17.04.2026 12:20
Тренды и перспективы рынка ипотечной секьюритизации
🔔 Тренды и перспективы рынка ипотечной секьюритизации.
Провели уже традиционную ежегодную встречу с участниками рынка ипотечной секьюритизации. Делимся ключевыми выводами:
▪️Ипотечный портфель российских банков с учётом секьюритизации вырос в 2025 году на 1,9 трлн рублей и достиг 23,7 трлн рублей.
▪️В обращении 85 выпусков ИЦБ ДОМ.PФ — более 2 трлн рублей. Темпы прироста за год — почти в 2,5 раза выше, чем по ипотечному портфелю в целом. Ипотечный агент ДОМ.PФ стабильно входит в топ-3 эмитентов корпоративных облигаций.
▪️Тройное обеспечение — качественная ипотека, поручительство ДОМ.PФ и госгарантии — делают ИЦБ ДОМ.PФ одним из самых надёжных инструментов на долговом рынке РФ.
▪️За год доля портфеля ипотечных кредитов, секьюритизированных ДОМ.PФ, увеличилась на 1 п.п. — до 8,8% — это более 1 млн кредитов.
▪️Основными инвесторами в ИЦБ ДОМ.PФ остаются банки, для которых ипотечные облигации — необходимый инструмент снижения кредитного риска и повышения ликвидности активов.
▪️В 2026 году ДОМ.PФ планирует пилотные выпуски ипотечных облигаций, обеспеченных пулом кредитов под залог частных домов. Запрос на такой продукт есть со стороны банков-оригинаторов.
Секьюритизация ипотечных кредитов — флагманский бизнес ДОМ.PФ. На него приходится 99,3% всего объёма ипотечных ценных бумаг в России. Это механизм, который защищает рынок от системных рисков, позволяет банкам увеличивать объём выдачи ипотеки, а людям даёт больше возможностей для улучшения жилищных условий.
Ждём новых размещений!
Провели уже традиционную ежегодную встречу с участниками рынка ипотечной секьюритизации. Делимся ключевыми выводами:
▪️Ипотечный портфель российских банков с учётом секьюритизации вырос в 2025 году на 1,9 трлн рублей и достиг 23,7 трлн рублей.
▪️В обращении 85 выпусков ИЦБ ДОМ.PФ — более 2 трлн рублей. Темпы прироста за год — почти в 2,5 раза выше, чем по ипотечному портфелю в целом. Ипотечный агент ДОМ.PФ стабильно входит в топ-3 эмитентов корпоративных облигаций.
▪️Тройное обеспечение — качественная ипотека, поручительство ДОМ.PФ и госгарантии — делают ИЦБ ДОМ.PФ одним из самых надёжных инструментов на долговом рынке РФ.
▪️За год доля портфеля ипотечных кредитов, секьюритизированных ДОМ.PФ, увеличилась на 1 п.п. — до 8,8% — это более 1 млн кредитов.
▪️Основными инвесторами в ИЦБ ДОМ.PФ остаются банки, для которых ипотечные облигации — необходимый инструмент снижения кредитного риска и повышения ликвидности активов.
▪️В 2026 году ДОМ.PФ планирует пилотные выпуски ипотечных облигаций, обеспеченных пулом кредитов под залог частных домов. Запрос на такой продукт есть со стороны банков-оригинаторов.
Секьюритизация ипотечных кредитов — флагманский бизнес ДОМ.PФ. На него приходится 99,3% всего объёма ипотечных ценных бумаг в России. Это механизм, который защищает рынок от системных рисков, позволяет банкам увеличивать объём выдачи ипотеки, а людям даёт больше возможностей для улучшения жилищных условий.
Ждём новых размещений!