02.03.2026 18:39
🏡 НОВОСТИ ИПОТЕКИ | 23 февраля — 1 марта Неделя получилась «про ставки и документы»: банки снижают рынок, пересобирают
🏡 НОВОСТИ ИПОТЕКИ | 23 февраля — 1 марта
Неделя получилась «про ставки и документы»: банки снижают рынок, пересобирают матрицы ПВ/сумма, а где-то — упрощают подтверждение занятости.
🔹 Альфа-Банк
📌 Ставки по стандартным программам теперь зависят от суммы кредита и ПВ (ставки с партнёрской скидкой; без партнёров **+0,4 п.п.**):
Покупка при ПВ 20,1–50%
• до 10 млн ₽ — 19,79%
• от 10 млн ₽ — 18,59%
Покупка при ПВ от 50%
• до 10 млн ₽ — 19,19%
• от 10 млн ₽ — 18,39%
• Коммерческая недвижимость — 20,59%
❗️Дисконт за быстрый выход на сделку 1,6% — прекращает действовать.
---
🔹 Совкомбанк
📉 Снижение ставок по рынку:
• Квартира/апартаменты/дом с ЗУ — 20,49%
• Коммерция/машиноместа/кладовые — 20,99%
• Рефинансирование — 20,49%
---
🔹 Примсоцбанк
📉 Снижение ставок по рыночной ипотеке:
• Покупка (первичка/вторичка) — 18,8%
• Рефинансирование (вторичка) — 18,8%
---
🔹 Уралсиб
✅ Банк не требует трудовую книжку/контракт/договор, если соблюдены условия по сумме кредита и доход подтверждён одним из способов (СФР, выписки по зарплатному счёту, НПД из ФНС и т.д.).
Важно: распространяется и на ИП / собственников бизнеса / самозанятых, а также на дополнительное место работы.
(Пороговые суммы зависят от региона и режима «Сверхлимит» — упростили именно документооборот по занятости.)
---
🔹 Сбербанк
📉 Снижены ставки по рыночной ипотеке (зависит от ПВ):
ПВ 50%+
• вторичка — 20%
• новостройки — 19,7%
• загородка (дача/ЗУ) — 20,3%
• ИЖС — 20,1%
ПВ 30–50%
• вторичка — 22%
• новостройки — 21,7%
• загородка — 22,3%
• ИЖС — 22,1%
ПВ 20–30%
• вторичка — 22,5%
• новостройки — 22,2%
• загородка — 22,8%
• ИЖС — 22,6%
➕ Скидка за «крупные суммы» увеличена с 0,3 до 0,5 п.п.
➕ Минимальный ПВ по программам «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость» снижен до 20%.
---
🔹 МКБ *(с 1 по 31 марта 2026)*
🔥 В Семейной ипотеке снимают ограничения по объектам: можно покупать любые аккредитованные строящиеся и готовые объекты (раньше — в основном ПФ банка/комбо).
Условия:
• ставка 6%
• ПВ от 20% — если комбо/объект на ПФ/застройщик-партнёр; иначе от 30%
• сумма: Мск/МО/СПб/ЛО — 7–12 млн ₽, регионы — 5–6 млн ₽
---
👉 Чтобы не ловить изменения «по кускам» и всегда понимать, где какие ставки, ПВ, аккредитивы, документы и исключения, держите под рукой Гид по кредитованию Экоформула — там всё обновляется оперативно и в одном месте
Неделя получилась «про ставки и документы»: банки снижают рынок, пересобирают матрицы ПВ/сумма, а где-то — упрощают подтверждение занятости.
🔹 Альфа-Банк
📌 Ставки по стандартным программам теперь зависят от суммы кредита и ПВ (ставки с партнёрской скидкой; без партнёров **+0,4 п.п.**):
Покупка при ПВ 20,1–50%
• до 10 млн ₽ — 19,79%
• от 10 млн ₽ — 18,59%
Покупка при ПВ от 50%
• до 10 млн ₽ — 19,19%
• от 10 млн ₽ — 18,39%
• Коммерческая недвижимость — 20,59%
❗️Дисконт за быстрый выход на сделку 1,6% — прекращает действовать.
---
🔹 Совкомбанк
📉 Снижение ставок по рынку:
• Квартира/апартаменты/дом с ЗУ — 20,49%
• Коммерция/машиноместа/кладовые — 20,99%
• Рефинансирование — 20,49%
---
🔹 Примсоцбанк
📉 Снижение ставок по рыночной ипотеке:
• Покупка (первичка/вторичка) — 18,8%
• Рефинансирование (вторичка) — 18,8%
---
🔹 Уралсиб
✅ Банк не требует трудовую книжку/контракт/договор, если соблюдены условия по сумме кредита и доход подтверждён одним из способов (СФР, выписки по зарплатному счёту, НПД из ФНС и т.д.).
Важно: распространяется и на ИП / собственников бизнеса / самозанятых, а также на дополнительное место работы.
(Пороговые суммы зависят от региона и режима «Сверхлимит» — упростили именно документооборот по занятости.)
---
🔹 Сбербанк
📉 Снижены ставки по рыночной ипотеке (зависит от ПВ):
ПВ 50%+
• вторичка — 20%
• новостройки — 19,7%
• загородка (дача/ЗУ) — 20,3%
• ИЖС — 20,1%
ПВ 30–50%
• вторичка — 22%
• новостройки — 21,7%
• загородка — 22,3%
• ИЖС — 22,1%
ПВ 20–30%
• вторичка — 22,5%
• новостройки — 22,2%
• загородка — 22,8%
• ИЖС — 22,6%
➕ Скидка за «крупные суммы» увеличена с 0,3 до 0,5 п.п.
➕ Минимальный ПВ по программам «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость» снижен до 20%.
---
🔹 МКБ *(с 1 по 31 марта 2026)*
🔥 В Семейной ипотеке снимают ограничения по объектам: можно покупать любые аккредитованные строящиеся и готовые объекты (раньше — в основном ПФ банка/комбо).
Условия:
• ставка 6%
• ПВ от 20% — если комбо/объект на ПФ/застройщик-партнёр; иначе от 30%
• сумма: Мск/МО/СПб/ЛО — 7–12 млн ₽, регионы — 5–6 млн ₽
---
👉 Чтобы не ловить изменения «по кускам» и всегда понимать, где какие ставки, ПВ, аккредитивы, документы и исключения, держите под рукой Гид по кредитованию Экоформула — там всё обновляется оперативно и в одном месте