06.06.2026 10:14
Нужно ли вкладывать в жилье, если есть лишние деньги?
Нужно ли вкладывать в жилье, если есть лишние деньги?
При нынешних ставках обычная ипотека - одно из самых дорогих решений.
Квартира за 10 млн рублей с первым взносом 2 млн:
Кредит - 8 млн под 20% годовых.
Платеж - 134 000 ₽ в месяц.
Аренда принесет всего 40–50 тысяч. Вам придется докладывать из своего кармана почти 90 000 ₽ ежемесячно.
Переплата - за 30 лет вы подарите банку 40 млн ₽ только в виде процентов.
А если вложить те же 2 млн ₽ в облигации под 15%. Подборка из надежных облигаций с выплатами каждый месяц в Telegram и MAX.
1. Через 3 года у вас будет уже 2,73 млн рублей.
2. К этому времени ставки по ипотеке, скорее всего, упадут до 11–12%.
3. Даже если квартира подорожает до 12 млн, ваш платеж составит 106 000₽ вместо 134 000, а переплата банку сократится на 15 млн рублей.
Если у вас нет доступа к семейной ипотеке, лучше копить на первоначальный взнос в облигациях и ждать снижения ставок.
→ Как накопить на первоначальный взнос на квартиру, откладывая 600 рублей в день в Telegram и MAX.
При нынешних ставках обычная ипотека - одно из самых дорогих решений.
Квартира за 10 млн рублей с первым взносом 2 млн:
Кредит - 8 млн под 20% годовых.
Платеж - 134 000 ₽ в месяц.
Аренда принесет всего 40–50 тысяч. Вам придется докладывать из своего кармана почти 90 000 ₽ ежемесячно.
Переплата - за 30 лет вы подарите банку 40 млн ₽ только в виде процентов.
А если вложить те же 2 млн ₽ в облигации под 15%. Подборка из надежных облигаций с выплатами каждый месяц в Telegram и MAX.
1. Через 3 года у вас будет уже 2,73 млн рублей.
2. К этому времени ставки по ипотеке, скорее всего, упадут до 11–12%.
3. Даже если квартира подорожает до 12 млн, ваш платеж составит 106 000₽ вместо 134 000, а переплата банку сократится на 15 млн рублей.
Если у вас нет доступа к семейной ипотеке, лучше копить на первоначальный взнос в облигациях и ждать снижения ставок.
→ Как накопить на первоначальный взнос на квартиру, откладывая 600 рублей в день в Telegram и MAX.