13-15 млн руб., а не 25 млн.
И рынок новостроек комфорт-класса ещё как-то дышит только потому, что лишь туда можно отнести относительно доступный кредит по льготной семейной ипотеке (и маткапитал). Вынь это костыль – и рынок новостроек совсем рухнет.