31.07.2026 11:16
Продолжаем следить за положением дел в строительной отрасли.
Продолжаем следить за положением дел в строительной отрасли. Сегодня «Эталон» представил операционные данные за 2 квартал 2026 года.
Жесткая денежно-кредитная политика Банка России привела к тому, что большинство девелоперов столкнулись с ростом процентных расходов и снижением рентабельности впоследствии. «Эталон» — не исключение. Видим ожидаемую корректировку ряда показателей в отчетности, но важнее то, как компания приспосабливается к новым вызовам в условиях текущей конъюнктуры.
Данные г/г:
▪️Продажи с учетом непрофильных активов в тыс. кв. м +14%, в млрд руб. -7%
▪️Продажи без учета непрофильных участков в тыс. кв. м -11%, в млрд руб. -13%
▪️Денежные поступления +10%
➡️«Эталон» после двух операционно сильных кварталов (3 и 4 в 2025 году) выбрал более консервативную стратегию продаж. Так, за последние пару кварталов продажи колеблются в диапазоне 23-25 млрд руб. Во 2 квартале 2026 года ставка сделана на денежные поступления, которые за год выросли на 10% с учетом непрофильных активов. Роста этого показателя достигли за счет приоритизации сделок с 100% оплатой, продаж коммерческих объектов и точечной монетизации земельного банка. Ликвидность для девелопера крайне важна в условиях высоких ставок.
Застройщик целесообразно подстраивает вывод новых объектов под реальный спрос — это позволяет эффективнее управлять темпом затрат. То есть большой объем недвижимости не «гонится» в рынок любой ценой.
Еще одна особенность — ставка на столицу и премиум-сегмент. В Московском регионе продажи в метрах выросли на 39%. Ну и, само собой, спрос на премиум-сегмент сохраняется даже в периоды турбулентности: продажи «Эталона» в премиуме выросли в 3,4 раза в денежном выражении, составив 8% от общей стоимости заключенных договоров.
#российский_рынок
Жесткая денежно-кредитная политика Банка России привела к тому, что большинство девелоперов столкнулись с ростом процентных расходов и снижением рентабельности впоследствии. «Эталон» — не исключение. Видим ожидаемую корректировку ряда показателей в отчетности, но важнее то, как компания приспосабливается к новым вызовам в условиях текущей конъюнктуры.
Данные г/г:
▪️Продажи с учетом непрофильных активов в тыс. кв. м +14%, в млрд руб. -7%
▪️Продажи без учета непрофильных участков в тыс. кв. м -11%, в млрд руб. -13%
▪️Денежные поступления +10%
➡️«Эталон» после двух операционно сильных кварталов (3 и 4 в 2025 году) выбрал более консервативную стратегию продаж. Так, за последние пару кварталов продажи колеблются в диапазоне 23-25 млрд руб. Во 2 квартале 2026 года ставка сделана на денежные поступления, которые за год выросли на 10% с учетом непрофильных активов. Роста этого показателя достигли за счет приоритизации сделок с 100% оплатой, продаж коммерческих объектов и точечной монетизации земельного банка. Ликвидность для девелопера крайне важна в условиях высоких ставок.
Застройщик целесообразно подстраивает вывод новых объектов под реальный спрос — это позволяет эффективнее управлять темпом затрат. То есть большой объем недвижимости не «гонится» в рынок любой ценой.
Еще одна особенность — ставка на столицу и премиум-сегмент. В Московском регионе продажи в метрах выросли на 39%. Ну и, само собой, спрос на премиум-сегмент сохраняется даже в периоды турбулентности: продажи «Эталона» в премиуме выросли в 3,4 раза в денежном выражении, составив 8% от общей стоимости заключенных договоров.
#российский_рынок