Дом на Виноградной, 22 — седой старик под кипарисом
Каждый раз, проезжая к дяде по Виноградной, взгляд упрямо цепляется не за собор князя Владимира, а за невзрачный трёхэтажный дом, спрятанный в зелени. Он будто старается не привлекать внимания и делает это мастерски. Мало кто замечает его, ещё меньше знают историю. А это не просто дом. Это старая дача, ей больше ста лет.
Коротко о главном
— Конец XIX века: участок на вершине Виноградной приобрёл статский советник, замминистра внутренних дел России Степан Степанович Зиновьев для жены. Делами стройки занималась Мария Николаевна Зиновьева.
— Супруги действительные члены Общества изучения Черноморского побережья.
— Дом выстроен в романтическом стиле из местного серого камня (одно из направлений эклектики).
— Площадь владения 154 десятины, вокруг парк примерно в 4 га с редкими экзотами.
Что было потом
— После 1917 года здесь работал пансионат №3 “Зиновьевка”, позже здание превратилось в жилой дом.
— Сегодня внутри живут около десяти семей.
— Дом стал памятником архитектуры регионального значения.
Трудная судьба
— 2008 год: пожар. И без того непростые условия (никогда не было канализации, горячей воды, газа и отопления) стали ещё тяжелее. Тогда же здание признали аварийным.
— 2014 год: расселили соседний барак (бывшие конюшни дачи). Сейчас неподалёку работает техника — сердце замирает, чтобы ковшом случайно не задело саму дачу. Государственная охрана есть, но, увы, истории вроде дачи Покровского на Депутатской, 10 показывают, что бумага не всегда спасает.
Почему важно говорить об этом
Потому что город меняется, и тихие свидетельства его истории исчезают первыми. Эта дача редкий слой старого курортного Сочи, где романтическая эклектика соседствует с кипарисами и тополями.
Если пойдёте смотреть
— Адрес: улица Виноградная, 22.
— Фото только со стороны улицы; внутрь не заходим, жильцам уважение и тишина.
— Бережём зелёные насаждения, не пролезаем за ограждения ради кадра.
Сохраняйте пост и делитесь в комментариях архивными снимками.
Другие главы канала «Рестораны и Отели Сочи | Сириус»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 18.05.2026
Рыбные таверны и простая черноморская кухня в Хостинском районе Сочи
Вечером у …
Глава от 15.05.2026
Центр Сочи или Сириус: где лучше жить
Один из самых частых вопросов при выборе …
Глава от 11.05.2026
Где поесть шашлыка в Адлере по-простому
Майские вечера в Адлере пахнут дымком и…
Глава от 08.05.2026
Где в Сочи самые тихие отели
Тишина — один из самых недооценённых факторов при …
Глава от 07.05.2026
🤫 Сдали сервис, где билеты стоят дешевле, чем на набережной!
Горбилет — абсолют…
Глава от 06.05.2026
Сочи возвращают к санаторной модели — и ставки здесь уже давно не на миллионы, а…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 5,717,297 постов
из 199,502 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@zakup_control
Контрольная закупка, здоровье, питание, биохакинг, продукты
Канал для жертв продуктовой рекламы. Рассказываем о полном г%вне, лежащем на полках магазинов и о том, как в этой свалке выбрать что-то стоящее По всем вопросам: https:/…
👥 107 367
@altsemena
Семена Алтая 🪴АГРОФИРМА
Добро пожаловать на официальный канал агрофирмы «Семена Алтая»! Здесь мы делимся проверенными советами по выращиванию растений, уходу за огородом и садом. От семян до у…
👥 98 686 · +2 082/7д
@tspyaterochka
Пятёрочка
Добро пожаловать в канал «Пятёрочки» Здесь мы рассказываем о свежих акциях и скидках в наших магазинах.
👥 59 196 · +7 966/7д
@lentacom
Лента
Заявление РКН № 7280757176 Привет! Я кот Ух, главный по акциям и скидкам в «Ленте». Моё чутьё мгновенно находит выгоду! Подписывайтесь, чтобы не пропустить новос
👥 56 973 · +93/7д
@A4FOOD
A4
Официальный бренд продукции Влада А4 теперь в MAX Каждый продукт А4FOOD — вау-приключение вкуса, заряженное вайбом Влада Подписывайся на канал и узнавай, как создаютс…
👥 15 699 · +3 464/7д
@magazinpobeda
Магазины ПОБЕДА
Магазины Победа — это сеть, где вы найдете продукты и хозтовары по честным ценам. Мы публикуем актуальные акции, новинки ассортимента и адреса магазинов, чтобы ваши покуп…
👥 15 168 · +414/7д
Популярные посты канала «Рестораны и Отели Сочи | Сириус»
В Сочи планируют построить два новых крупных гостиничных комплекса
В курортной сфере Сочи стартовали два масштабных инвестиционных проекта …
👁 9 083 просмотров
Районы Сочи для проживания: краткий гид для туристов
Выбор района в Сочи влияет на отдых не меньше, чем сам отель. Один и тот же уровень се…
👁 8 910 просмотров
Отели для короткой поездки на 2–3 дня: что важнее всего
Короткая поездка в Сочи требует другого подхода к выбору отеля. Когда времени мало,…
👁 8 885 просмотров
Отели для долгого проживания в Сочи: неделя и больше
Длительное проживание в отеле меняет требования к пространству и сервису. То, что неза…
👁 8 828 просмотров
В Сочи официально зарегистрировали около 900 гостевых домов
В Сочи около 900 гостевых домов прошли официальную регистрацию в реестре. Это с…
👁 8 818 просмотров
Масленичная неделя: 16–22 февраля, собрали для тебя восемь заведений
Неделя, когда аромат сливочного теста и топлёного масла витает над наб…
👁 8 767 просмотров
Как выбрать номер в отеле: этаж, сторона света и балкон
Даже в хорошем отеле впечатление от проживания может сильно отличаться в зависимост…
👁 8 727 просмотров
Где есть том-ям в Сочи
Когда февраль прохладен и тянется долго, выручает пряный бульон, лайм, галангал, кокос и чуть огня. Ниже адреса от ц…
👁 8 700 просмотров
ТОП кофеен Сириуса
Ветер с моря прогоняет сон, а первые глотки как старт новой прогулки по набережной. Собрал места, где кофе бодрит, а зал…
👁 8 643 просмотров
Татьянин день в Сочи: куда пойти студентам
Когда сессия сдаётся и хочется просто выдохнуть, ищутся места без пафоса: поближе к центру, с др…
👁 8 583 просмотров
Романтичные места на 8 марта в Сочи: 12 локаций по районам
В этот день хочется, чтобы всё было чуть красивее обычного: свет мягче, музыка т…
👁 8 575 просмотров
Чистота и уборка: как понять уровень отеля по отзывам
Чистота один из тех факторов, которые редко замечают, когда всё в порядке, и сразу бр…
👁 8 553 просмотров
Кофе и завтраки горного кластера
Утро в горах как чистый лист: пар над чашкой, скрип снега и тёплая выпечка. Собрал места, где хорошо встре…
👁 8 504 просмотров
Парковка при отеле: когда это критично, а когда нет
Наличие парковки часто воспринимают как приятный бонус, но в Сочи это может быть одним …
👁 8 498 просмотров
Зимние ужины у моря
Когда набережная тише обычного и свет ложится мягче, хочется простых вещей: горячего супа, рыбы с огня, тёплого хлеба и…
👁 8 470 просмотров
Камерный гастроужин в бельгийских традициях пройдёт в ABBÉ Brasserie
Когда в зале звучит мягкая музыка, а на столе точные вкусы и тёплый св…
👁 8 453 просмотров
Вид, территория и пляж: за что вы действительно платите в отеле
При выборе отеля в Сочи слова “вид на море” и “собственный пляж” часто звуч…
👁 8 440 просмотров
Разбираемся в стейках
Февраль просит простого счастья: жар от решётки, корочку Майяра и терпение шефа. Собрал адреса от центра до Лазаревск…
👁 8 437 просмотров
Отели для отдыха с детьми: что действительно важно
Отдых с детьми в Сочи начинается не с номера и даже не с моря, а с удобства и предсказуе…
👁 8 427 просмотров
Горы или побережье: где лучше жить зимой в Сочи
Зимой Сочи раскрывается сразу в двух форматах, и выбор места проживания напрямую влияет на …
👁 8 401 просмотров
📋 О канале Рестораны и Отели Сочи | Сириус
Гид по гастрономии и отдыху в Сочи и Сириусе: рестораны, отели, гостиницы. Свежие обзоры, акции и вдохновение для вашего отпуска. От создателей @love_sochi.
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.