02.06.2026 09:14
Московские ТЦ на грани: почему из моллов хочется сбежать через 15 минут Московский рынок ритейла вошел в фазу деградаци
Московские ТЦ на грани: почему из моллов хочется сбежать через 15 минут
Московский рынок ритейла вошел в фазу деградации: вакантность площадей достигла 6%, а темпы открытия новых магазинов упали вдвое. Уход международных брендов обнажил системный кризис — старая модель «бетонных коробок» нежизнеспособна. Посетители уходят в онлайн не только из-за экономии, но и из-за отсутствия качественной среды: молл перестает быть «третьим местом», превращаясь в транзитную зону для пунктов выдачи заказов.
Главной проблемой стала «архитектурная усталость» и визуальный шум. Хаотичные вывески и ломаная навигация не удерживают трафик — люди не задерживаются дольше 15 минут. Рынок ждет зачистка: в ближайшие три года закроются до 10% неэффективных моллов. Выживут только mixed-use проекты, гастрокластеры и lifestyle-центры, где коммерция вплетена в качественную общественную среду.
Эксперт Недвижимости
Московский рынок ритейла вошел в фазу деградации: вакантность площадей достигла 6%, а темпы открытия новых магазинов упали вдвое. Уход международных брендов обнажил системный кризис — старая модель «бетонных коробок» нежизнеспособна. Посетители уходят в онлайн не только из-за экономии, но и из-за отсутствия качественной среды: молл перестает быть «третьим местом», превращаясь в транзитную зону для пунктов выдачи заказов.
Главной проблемой стала «архитектурная усталость» и визуальный шум. Хаотичные вывески и ломаная навигация не удерживают трафик — люди не задерживаются дольше 15 минут. Рынок ждет зачистка: в ближайшие три года закроются до 10% неэффективных моллов. Выживут только mixed-use проекты, гастрокластеры и lifestyle-центры, где коммерция вплетена в качественную общественную среду.
Эксперт Недвижимости