Кредит под залог может быть дешевле? Да. Но важно — какой именно.
Сейчас часто слышу одну и ту же логику:
«Залоговый кредит везде одинаковый, где дешевле — там и лучше»
Но на практике это два разных мира 👇
📌 1. Физические лица (ипотека / потреб под залог)
Кредит под залог недвижимости как физлицо:
👉 ставка примерно от 18% до 27%+
👉 иногда выше — зависит от рисков и скоринга
👉 банк закладывает ВСЁ в ставку: доход, нагрузку, историю
Это по сути — рискованное розничное кредитование.
📌 2. Бизнес-кредитование под залог
А теперь другой сегмент — кредитование бизнеса под залог недвижимости
👉 ставка = ключевая ставка + 2–4%
👉 сейчас это примерно 16,5% – 18,5%
И это уже другая логика продукта:
не «розница», а структурированное финансирование бизнеса.
Осталяйте заявки
📌 3. Самый важный момент, который все пропускают
В бизнес-кредитовании есть ещё один сильный плюс:
📉 если снижается ключевая ставка —
банки в следующем квартале пересматривают условия и часто снижают ставку действующим клиентам
В розничных продуктах физлиц такое встречается гораздо реже.
📌 И главный вопрос
Так где на самом деле выгоднее?
Ответ простой:
зависит не от «ставки на витрине», а от структуры продукта и цели денег.
📌 Итог
Ипотечный брокер, который работает только с физлицами,
в принципе не может подобрать вам бизнес-инструмент с такой логикой.
Поэтому мы и работаем со всеми направлениями кредитования —
чтобы подбирать не «просто одобрение», а самый экономичный и подходящий продукт под задачу клиента. Оставляйте заявку
💚ЭКОФОРМУЛА: агентство по кредитованию и недвижимости.
💙 МЫ В VK
Кредит под залог может быть дешевле?
