🚨 СТУДЕНЧЕСКАЯ ИПОТЕКА ПОД 6% И ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС 3%? В РОССИИ ОБСУЖДАЮТ НОВУЮ ИНИЦИАТИВУ
Депутаты предложили новый вариант льготной ипотеки для молодых семей студентов.
Что хотят сделать👇
📌 первоначальный взнос — 3% от стоимости жилья
📌 ставка — не выше 6% годовых
📌 основной акцент — на студенческие семьи
Инициатива направлена на молодых супругов, которые учатся очно или очно-заочно в вузах и колледжах. Ранее уже закрепили само понятие «студенческая семья» — это супруги до 35 лет включительно, обучающиеся в образовательных учреждениях. Наличие детей необязательно.
❗Но пока важно понимать:
Это пока предложение, а не утвержденная программа.
И теперь давайте смотреть глазами банков.
Что такое ипотека для банка?
Это оценка:
✔️ дохода
✔️ платежеспособности
✔️ кредитной нагрузки
✔️ стабильности заработка
✔️ финансового поведения клиента
А теперь вопрос.
Студенты.
Первоначальный взнос 3%.
Доход зачастую небольшой или нестабильный.
У многих ещё нет серьезного трудового стажа.
Риски банков в такой конструкции становятся очень высокими.
Да, идея поддержки молодых семей — правильная.
Да, жилье сейчас очень сложно доступно молодым людям.
Но как это будет работать на практике?
Будут ли дополнительные требования?
Созаемщики?
Подтверждение доходов родителей?
Дополнительные гарантии?
Потому что при текущей системе банковского риск-менеджмента ипотека с ПВ 3% выглядит очень амбициозно. Большинство действующих льготных программ сегодня работают с первоначальным взносом от 20%.
А вы как думаете?
🔥 заработает такая программа?
Или рисков для банков сейчас слишком много?
💚ЭКОФОРМУЛА: агентство по кредитованию и недвижимости.
💙 МЫ В VK
🚨 СТУДЕНЧЕСКАЯ ИПОТЕКА ПОД 6% И ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС 3%?
