27.04.2026 21:54
⏳Сдаём квартиру в аренду.
⏳Сдаём квартиру в аренду. Очередная статья от нашей редакции, сегодня на тему:
🔴 список фраз, которые НЕЛЬЗЯ говорить квартиросъёмщику при показе квартиры
Иначе он сбежит от вас или начнет манипулировать.
1️⃣ «Сдаем на 11 месяцев, а дальше посмотрим». Квартирант может решить, что вы ненадежны и выгоните его через год. И будет искать другой вариант.
✅ Лучше: «Договор заключается на 11 месяцев с возможностью продления». Добавьте, что вы собираетесь сдавать квартиру много лет, и она вам резко не понадобится. Так люди будут спокойны.
Но если вы действительно хотите ее скоро продать или отдать детям — честно признайтесь.
2️⃣ «Хотите новый матрас? Конечно! Нужно убрать диван? Без проблем!». Не соглашайтесь на все просьбы арендаторов. Они будут требовать еще и еще, а при отказе начнут скандалить.
✅ Четко обозначьте, что готовы изменить, а что — нет. Если скажете «посмотрим» или «я подумаю», через пару недель квартирант начнет капать на мозги.
3️⃣ «Сигаретку будешь?». Материться, курить в квартире или приходить на показ подвыпившим — моветон. Этим вы отпугнете адекватных жильцов.
Например, если вы сдаете студию или однушку, ваша задача — найти девочку-паиньку или мальчика-зайчика, которые будут исправно платить и не создавать проблем. А из-за мата они могут просто испугаться и уйти.
✅ Ведите себя так, как ожидаете от арендаторов.
4️⃣ «Это квартира мечты! А вид из окна — просто сказка!». Дайте человеку спокойно подумать, не перехваливая квартиру. Не пытайтесь «включать» продажника, который жужжит под ухо и мельтешит перед глазами. От таких хочется поскорее сбежать.
✅ Спокойно и кратко расскажите о преимуществах и дайте потенциальному арендатору осмотреться.
5️⃣ «Я живу на доход от аренды». Если признаетесь, что нуждаетесь в деньгах — квартирант использует это как рычаг давления.
Он начнет торговаться по условиям договора. Например, заставит исключить неустойки за досрочный съезд из квартиры или штрафы за порчу имущества.
6️⃣ «Если кто-то спросит, вы — мои племянники». Если вы не платите налоги и арендатор об этом знает, будьте уверены — это первое, на что он будет давить при конфликте. А за 1-3 года сдачи сумма накопится немаленькая.
✅ Проще оформить самозанятость и отдавать 4%. Ну или в крайнем случае — держать язык за зубами.
☯️ Держите себя в руках — и квартирант будет ваш
➡️ Рейтинг застройщиков Самара . Подписаться в МАХ ◀️
🚀 Мы в телеграмм 18000 подписчиков
💸 разместить рекламу 💸
@rating_samara
🔴 список фраз, которые НЕЛЬЗЯ говорить квартиросъёмщику при показе квартиры
Иначе он сбежит от вас или начнет манипулировать.
1️⃣ «Сдаем на 11 месяцев, а дальше посмотрим». Квартирант может решить, что вы ненадежны и выгоните его через год. И будет искать другой вариант.
✅ Лучше: «Договор заключается на 11 месяцев с возможностью продления». Добавьте, что вы собираетесь сдавать квартиру много лет, и она вам резко не понадобится. Так люди будут спокойны.
Но если вы действительно хотите ее скоро продать или отдать детям — честно признайтесь.
2️⃣ «Хотите новый матрас? Конечно! Нужно убрать диван? Без проблем!». Не соглашайтесь на все просьбы арендаторов. Они будут требовать еще и еще, а при отказе начнут скандалить.
✅ Четко обозначьте, что готовы изменить, а что — нет. Если скажете «посмотрим» или «я подумаю», через пару недель квартирант начнет капать на мозги.
3️⃣ «Сигаретку будешь?». Материться, курить в квартире или приходить на показ подвыпившим — моветон. Этим вы отпугнете адекватных жильцов.
Например, если вы сдаете студию или однушку, ваша задача — найти девочку-паиньку или мальчика-зайчика, которые будут исправно платить и не создавать проблем. А из-за мата они могут просто испугаться и уйти.
✅ Ведите себя так, как ожидаете от арендаторов.
4️⃣ «Это квартира мечты! А вид из окна — просто сказка!». Дайте человеку спокойно подумать, не перехваливая квартиру. Не пытайтесь «включать» продажника, который жужжит под ухо и мельтешит перед глазами. От таких хочется поскорее сбежать.
✅ Спокойно и кратко расскажите о преимуществах и дайте потенциальному арендатору осмотреться.
5️⃣ «Я живу на доход от аренды». Если признаетесь, что нуждаетесь в деньгах — квартирант использует это как рычаг давления.
Он начнет торговаться по условиям договора. Например, заставит исключить неустойки за досрочный съезд из квартиры или штрафы за порчу имущества.
6️⃣ «Если кто-то спросит, вы — мои племянники». Если вы не платите налоги и арендатор об этом знает, будьте уверены — это первое, на что он будет давить при конфликте. А за 1-3 года сдачи сумма накопится немаленькая.
✅ Проще оформить самозанятость и отдавать 4%. Ну или в крайнем случае — держать язык за зубами.
☯️ Держите себя в руках — и квартирант будет ваш
➡️ Рейтинг застройщиков Самара . Подписаться в МАХ ◀️
🚀 Мы в телеграмм 18000 подписчиков
💸 разместить рекламу 💸
@rating_samara