10.06.2026 11:54
⚡️Нельзя сворачивать «Семейную ипотеку», несмотря на ее дороговизну — Правительство ❗️Сегодня льготная программа занима
⚡️Нельзя сворачивать «Семейную ипотеку», несмотря на ее дороговизну — Правительство
❗️Сегодня льготная программа занимает более 80% всех продаж. В связи с этим, по поручению президента уже организован мониторинг жилищного строительства и ипотечного кредитования.
🟢 Эксперты считают, что предложенные меры помогут поддержать спрос и строительную отрасль. Но при текущем уровне ставок доступность жилья для большинства семей останется ограниченной.
© Павел Галкин, председатель правления группы компаний «Паритет Девелопмент»:
При текущей ключевой ставке параметры ежемесячного платежа становятся критически важным фактором при выборе жилья. Базовая ипотека должна находиться не выше 12% — это психологическая и математическая граница, при которой платеж становится прогнозируемым. Тогда люди могут сосредоточиться на выборе самой квартиры, а не на подсчетах «потяну — не потяну».
Здесь возникает ключевой вызов для рынка. Покупатели хотят качественное жильё: красивые подъезды, закрытый двор, адекватную шумоизоляцию — но в рамках ограниченного бюджета. А что такое продукт в деньгах? Условные плюс миллион или два к цене лота. При низкой ставке это в ежемесячном платеже — 5–10 тысяч рублей. Терпимо. При текущем проценте — 15–20 тысяч сверху. И вот здесь формируется та самая доступность.
Поэтому в моем понимании покупка жилья сегодня во многом определяется ценой денег. Как вариант — стандартизация жилья без потери ключевого качества, но с отказом от избыточного маркетингового периметра.
📲 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В ТГ и ВКОНТАКТЕ!🫶🏼
❗️Сегодня льготная программа занимает более 80% всех продаж. В связи с этим, по поручению президента уже организован мониторинг жилищного строительства и ипотечного кредитования.
🟢 Эксперты считают, что предложенные меры помогут поддержать спрос и строительную отрасль. Но при текущем уровне ставок доступность жилья для большинства семей останется ограниченной.
© Павел Галкин, председатель правления группы компаний «Паритет Девелопмент»:
При текущей ключевой ставке параметры ежемесячного платежа становятся критически важным фактором при выборе жилья. Базовая ипотека должна находиться не выше 12% — это психологическая и математическая граница, при которой платеж становится прогнозируемым. Тогда люди могут сосредоточиться на выборе самой квартиры, а не на подсчетах «потяну — не потяну».
Здесь возникает ключевой вызов для рынка. Покупатели хотят качественное жильё: красивые подъезды, закрытый двор, адекватную шумоизоляцию — но в рамках ограниченного бюджета. А что такое продукт в деньгах? Условные плюс миллион или два к цене лота. При низкой ставке это в ежемесячном платеже — 5–10 тысяч рублей. Терпимо. При текущем проценте — 15–20 тысяч сверху. И вот здесь формируется та самая доступность.
Поэтому в моем понимании покупка жилья сегодня во многом определяется ценой денег. Как вариант — стандартизация жилья без потери ключевого качества, но с отказом от избыточного маркетингового периметра.
📲 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В ТГ и ВКОНТАКТЕ!🫶🏼