Инвестиции с душой | Дмитрий Толстяков
Инвестиции с душой | Дмитрий Толстяков
3 502 подписчиков · @tolstyakov
К каналу →
Как уже задолбало… Интернет не работает, постоянные блокировки, налоги повышают, цены растут даже на огурцы. Махнуть бы в Турцию или Египет…На неделю. Чтобы просто выдохнуть. Оста…
Читать далее →
729
До конференции по недвижимости осталось два дня 50% мировых активов — в недвижимости. Почему так? И стоит ли использовать недвижку, когда денег для инвестиций мало? На конференц…
Читать далее →
657

Почему ключевая ставка падает, а ставки по кредитам нет Сейчас средняя реальная стоимость кредита 31%.

Почему ключевая ставка падает, а ставки по кредитам нет

Сейчас средняя реальная стоимость кредита 31%. Минимум по рынку 22,6%, максимум до 39%.

За год ставки просели всего на 3,2%, хотя ключевая ставка ЦБ ушла вниз на 6%. То есть кредиты дешевеют в два раза медленнее, чем падает ставка.

👉 Я бы выделил 3 основных причины

❗️ Риски выросли, просрочка сейчас 13,2% против 9% год назад. Банки закладывают это в цену и людям приходится платить не только за себя, но и за тех, кто не платит.
❗️ Депозиты прошлого года висят на балансах, когда привлекались под 18–20%. Пока эти обязательства не пропадут, дешевых кредитов не будет. Это еще около года.
❗️ Скрытые накрутки, например, страховки, комиссии, добровольные услуги. Их стоимость выросла на 14% за год. Вы видите ставку 25%, а реальная цена кредита 31%.

А вот вклады падают быстрее, депозиты уже около 13,5%, накопительные счета ниже 10%. Банки снижают выплаты клиентам оперативно, а стоимость кредитов тормозят.

Поэтому лаг снижения сохранится. К концу 2026 года ключевая ставка может уйти к 12%, но реальное удешевление кредитов придет еще не скоро.

👉 Дешевых кредитов в привычном смысле еще долго не будет.

Поэтому хорошо подумайте, прежде чем брать сейчас кредит. Отказ от займа под 30% = гарантированная доходность 30%. Иногда лучше подождать и накопить.

Текущая задача не ждать дешевых денег, а научиться жить в новой реальности, когда выше ставки, выше ответственность, выше цена ошибки.
Друзья, все кто идет завтра на конференцию по недвижимости — вступайте в закрытый чат, приглашение есть в боте. В чате знакомимся друг с другом потихоньку, туда же завтра придет …
Читать далее →
665
В субботу провел большую онлайн-конференцию по недвижимости. Спасибо всем, кто был с нами онлайн все 6 часов 🔥 Я собрал 4 экспертов, каждый из которых работает в своем узком сегме…
Читать далее →
695
Другие главы канала «Инвестиции с душой | Дмитрий Толстяков»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Все посты →
Глава от 28.05.2026
Мы начинаем 🚀 Я уже в эфире, друзья. 👉🏻 Подключайтесь к трансляции по этой ссы…
👁 313 просмотров
Глава от 28.05.2026
Жду вас на эфире через 15 минут 🔗 Ссылка на подключение к Zoom Подготовил спи…
👁 342 просмотров
Глава от 28.05.2026
Напоминаю, что сегодня в 18.00 мск проведу для вас эфир в Zoom на тему: «Доллар…
👁 557 просмотров
Глава от 28.05.2026
Погоня за доходностью и плата за риск Рынок акций продолжает падать. На днях МИ…
👁 557 просмотров
Глава от 27.05.2026
Бесплатный курс «Инвест-зарплата»: что это, зачем нужен и кому стоит его пройти …
👁 669 просмотров
Глава от 27.05.2026
Благодарю за обратную связь Читаю ваши отзывы — и каждый раз ловлю себя на мысл…
👁 676 просмотров
Глава от 26.05.2026
Платформу мы запустим только 18 июня, а в каналах предзаписи в Telegram и Макс с…
👁 789 просмотров
Глава от 26.05.2026
Прямой эфир на тему «Доллар по 70: что происходит и куда инвестировать в условия…
👁 806 просмотров
Глава от 26.05.2026
От сердца ♥️ вас благодарю 🙏 Читаю ваши отзывы о книге на озон и сердце наполн…
👁 964 просмотров

Популярные посты канала «Инвестиции с душой | Дмитрий Толстяков»

📹 Запись эфира «3 готовые стратегии инвестиций для занятых людей в 2026» Друзья! Спасибо всем, кто был на эфире в эту среду! Материал отд…
👁 7 124 просмотров
Друзья, благодарю за вашу обратную связь о книге «Карма в кармане». Напомню, что книга доступна как в бумажном варианте, так и в электронн…
👁 6 978 просмотров
🔥 ТОП дивидендных акций на 2026 год Сезон дивидендов в разгаре, и это ваш шанс не упустить пассивный доход. Иначе в следующем году мне прид…
👁 6 955 просмотров
👧Портфель для моих дочерей. Изменения в 2026 Друзья, вы очень ждали и просили свежий выпуск вашей любимой рубрики, где я показываю покупки …
👁 6 938 просмотров
🎙️ Что делать с деньгами в кризис 2026 года Друзья, записал для вас небольшой подкаст 👆🏼, где разобрал, как вести себя в период, когда мен…
👁 6 909 просмотров
Кому подойдет ЗПИФ Индустриальный 🏠🏚 Сейчас у нас на рынке появится новый фонд и вы очень просили его разобрать, особенно в контексте инвес…
👁 6 870 просмотров
Приятное письмо из налоговой с утра 🥰
👁 6 850 просмотров
Утром по пятницам стильные ходим на завтраки вдвоем. Питерский вайб ❤️ (В остальное время я в майке и штанах дома сижу 😅🤣, если что)
👁 6 842 просмотров
Что я сейчас делаю со своим пассивным доходом? Основной пассивный доход (ПД) в текущем экономическом цикле я получаю с облигаций, депозитов…
👁 6 839 просмотров
Нефть на фоне успокоения ситуации между Ираном и США + Израилем упала почти на 10%. А я вчера только нефтяников наших докупал в портфель до…
👁 6 832 просмотров
Мне было дискомфортно проявляться как писатель в прошлом году. Кто я такой, чтобы писать о философии ? Я же инвестор, математик, аналитик! …
👁 6 830 просмотров
Через 10 лет все будут жалеть, что не купили ... в 2026 году Наверняка сейчас есть что-то, как биткойн в 2009 году. У вас есть предположен…
👁 6 829 просмотров
Повторение — мать учения! 🧑‍🎓 Для всех, кто подзабыл матчасть: 👉🏼 Вспомнить основы инвестирования в акции, облигации, крипту и недвижку Н…
👁 6 787 просмотров
Может, я чего-то не понимаю? Зашел тут на сайт Финам, посмотрел на эти бесконечные таблицы, графики, коэффициенты, индексы. Первая мысль…
👁 6 783 просмотров
Чья-то зарплата тает на глазах, а мой пассивный доход уже превышает 400 тысяч рублей в месяц. Почему так? Пока инфляция съедает 9%+ от зарп…
👁 6 772 просмотров
Ормузский кризис завершается? Brent упал более чем на 10%, ниже 90$ за баррель после заявления главы МИД Ирана: В соответствии с прекраще…
👁 6 771 просмотров
Как я принимаю инвест-решения в 2026 Есть у меня опасение, что большинство сейчас инвестируют вот так: увидели новость и что-то купили. Мож…
👁 6 755 просмотров
Съездили в Выборг на школьных каникулах Погуляли по музеям, заглянули в красивейшую библиотеку А.Алто. Не знаю, есть ли еще в России таки…
👁 6 731 просмотров
Мой налог за 2025 Вы помните, что до 30 апреля нужно подать 3-ндфл ? Осталось 2 недели, и мы с бухгалтером на связи каждый день. А она зв…
👁 6 721 просмотров
Есть такая популярная мысль про деньги: «лучше не инвестировать, чем ошибиться». Снаружи это выглядит как осторожность и рациональность. Н…
👁 6 547 просмотров

Связанные темы в других каналах

Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
Вся тема →
@economy
🤑 КЭШ - тренды и деньги
Деньги, тренды и заработок — простым языком. Разбираем финансовую грамотность, личные финансы и экономику для всех. Актуальные денежные тренды и советы для роста. Подписы…
👥 145 342 · +9 446/7д
@newsecoc
Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Данный канал не является рекомендацией, инструкцией или пос…
👥 142 732 · +596/7д
@Finansistmedia
Индекс, биржа, 2 плеча
Канал об экономике, финансах и банках. По вопросам сотрудничества: https://clck.ru/3SQMK4 https://t.me/merustg Регистрация РКН - https://rknn.link/hyA
👥 85 373 · +806/7д
@trends_money
ДЕНЬГИ И ТРЕНДЫ (Последние новости инвестиций и финансов)
По рекламе пишите нашему менеджеру в MAX, ссылка на его профиль - https://clck.ru/3TGVvQ https://clck.ru/3SRXEn
👥 70 459 · +217/7д
@sber
Сбер
Подпишитесь на канал Сбер, чтобы первыми узнавать о событиях крупнейшего банка России. Здесь вы найдёте выгодные предложения по кредитам, ипотеке и вкладам, актуальные ба…
👥 70 446 · +256/7д
@profitanet
Профита нет. А если найду?
Экономика, финансы, инвестиции, фондовый рынок, новости и здравый смысл. Telegram: https://t.me/profitanet Контент не является ИИР.
👥 62 498 · +2 164/7д
🏷 Темы и теги
#пассивный доход #финансовая независимость #личный опыт #дмитрий толстяков #инвестиции #Инвестиции
📋 О канале Инвестиции с душой | Дмитрий Толстяков
Куда инвестировать этим летом, чтобы начать жить на пассивный доход? Читайте ответ здесь 👇

https://max.ru/tolstyakov/AZ0gH7WmB7A

Я получаю > 300.000 рублей в месяц пассивного дохода из 7 источников — поэтому знаю, о чем говорю
🔍 Архив всех постов Макс
Поиск по 7,254,257 постам из 199,571 каналов
Попробовать за 1 ₽ →
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
📊 Аналитика канала «Инвестиции с душой | Дмитрий Толстяков» ➡️ Перейти в канал Макс
Заявка в МАКСОТЕКА
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.