Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.

@Kharyb 📈 Инвестиции RU

Связь со мной в Максе, Ватсапп и тел: +7 989 841-1451 или Телеграмм: https://t.me/Kharybin_Invest Авторский канал Харыбина Александра. Инвестиции в недвижимость, аренда квартир. Опыт с начала 2007 года. Эксперт Москва24…

Открыть в MAX Вход / Регистрация

6.1K

Подписчиков

+118

Прирост за 7 дней

Прирост за 30 дней

🔒 Войти →

+2%

% роста за 7 дней

Полная аналитика — войдите или попробуйте за 1 ₽

📈 Рост 30/90 дней 🌡️ Тепловая карта часов 🎯 Точный ER% 💰 Рекламный потенциал 📝 Архив постов

Попробовать 14 дней за 1 ₽ →

📊 Вовлечённость (ER)

??%

Уровень: 🔥 Очень высокий

Точный ER и сравнение с категорией — войдите

🔓 Войти и смотреть

💰 Рекламный пост

400–2 000 ₽

ориентировочная стоимость за пост

Охват поста (~10–25%): 607–1.5K

CPM (за 1000 просм.): 200–500 ₽

Точный CPM, история рекламных постов и медиакит — войти и смотреть →

🔍 Аналитика канала

Канал находится в категории «Инвестиции», которая объединяет 1 007 публичных каналов в MAX. Аудитория канала в 4.4 раза превышает средний показатель по категории «Инвестиции» (1.4K подп. в среднем). Прирост за 30 дней составил 1K подписчиков. В каталоге МАКСОТЕКА с 06.03.2026. Данные обновлены: 22 апреля 2026.

🔮 Прогноз роста Высокая точность (R²=0.96)

+23

Прирост в день

+684

Через 30 дней

🔒 Войти
для просмотра

+2.1K

Через 90 дней

🔒 Войти
для просмотра

6.2K

Прогноз на 7 дн.

Тренд на основе 30 точек. Аудитория растёт на 23 подп./день. Прогноз на 30/90 дней — войти и смотреть →.

📈 Динамика подписчиков (30 дней)

📋 Информация о канале

ID канала	-68929957358250
Username	@Kharyb
Тематика	📈 Инвестиции
Подписчиков	6 072
Прирост 7д	+118 (2%)
Прирост 30д	🔒 войти и смотреть →
Постов/нед	—
В каталоге с	06.03.2026
Последний пост	22.04.2026 13:44
Ссылка MAX	https://max.ru/Kharyb

📄 О канале

Это авторский канал Александра Харыбина, посвящённый инвестициям в недвижимость, выбору новостроек и созданию пассивного дохода от сдачи квартир в аренду. Автор ведёт свою деятельность в сфере недвижимости с начала 2007 года, что говорит о большом практическом опыте. Его экспертиза подтверждается участием в таких медиа, как Москва24 и БизнесФМ, а также профильным образованием в РГУП ВС РФ.

Канал является точкой прямого контакта с экспертом. В описании указаны способы связи через мессенджер МАКС, WhatsApp и Telegram, что подчёркивает открытость для диалога. Контент ориентирован на тех, кто хочет разбираться в рынке недвижимости не только как покупатель, но и как инвестор, стремящийся к получению стабильного арендного дохода.

🔗 Похожие каналы

Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы

101.2K подп.

Мультипликатор

60.9K подп.

Профита нет. А если найду?

Последних постов на странице: 5 В архиве: 45 постов Свежий пост: 4 дн. назад ~1.03 постов/сут. (30 дн.)

18.04.2026 13:02

YOUTUBE RUTUBE ДЗЕН VK-СООБЩЕСТВО

17.04.2026 15:55

Проще всего разобраться в каком-либо вопросе - расписать все на бумаге. Поэтому пишу скорее для себя, но может и вам будет интересно/полезно. Все написанное ниже НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ РЕКОМЕНДАЦИЕЙ. Ваши деньги - ваши риски. Думаю: что лучше купить, ОФЗ или на квартиру насобирать? Моя жаба уже некоторое время не дает мне покоя, психология спорит с разумом и никак не хочет ему уступать. Жабка говорит: «Купи ОФЗ, ты же видишь доходность 13% на много-много лет вперед, зачем тебе квартира с ее арендой 4-5-6%, которую еще нужно сдавать и иметь дела с нанимателями?!» К примеру, …

16.04.2026 16:16

Кстати, предложу вам интересный комментарий из нашего чата: «Александр, цены на хорошую недвижимость растут во всем мире и Москва не будет исключением. Причем в Москве ещё к мировой тенденции добавляются и свои, местечковые. Стройка дорожает, обрастает кучей ограничений и обязательств перед городом. Денег в стране становится все больше, но при этом они все дороже обходятся застрою. Вывоз капитала крайне низкий, практически весь он остаётся в стране и надёжно пристраивают его многие по старинке, в недвигу. На данный момент видно, что спрос стабильный и большой, любая просадка в цене выкупается…

16.04.2026 15:44

Интересный сейчас рынок вторички, впрочем как всегда. Пока не погрузился в него - кажется что все нормально, однако стоит только сделать очередной подбор и поискать что-то себе под инвестиции - приходит понимание. Реально хороших квартир мало. Очень мало. А если есть - они быстро уходят. Барахло висит, всякий неликвид на 1 этажах, без ремонта и прочие плохие планировки. Цены сильно выросли даже на старый фонд, если он приличны и это еще нет доступной ипотеки… Неужели в конце года еще увидим рост из-за снижения ставки? Скорее всего… Кстати, поэтому и количество сделок не растет - выбор очень с…

15.04.2026 15:49

Количество сделок на вторичке растет месяц к месяцу и я напомню, что тут нет и не было давно никаких льготных ипотек: +12% к февралю 2026 года. Теория про разгон цен на рынке недвижимости из-за льготки не подтвердилась. Люди покупают квартиры потому, что у них есть деньги и желание и я об этом много раз предупреждал последние 2-3 года. Отсюда и рост цен. Хотя осенью льготка поработала на рынке бюджетных новостроек - факт. Но глобально ее роль сильно преувеличена. Динамика за прошлые годы: -10,5% к I кварталу 2025 года +0,6% к трем месяцам 2024 года И пусть эти -10.5% вас не смущают, потому чт…