И снова о мошенниках на рынке недвижимости.

И снова о мошенниках на рынке недвижимости. На российском рынке жилья за последние годы существенно выросла доля дистанционных мошенничеств, как правило, совершаемых из-за рубежа, рассказали @ria_realty эксперты.

😷 Если раньше в мошеннических схемах с жильем существенную роль играли знакомые, друзья и родственники, то сейчас растет доля дистанционных и обезличенных контактов, сообщила директор исследовательского центра "Аналитика. Бизнес. Право" Венера Шайдуллина. По ее данным, доля случаев, когда жертва не была знакома с преступником, увеличилась с 37% в 2018 году до 44% в 2025-м.

"Организаторы и "кол-центры", как правило, находятся за пределами юрисдикции РФ, так как экстерриториальный принцип затрудняет их уголовное преследование", - пояснила юрист Екатерина Краснова.

📲Обычно все начинается с телефонного звонка, и если человек вовлекается в разговор, то примерно в половине случаев он становится жертвой обмана, описывает схему преступления Гончаров. Далее, рассказал он, мошенники выманивают код из СМС, а затем начинают присылать сообщения о микрокредитах, займах, переводах и списаниях. После этого звонят "представители" банков и спецслужб и запугивают пострадавших, говоря, что деньги ушли на финансирование запрещенных организаций. Затем идет "спецоперация" по спасению денежных средств или близких, для чего якобы нужно фиктивно продать квартиру, перечислил исполнительный директор Фонда поддержки пострадавших от преступлений Матвей Гончаров.

🌐 На своих жертв дистанционные мошенники выходят, собирая сведения из баз данных, которые продаются в даркнете, или из открытых источников специальными программами, рассказала эксперт платформы Народного фронта "Мошеловка" Александра Пожарская.

Что касается непосредственного взаимодействия с жертвами, то на рынке недвижимости эксперты выделяют несколько типичных портретов аферистов. Так, существуют злоумышленники, специализирующиеся на схемах продажи или аренды несуществующих квартир, размещающие объявления со своими предложениями в соцсетях, мессенджерах, а иногда и в рекламных газетах, которые попадают в почтовые ящики, добавила она.

Кроме того, по словам юриста Галины Земсковой, мошенники, действующие в прямом контакте с жертвой, нередко работают в сговоре с сотрудниками медучреждений и входят в близкий круг одинокого человека. Они получают доверенность или согласие на договор дарения или ренты под видом документов на лечение или соцобслуживание.

В контакте с жертвой работают также мошенники, связанные с недобросовестными посредническими и юридическими услугами. Эти псевдопомощники якобы оказывают юридическое сопровождение, подбирают объекты, помогают оформлять договоры и "содействуют" в сделках, добавили в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты. Своих жертв они ищут на сайтах объявлений, в соцсетях, в домовых чатах и в онлайн-сообществах инвесторов, добавил эксперт по доверительному управлению инвестициями в жилую недвижимость Владимир Миронов.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram