30.05.2026 12:41
🤔🤔🤔 Активно наблюдаю за рынком акций и облигаций.
🤔🤔🤔 Активно наблюдаю за рынком акций и облигаций.
Из акций пока есть идеи по Сберу на дивгэпе. Индекс — очень осторожно, как покупка всего рынка.
💸 Доллар по-прежнему считаю недооценённым, но стратегия — не «взять и стоять», а купил снизу — продал на росте.
Боковик может как прорваться в моменте, так и тянуться месяцами. Всё это уже проходили в 2022–2023 годах.
🏆 Конечно, основное внимание — на ОФЗ.
И тут маркером служит недвижимость. Самолёт — это не вся отрасль, но это уже не звоночек, а огромный колокол о том, что в секторе большие и системные проблемы.
❓ Причём тут ОФЗ?
Притом, что недвижимость традиционно растёт на двух факторах:
1️⃣ Дешёвые деньги.
2️⃣ Девальвация.
Ставка 14,5% — это не вариант для ипотеки. Нужно хотя бы 12%, а лучше 9%.
И доллар желательно 90–96 ₽. Тогда начнётся лёгкое, повторю — лёгкое движение.
Стройка была дикая, именно дикая, последние годы. И пузырь уже надут.
🎯 Задача — сдуть его мягко. Цены на первичку, по мне, не космические, а квантовые — они из другой реальности.
Стройка — это серьёзная отрасль. Там завязаны и финансовый сектор с банками, и куча смежных отраслей. Вытаскивать застройщиков триллионными вливаниями из бюджета никто не станет. Проще снижать ставку и, как говорится, спасение утопающего — дело рук самого утопающего: давать возможность застройщикам и банкам расшивать вопросы с бесконечными рассрочками, переводом их в ипотеки и т.д.
💡 И вот думаю: на что в моменте я готов делать ставку?
Войти в бетон и типа «спасти деньги», но заморозить их надолго под 4% годовых аренды и некой перспективой роста? Или планово наращивать ОФЗ с купоном 12–14% и пониманием перспективы?
😉 Пока выбираю ОФЗ:
👉 https://zmeev.ru/ofz
Недвижимость всегда готов взять, но по хорошей и справедливой цене. Пока ни того, ни другого там нет.
Единственный момент — вместе с ОФЗ рядом торгую либо долларом, либо рублёвым золотом. При всех снижениях ОФЗ самое страшное, что происходит — это просадка, перекрываемая купоном. Но при этом растёт потенциал прибыли.
Про акции говорить особо не стоит, так как будет казаться издевательством...
🤯 Самолёт упал в 15 раз!!! И говорить «я же говорил» — моветон, но предупреждал ещё в конце 2021 года: добром это всё не закончится. И про застройщиков, и про бесплатные деньги.
Увы, нет простой стратегии — много денег, всегда и безопасно. Приходится думать, смотреть, принимать решения. И иногда главное — даже не оказаться правым, а не ошибиться фатально.
👌 Мой выбор в моменте: ОФЗ, валюта, золото. По недвижимости будут хорошие предложения на моих условиях — обязательно тоже войду.
В четверг, 4 июня в 19:00 по московскому времени, мы запланировали очередной закрытый вебинар для активных участников проекта:
👉 https://zmeev.ru/ofz
Присоединяйтесь! Нам есть, что обсудить.
Из акций пока есть идеи по Сберу на дивгэпе. Индекс — очень осторожно, как покупка всего рынка.
💸 Доллар по-прежнему считаю недооценённым, но стратегия — не «взять и стоять», а купил снизу — продал на росте.
Боковик может как прорваться в моменте, так и тянуться месяцами. Всё это уже проходили в 2022–2023 годах.
🏆 Конечно, основное внимание — на ОФЗ.
И тут маркером служит недвижимость. Самолёт — это не вся отрасль, но это уже не звоночек, а огромный колокол о том, что в секторе большие и системные проблемы.
❓ Причём тут ОФЗ?
Притом, что недвижимость традиционно растёт на двух факторах:
1️⃣ Дешёвые деньги.
2️⃣ Девальвация.
Ставка 14,5% — это не вариант для ипотеки. Нужно хотя бы 12%, а лучше 9%.
И доллар желательно 90–96 ₽. Тогда начнётся лёгкое, повторю — лёгкое движение.
Стройка была дикая, именно дикая, последние годы. И пузырь уже надут.
🎯 Задача — сдуть его мягко. Цены на первичку, по мне, не космические, а квантовые — они из другой реальности.
Стройка — это серьёзная отрасль. Там завязаны и финансовый сектор с банками, и куча смежных отраслей. Вытаскивать застройщиков триллионными вливаниями из бюджета никто не станет. Проще снижать ставку и, как говорится, спасение утопающего — дело рук самого утопающего: давать возможность застройщикам и банкам расшивать вопросы с бесконечными рассрочками, переводом их в ипотеки и т.д.
💡 И вот думаю: на что в моменте я готов делать ставку?
Войти в бетон и типа «спасти деньги», но заморозить их надолго под 4% годовых аренды и некой перспективой роста? Или планово наращивать ОФЗ с купоном 12–14% и пониманием перспективы?
😉 Пока выбираю ОФЗ:
👉 https://zmeev.ru/ofz
Недвижимость всегда готов взять, но по хорошей и справедливой цене. Пока ни того, ни другого там нет.
Единственный момент — вместе с ОФЗ рядом торгую либо долларом, либо рублёвым золотом. При всех снижениях ОФЗ самое страшное, что происходит — это просадка, перекрываемая купоном. Но при этом растёт потенциал прибыли.
Про акции говорить особо не стоит, так как будет казаться издевательством...
🤯 Самолёт упал в 15 раз!!! И говорить «я же говорил» — моветон, но предупреждал ещё в конце 2021 года: добром это всё не закончится. И про застройщиков, и про бесплатные деньги.
Увы, нет простой стратегии — много денег, всегда и безопасно. Приходится думать, смотреть, принимать решения. И иногда главное — даже не оказаться правым, а не ошибиться фатально.
👌 Мой выбор в моменте: ОФЗ, валюта, золото. По недвижимости будут хорошие предложения на моих условиях — обязательно тоже войду.
В четверг, 4 июня в 19:00 по московскому времени, мы запланировали очередной закрытый вебинар для активных участников проекта:
👉 https://zmeev.ru/ofz
Присоединяйтесь! Нам есть, что обсудить.