27.04.2026 21:31
💸 Лайфхак: четыре способа переехать в квартиру побольше без доплат Живете в двушке с женой. Родился первый ребенок, пот
💸 Лайфхак: четыре способа переехать в квартиру побольше без доплат
Живете в двушке с женой. Родился первый ребенок, потом второй — и вот в квартире уже не развернуться. Нужно расширяться, как минимум, до трешки. Без паники: даже если денег нет, переезд возможен.
1️⃣ Выберите более дешевый район. Каждая дополнительная комната прибавляет +20-30% площади. Поэтому нужно искать локации, где 1 м² будет стоить дешевле на эти же 30%.
И это не значит, что придется уехать в захолустье или гетто. Иногда подходящие варианты находятся в соседнем районе.
Пример. Ивановы живут в однушке на Морозова, где 1 м² стоит ~160 тыс. руб. Они могут без доплат переехать в двушку в Российском с 105 тыс. за м².
А Петровы, владельцы квартиры на 50 лет ВЛКСМ, где «квадрат» на вторичке стоит 110 тыс., могут присмотреться к ЖК Основа с 1 м² за 90 тыс. руб.
2️⃣ Присмотритесь к аукционам. На торги попадает разное жилье: от квартир бывших ипотечников, которые не справились с кредитом, до объектов, принадлежащих городу.
Их выставляют по цене ниже рыночной (вплоть до -50%), чтобы быстрее продать. Где искать такие объекты, рассказывали ➡️ здесь.
❕Но есть нюанс: ориентироваться на стартовую стоимость лота не стоит. В процессе торгов она может существенно вырасти.
3️⃣ Используйте социальные выплаты и льготы. Если у вас есть дети — наберется круглая сумма:
🔴Маткапитал — до 912 тыс. руб.
🔴Региональная выплата на погашение ипотеки — до 450 тыс. руб.
🔴Единовременные выплаты при рождении ребенка — 27 тыс. руб.
Итого: ~1,4 млн руб. Конечно, этой суммы для переезда в квартиру побольше хватит далеко не везде. Но можно использовать ее вместе с другими способами.
4️⃣ Ищите квартиры со срочной продажей. Из-за дорогой ипотеки спрос на вторичку упал — некоторые продавцы согласны на скидки, особенно если спешат с переездом в другой город / страну.
Но помните о нюансах:
❌ Есть риск нарваться на мошенников или скрытые проблемы.
❌ Лотов по заниженной цене мало — придется тщательно выискивать.
❌ Вам тоже нужно будет быстро продать свою квартиру или найти покупателя заранее.
‼️ Все будет — надо только захотеть,
➡️ Рейтинг застройщиков Самара . Подписаться в МАХ ◀️
🚀 Мы в телеграмм 18000 подписчиков
💸 разместить рекламу 💸
@rating_samara
Живете в двушке с женой. Родился первый ребенок, потом второй — и вот в квартире уже не развернуться. Нужно расширяться, как минимум, до трешки. Без паники: даже если денег нет, переезд возможен.
1️⃣ Выберите более дешевый район. Каждая дополнительная комната прибавляет +20-30% площади. Поэтому нужно искать локации, где 1 м² будет стоить дешевле на эти же 30%.
И это не значит, что придется уехать в захолустье или гетто. Иногда подходящие варианты находятся в соседнем районе.
Пример. Ивановы живут в однушке на Морозова, где 1 м² стоит ~160 тыс. руб. Они могут без доплат переехать в двушку в Российском с 105 тыс. за м².
А Петровы, владельцы квартиры на 50 лет ВЛКСМ, где «квадрат» на вторичке стоит 110 тыс., могут присмотреться к ЖК Основа с 1 м² за 90 тыс. руб.
2️⃣ Присмотритесь к аукционам. На торги попадает разное жилье: от квартир бывших ипотечников, которые не справились с кредитом, до объектов, принадлежащих городу.
Их выставляют по цене ниже рыночной (вплоть до -50%), чтобы быстрее продать. Где искать такие объекты, рассказывали ➡️ здесь.
❕Но есть нюанс: ориентироваться на стартовую стоимость лота не стоит. В процессе торгов она может существенно вырасти.
3️⃣ Используйте социальные выплаты и льготы. Если у вас есть дети — наберется круглая сумма:
🔴Маткапитал — до 912 тыс. руб.
🔴Региональная выплата на погашение ипотеки — до 450 тыс. руб.
🔴Единовременные выплаты при рождении ребенка — 27 тыс. руб.
Итого: ~1,4 млн руб. Конечно, этой суммы для переезда в квартиру побольше хватит далеко не везде. Но можно использовать ее вместе с другими способами.
4️⃣ Ищите квартиры со срочной продажей. Из-за дорогой ипотеки спрос на вторичку упал — некоторые продавцы согласны на скидки, особенно если спешат с переездом в другой город / страну.
Но помните о нюансах:
❌ Есть риск нарваться на мошенников или скрытые проблемы.
❌ Лотов по заниженной цене мало — придется тщательно выискивать.
❌ Вам тоже нужно будет быстро продать свою квартиру или найти покупателя заранее.
‼️ Все будет — надо только захотеть,
➡️ Рейтинг застройщиков Самара . Подписаться в МАХ ◀️
🚀 Мы в телеграмм 18000 подписчиков
💸 разместить рекламу 💸
@rating_samara