30.03.2026 17:42
Здравствуйте, Константин!
Здравствуйте, Константин!
Ключевая ставка ЦБ сейчас 15%. Деньги для вас стоят на 9% дешевле, чем для банка, так как вы платите только 6% по кредиту. Рекомендуем рассмотреть такие варианты в вашей ситуации:
1. Пока не погашать ипотеку, до конца которой осталось меньше года. Так как сейчас практически весь платеж - тело кредита.
2. Рассмотрите покупку облигаций на 1 000 000 ₽. Длинные ОФЗ, например ОФЗ 26245, доходность 14,7%. 1 млн ₽ под 14,7% принесет около 147 000 ₽ в год купонами (после налога ~128 000 ₽).
3. Выплаты по купоны можете направлять на частичное покрытие процентов по второй ипотеке (на 9 млн).
Ключевая ставка ЦБ сейчас 15%. Деньги для вас стоят на 9% дешевле, чем для банка, так как вы платите только 6% по кредиту. Рекомендуем рассмотреть такие варианты в вашей ситуации:
1. Пока не погашать ипотеку, до конца которой осталось меньше года. Так как сейчас практически весь платеж - тело кредита.
2. Рассмотрите покупку облигаций на 1 000 000 ₽. Длинные ОФЗ, например ОФЗ 26245, доходность 14,7%. 1 млн ₽ под 14,7% принесет около 147 000 ₽ в год купонами (после налога ~128 000 ₽).
3. Выплаты по купоны можете направлять на частичное покрытие процентов по второй ипотеке (на 9 млн).