Обязательный ТИМ в Казахстане: что изменится с 2026 года

В Казахстане вышло постановление правительства, где чёрным по белому написано, на каких объектах применение ТИМ обязательно. Казалось бы, ну и что такого?

У нас тоже информационное моделирование (ИМ). Правда, трактовка размытая, обязательность — туманная, контроль — никакой. В сухом остатке: «проценты и галочки с презентациями».

У них: цифровая информационная модель (ЦИМ). Конкретика, привязка к геометрии и данным, чёткие требования. Там, видимо, не мудрствовали лукаво и не придумывали «Центры инженерии данных» (ЦДИ), а просто взяли и сделали.

В Казахстане:
✔️С 1 августа 2026 - Школы от 600 учащихся, аэропорты, тоннели, мосты длиной от 100 м, уникальные объекты.
✔️С 1 января 2028 - Жилые дома от 6 этажей, общественные здания от 3 этажей, больницы, музеи, вокзалы, дороги, ЛЭП и куча всего ещё.
✔️С 1 января 2030 - практически все объекты, кроме совсем уж мелких.

То есть у них чёткий, понятный и жёсткий график перевода государственных и социально значимых объектов на рельсы ТИМ.

А что у нас? Пока в Казахстане готовятся к обязательному ТИМ для школ и аэропортов, у нас на эту тему, мягко говоря, тишина. Девелоперы, по сути, единственные, кто хоть что-то делает в этой сфере, потому что им это выгодно.

Потому что у нас два типа ценообразования: коммерческое (где девелоперы сами считают свою выгоду) и государственное (где мы с вами работаем по сметам и нормативам). И если в коммерции ТИМ уже давно работает (потому что там считают реальные деньги и сроки), то в госзаказе мы до сих пор танцуем вокруг экспертизы XML, IFC-картинок и придумываем ЦДИ. Никто не спрашивал и не задавался вопросом: а куда все это потом девается?

Получается странная картина: государство (в лице Минстроя и Главгосэкспертизы) создаёт центры по ИИ, которые должны управлять данными, а само даже не может определиться, с какого момента эту самую информационную модель считать созданной и куда потом ее девать. Мы надеемся, что искусственный интеллект решит наши проблемы, в то время как казахи просто берут и через полтора года (срок, кстати, очень символичный) вводят обязательный ТИМ на ключевых объектах.

Вывод напрашивается сам собой. В Казахстане решили:
Нам нужны не центры для отчётов, а реальные модели для реальных объектов. И начнём мы с госзаказа, где бардака больше всего, потому что именно там государство должно показывать пример, а не надеяться на девелоперов

У нас же почему-то получается примерно так:
Почти 50% девелоперов что-то там делают (и на том спасибо), а в госзаказе мы пока посветофорим, центр для ИИ построим, а там, глядишь, и само как-нибудь рассосётся. А если нет — всегда можно скорректировать показатели в Стратегии

Коллеги, а может, и нам пора уже перестать играться в «галочки» и начать строить реальный ТИМ? Хотя бы для школ и больниц, а? Со всей это ТПД и ТПР, про которые из каждого утюга… А то как-то неловко перед соседями получается.