19.06.2026 07:02
Почему к инвестициям в недвижимость стало столько недоверия?
Почему к инвестициям в недвижимость стало столько недоверия?
Инвестиции давно перестали звучать как что-то однозначно привлекательное.
Слишком много было громких обещаний, много историй в стиле “вложите сегодня — получите доход завтра”, много людей заходили в инструменты, не понимая, что именно покупают, где риски и за счёт чего вообще должна появиться прибыль.
Поэтому недоверие к теме инвестиций сегодня абсолютно объяснимо. Особенно когда речь идёт о недвижимости.
Квартира кажется дорогой, ипотека — тяжёлой.
Ремонт — бесконечным, а обещания высокой доходности — подозрительными.
Но проблема не в самой недвижимости. Проблема в том, что её часто подают как “простое решение”, хотя на деле это инструмент, который нужно уметь выбирать и считать.
И здесь стоит смотреть шире.
Недвижимость — это не только квартиры с входом в несколько миллионов рублей.
Есть и менее очевидные форматы: парковочные места и кладовые помещения.
В некоторых проектах вход в такие объекты начинается от 120.000 рублей.
Но важна не только цена входа. Важно понимать:
🔹 есть ли реальный спрос в конкретном ЖК;
🔹 хватает ли парковочных мест и кладовых для жителей;
🔹 какая локация у объекта;
🔹 насколько ликвиден актив;
🔹 есть ли потенциал аренды или последующей перепродажи;
🔹 какие риски могут съесть доходность.
Именно об этом пишет
Лариса Нестерова — руководитель агентства недвижимости и действующий инвестор.
Парковочные места и кладовые — не волшебная кнопка.
Но для тех, кто хочет начать разбираться в недвижимости без входа сразу в квартиру, это может быть понятной точкой старта.
👉 канал Ларисы
Инвестиции давно перестали звучать как что-то однозначно привлекательное.
Слишком много было громких обещаний, много историй в стиле “вложите сегодня — получите доход завтра”, много людей заходили в инструменты, не понимая, что именно покупают, где риски и за счёт чего вообще должна появиться прибыль.
Поэтому недоверие к теме инвестиций сегодня абсолютно объяснимо. Особенно когда речь идёт о недвижимости.
Квартира кажется дорогой, ипотека — тяжёлой.
Ремонт — бесконечным, а обещания высокой доходности — подозрительными.
Но проблема не в самой недвижимости. Проблема в том, что её часто подают как “простое решение”, хотя на деле это инструмент, который нужно уметь выбирать и считать.
И здесь стоит смотреть шире.
Недвижимость — это не только квартиры с входом в несколько миллионов рублей.
Есть и менее очевидные форматы: парковочные места и кладовые помещения.
В некоторых проектах вход в такие объекты начинается от 120.000 рублей.
Но важна не только цена входа. Важно понимать:
🔹 есть ли реальный спрос в конкретном ЖК;
🔹 хватает ли парковочных мест и кладовых для жителей;
🔹 какая локация у объекта;
🔹 насколько ликвиден актив;
🔹 есть ли потенциал аренды или последующей перепродажи;
🔹 какие риски могут съесть доходность.
Именно об этом пишет
Лариса Нестерова — руководитель агентства недвижимости и действующий инвестор.
Парковочные места и кладовые — не волшебная кнопка.
Но для тех, кто хочет начать разбираться в недвижимости без входа сразу в квартиру, это может быть понятной точкой старта.
👉 канал Ларисы