10.07.2026 12:39
📉 Первые шесть месяцев 2026 года оказались самыми слабыми для рынка строительства жилья в Москве за последние пять лет.
📉 Первые шесть месяцев 2026 года оказались самыми слабыми для рынка строительства жилья в Москве за последние пять лет.
Продажи недвижимости, находящейся в процессе строительства, в столице упали на 30–36% по сравнению с предыдущим годом. Такого низкого уровня не наблюдалось даже в кризисный первый полугодие 2020 года, когда рынок столкнулся с проблемами из-за пандемии. Если в период с 2021 по 2025 год количество сделок составляло от 39 до 49 тысяч, то в первом полугодии 2026 года оно сократилось до 27,2 тысяч.
🔖Основные причины:
• ужесточение условий для получения семейной ипотеки;
• высокий уровень рыночной ставки по ипотеке;
• значительные затраты на вступление в сделку;
• снижение предложения в сегменте массового жилья.
Темпы роста цен на новостройки замедлились: за второй квартал цены увеличились на 2,8%, в то время как годом ранее рост составлял 4,2%.
🗣️ Тем не менее, директор группы корпоративных рейтингов в Национальном кредитном агентстве (НКР) Александр Диваков прогнозирует повышение цен на новостройки на 12-15% к концу 2026 года.
Продажи недвижимости, находящейся в процессе строительства, в столице упали на 30–36% по сравнению с предыдущим годом. Такого низкого уровня не наблюдалось даже в кризисный первый полугодие 2020 года, когда рынок столкнулся с проблемами из-за пандемии. Если в период с 2021 по 2025 год количество сделок составляло от 39 до 49 тысяч, то в первом полугодии 2026 года оно сократилось до 27,2 тысяч.
🔖Основные причины:
• ужесточение условий для получения семейной ипотеки;
• высокий уровень рыночной ставки по ипотеке;
• значительные затраты на вступление в сделку;
• снижение предложения в сегменте массового жилья.
Темпы роста цен на новостройки замедлились: за второй квартал цены увеличились на 2,8%, в то время как годом ранее рост составлял 4,2%.
🗣️ Тем не менее, директор группы корпоративных рейтингов в Национальном кредитном агентстве (НКР) Александр Диваков прогнозирует повышение цен на новостройки на 12-15% к концу 2026 года.