12.08.2026 06:32
🇷🇺🏡⛏️Стоимость изъятой московскими властями недвижимости превысила 163 млрд рублей 🤜За январь—июль 2026 года московские
🇷🇺🏡⛏️Стоимость изъятой московскими властями недвижимости превысила 163 млрд рублей
🤜За январь—июль 2026 года московские власти изъяли 1,04 тыс. га земли и 938 тыс. кв. м зданий и помещений — на 37% и 85% больше год к году. Число объектов выросло более чем вдвое, до 8,1 тыс., число затронутых собственников — в 2,8 раза, до 1,63 тыс. Суммарная кадастровая стоимость изъятого достигла 163,7 млрд руб., увеличившись на 58%.
✍️В мэрии объясняют изъятия реализацией городских программ: строительством и расширением улично-дорожной сети, новых станций метро, транспортной и инженерной инфраструктуры, жилья и социальных объектов. Главный драйвер — комплексное развитие территорий (КРТ): на него пришлось 88% изъятий против 59% годом ранее. В 95,2% случаев инициаторами выступали городские структуры, в 4,7% — коммерческие застройщики и инвесторы; год назад соотношение составляло 74,9% и 24,4%.
⚠️КРТ все чаще охватывает бывшие промзоны и участки с неэффективным использованием. В Москве в разной стадии находятся 470 таких проектов на территории свыше 4,7 тыс. га. Они предполагают строительство около 73,7 млн кв. м недвижимости. Годом ранее насчитывалось 336 проектов на 4,2 тыс. га.
❌При этом, процесс нельзя назвать безболезненным. Собственники нередко не соглашаются с предложенной компенсацией и оспаривают изъятие, либо ее размер в суде. До суда доходит почти каждый второй случай.
✔️Тренд на изъятия сохранится — город реализует КРТ и крупные инфраструктурные и транспортные проекты.
Верным курсом ТГ | MAX
🤜За январь—июль 2026 года московские власти изъяли 1,04 тыс. га земли и 938 тыс. кв. м зданий и помещений — на 37% и 85% больше год к году. Число объектов выросло более чем вдвое, до 8,1 тыс., число затронутых собственников — в 2,8 раза, до 1,63 тыс. Суммарная кадастровая стоимость изъятого достигла 163,7 млрд руб., увеличившись на 58%.
✍️В мэрии объясняют изъятия реализацией городских программ: строительством и расширением улично-дорожной сети, новых станций метро, транспортной и инженерной инфраструктуры, жилья и социальных объектов. Главный драйвер — комплексное развитие территорий (КРТ): на него пришлось 88% изъятий против 59% годом ранее. В 95,2% случаев инициаторами выступали городские структуры, в 4,7% — коммерческие застройщики и инвесторы; год назад соотношение составляло 74,9% и 24,4%.
⚠️КРТ все чаще охватывает бывшие промзоны и участки с неэффективным использованием. В Москве в разной стадии находятся 470 таких проектов на территории свыше 4,7 тыс. га. Они предполагают строительство около 73,7 млн кв. м недвижимости. Годом ранее насчитывалось 336 проектов на 4,2 тыс. га.
❌При этом, процесс нельзя назвать безболезненным. Собственники нередко не соглашаются с предложенной компенсацией и оспаривают изъятие, либо ее размер в суде. До суда доходит почти каждый второй случай.
✔️Тренд на изъятия сохранится — город реализует КРТ и крупные инфраструктурные и транспортные проекты.
Верным курсом ТГ | MAX