17.06.2026 16:15
Как оплачивать налог со сдачи квартиры ☑️ Самозанятость Самый выгодный и простой способ, если вы сдаете обычное жилье,
Как оплачивать налог со сдачи квартиры
☑️ Самозанятость
Самый выгодный и простой способ, если вы сдаете обычное жилье, работаете без наемных сотрудников, а ваш доход не превышает 2,4 млн рублей в год. Вы платите всего 4% от суммы, если сдаете человеку, и 6%, если компании. Все можно сделать через приложение «Мой налог» за пару минут.
☑️ Обычный НДФЛ
Подходит для тех, кто сдает жилье изредка и не хочет регистрировать статус. Но ставка здесь выше - от 13% до 22% в зависимости от вашего годового дохода (до 2,4 млн рублей действует ставка 13%). Нужно самостоятельно заполнять декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля и оплачивать налог до 15 июля следующего года.
☑️ Индивидуальный предприниматель (на упрощенке или патенте)
Этот вариант для тех, кто превратил аренду в бизнес: сдает много объектов, нанимает персонал или сдает коммерческую недвижимость. Здесь нужно платить обязательные страховые взносы и сдавать отчетность.
Налогом облагается только чистая плата за аренду. Деньги за коммуналку по счетчикам и возвращаемый залог в доход не включаются. Но если был удержан залог за испорченный диван, то с него нужно будет заплатить налог.
В следующей части - как обезопасить себя при сдаче квартиры.
PRO.FINANSY в TG
PRO.FINANSY в MAX
☑️ Самозанятость
Самый выгодный и простой способ, если вы сдаете обычное жилье, работаете без наемных сотрудников, а ваш доход не превышает 2,4 млн рублей в год. Вы платите всего 4% от суммы, если сдаете человеку, и 6%, если компании. Все можно сделать через приложение «Мой налог» за пару минут.
☑️ Обычный НДФЛ
Подходит для тех, кто сдает жилье изредка и не хочет регистрировать статус. Но ставка здесь выше - от 13% до 22% в зависимости от вашего годового дохода (до 2,4 млн рублей действует ставка 13%). Нужно самостоятельно заполнять декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля и оплачивать налог до 15 июля следующего года.
☑️ Индивидуальный предприниматель (на упрощенке или патенте)
Этот вариант для тех, кто превратил аренду в бизнес: сдает много объектов, нанимает персонал или сдает коммерческую недвижимость. Здесь нужно платить обязательные страховые взносы и сдавать отчетность.
Налогом облагается только чистая плата за аренду. Деньги за коммуналку по счетчикам и возвращаемый залог в доход не включаются. Но если был удержан залог за испорченный диван, то с него нужно будет заплатить налог.
В следующей части - как обезопасить себя при сдаче квартиры.
PRO.FINANSY в TG
PRO.FINANSY в MAX