01.04.2026 07:21
Вторичное жилье в Москве: рост цен продолжается в марте 2026
ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: РОСТ ПРОДОЛЖАЕТСЯ, НАИБОЛЕЕ ДЕШЕВЫЕ КВАРТИРЫ В ПРИОРИТЕТЕ
По итогам марта цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 291.761 тыс. за м2, это 0.8% мм и 5.7% гг vs 0.5% мм и 5.3% гг в феврале.
Динамика цен в долларах: 1.6% мм и 14.3% гг, это $3 641 за м2 (ранее 1.6% мм и 28.8% гг)
Эксперты IRN отмечают, что “…в 1кв2026 года рынок готового жилья Москвы оказался бенефициаром сокращения льгот в сегменте новостроек. Напомним, с 1 февраля вступили в силу новые ограничения по семейной ипотеке, что привело к обвалу спроса на рынке строящегося жилья. При этом вторичное жилье показало как гораздо большую устойчивость по спросу и числу сделок, так и умеренный прирост цен.
Основной прирост цен в 2026 году, как и ранее в 2025, продолжает обеспечиваться вымыванием наиболее доступных предложений в недорогом сегменте. Так в 1кв 2026 лидируют по темпам роста цен почти все типы панельных домов (немного отстает старая панель – в основном это панельные пятиэтажки), а также кирпичные пятиэтажки. При этом более дорогой современный монолит-кирпич, как и хорошие кирпичные дома советской эпохи хоть и показали плюс, но существенно меньший.
Ограниченность бюджетов покупателей также демонстрирует разбивка динамики цен по комнатности квартир. В лидерах, разумеется, однокомнатные квартиры, двушки и трешки – на среднем уровне, а вот цены на многокомнатные квартиры вообще почти не показали прироста за минувший квартал. ....”
По итогам марта цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 291.761 тыс. за м2, это 0.8% мм и 5.7% гг vs 0.5% мм и 5.3% гг в феврале.
Динамика цен в долларах: 1.6% мм и 14.3% гг, это $3 641 за м2 (ранее 1.6% мм и 28.8% гг)
Эксперты IRN отмечают, что “…в 1кв2026 года рынок готового жилья Москвы оказался бенефициаром сокращения льгот в сегменте новостроек. Напомним, с 1 февраля вступили в силу новые ограничения по семейной ипотеке, что привело к обвалу спроса на рынке строящегося жилья. При этом вторичное жилье показало как гораздо большую устойчивость по спросу и числу сделок, так и умеренный прирост цен.
Основной прирост цен в 2026 году, как и ранее в 2025, продолжает обеспечиваться вымыванием наиболее доступных предложений в недорогом сегменте. Так в 1кв 2026 лидируют по темпам роста цен почти все типы панельных домов (немного отстает старая панель – в основном это панельные пятиэтажки), а также кирпичные пятиэтажки. При этом более дорогой современный монолит-кирпич, как и хорошие кирпичные дома советской эпохи хоть и показали плюс, но существенно меньший.
Ограниченность бюджетов покупателей также демонстрирует разбивка динамики цен по комнатности квартир. В лидерах, разумеется, однокомнатные квартиры, двушки и трешки – на среднем уровне, а вот цены на многокомнатные квартиры вообще почти не показали прироста за минувший квартал. ....”