«
@Smirnova_Homes

«Смирнова Недвижимость» СПБ

@Smirnova_Homes 🏠 Недвижимость RU в каталоге 200 дн.

«Смирнова Недвижимость» СПБ — канал о честном и безопасном подборе квартир в Петербурге. Разбор реальных сделок, юридические проверки, инструкции по самостоятельной покупке и свежие новостройки. Подп…

👥 Подписчики
1.1K
#199 в рубрике «Недвижимость»
📈 За 7 дней
−18
−1,6%
в рубрике в среднем +12
📅 За 30 дней
+97
+9,9%
в рубрике в среднем +55
💬 Вовлечённость
41.2%
ER — просмотры к подписчикам
медиана рубрики 31.9%
Откройте ER-графики, рекламную оценку и медиакит
Один Pro-доступ для подробной аналитики канала, прогноза роста, рекламы и экспорта данных.
Подключить за 490 ₽/мес

🔍 Позиция в категории

#199
место в категории
2.6K каналов
×1.8
к среднему по категории
среднее: 600 подп.
+97
прирост за 30 дней
в категории: +55
200
дней в каталоге
с 06.04.2026
Подробное описание

Канал находится в категории «Недвижимость», которая объединяет 2 632 публичных каналов в Макс. Прирост за 30 дней составил 97 подписчиков. В каталоге МАКСОТЕКА с 06.04.2026. Данные обновлены: 23 октября 2026.

📌 Обзор канала от МАКСОТЕКИ

Канал «Смирнова Недвижимость» СПБ — практическое руководство по покупке квартиры в Санкт-Петербурге без комиссии и с юридической защитой. Автор, риелтор Галина Смирнова, публикует пошаговые инструкции, чек-листы и разборы реальных кейсов: например, как выявить оспоримую сделку или сэкономить на первом взносе с помощью акций застройщиков. Контент структурирован: от проверки документов до выбора новостройки и ипотечных программ, что выделяет канал на фоне типичных агентств, ограничивающихся рекламой.

В ленте регулярно появляются полезные форматы: списки обязательных вопросов продавцу, сервисы для самостоятельной проверки, разборы ошибок покупателей и актуальные предложения от застройщиков с выгодными условиями. Канал ориентирован на самостоятельных покупателей, которые хотят избежать рисков и сэкономить, но при этом получить профессиональную поддержку.

👤 Кому подойдёт
Канал будет полезен жителям Санкт-Петербурга, планирующим покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке, особенно тем, кто хочет разобраться в процессе самостоятельно и избежать юридических ошибок.
💡 Практическая польза
Подписчики получают готовые чек-листы и инструкции, которые можно сразу применять на практике, а также информацию о выгодных предложениях и реальных случаях из практики риелтора. Это помогает сэкономить время и деньги, снижая риски при покупке.

📋 Информация о канале

ID канала-71920469984704
Username@Smirnova_Homes
Тематика🏠 Недвижимость
Подписчиков1 077
Прирост 7д−18 (-1.6%)
Прирост 30дПодключить за 490 ₽/мес
Постов/нед—
В каталоге с06.04.2026
Последний пост26.06.2026 11:22
Ссылка MAXhttps://max.ru/Smirnova_Homes

📄 О канале

О чём канал «Смирнова Недвижимость» СПБКанал ведёт риелтор из Санкт-Петербурга, специализирующийся на подборе квартир без комиссии для покупателя. Офис расположен на Невском проспекте, 153, но основная работа идёт в мессенджере: здесь публикуются разборы сделок, инструкции по проверке недвижимости и подборки актуальных предложений.Автор не просто пересылает объявления — он показывает, как устроен процесс изнутри. В постах разбираются юридические тонкости, ошибки покупателей и схемы, которые используют недобросовестные продавцы. Например, в одном из материалов описан случай, когда при проверке квартиры обнаружились основания для оспаривания сделки — клиент мог потерять и деньги, и жильё.Отдельное внимание уделяется семейной ипотеке и программам от застройщиков. В публикациях объясняется, как использовать уже имеющуюся ипотеку повторно или получить от застройщика компенсацию первого взноса деньгами.Какой контент публикуетсяОснову составляют практические материалы: чек-листы, инструкции, разборы конкретных ситуаций. Например, в одном из постов приведены 10 обязательных вопросов продавцу квартиры и 10 частых ошибок при самостоятельной покупке. Такие материалы помогают покупателю не растеряться на сделке и не пропустить важные детали.Второй блок — обзоры новостроек и жилых комплексов. Автор рассказывает о планировках, инфраструктуре, дворах и транспортной доступности. В описании одного из комплексов упоминаются зелёные дворы, центральный сквер и широкие проспекты — всё то, что важно для семей с детьми.Третий блок — новости рынка и изменения в законодательстве, которые влияют на покупку жилья. Здесь нет сухой аналитики ради аналитики: каждый материал отвечает на вопрос «что это значит для покупателя и как этим воспользоваться».Аудитория и подписчикиНа момент добавления в каталог MAX канал насчитывал 1 077 подписчиков. За последние 30 дней прирост составил +97 человек, что говорит об устойчивом интересе к теме. Недельный показатель -18 — обычная ситуация для нишевых каналов, где часть аудитории отписывается после решения квартирного вопроса.В категории «Недвижимость» канал занимает 192-е место из 2 618 — это значительно выше среднего показателя по категории (489). Такая позиция подтверждает, что материалы востребованы и находят отклик у читателей.Аудитория — это покупатели квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: семьи с детьми, люди, использующие семейную ипотеку, и те, кто впервые выходит на сделку. Многие приходят из отзывов и рекомендаций.Почему стоит подписатьсяЕсли вы планируете покупку квартиры в Петербурге, канал даёт то, чего не хватает в обычных объявлениях: контекст, проверенные алгоритмы действий и примеры из реальной практики. Здесь не продают «идеальные» варианты, а показывают, как отличить хорошую квартиру от проблемной.Подписчики получают готовые инструкции, которые можно применять самостоятельно, даже если вы не работаете с риелтором. А если нужна помощь — в описании указана ссылка для заявки и телефон +79110001139.Канал не перегружен рекламой и публикует материалы по делу. Если вам близок подход «разобраться, а не просто купить», здесь будет полезно.История и фактыКанал добавлен в каталог MAX 6 апреля 2026 года. С момента появления в каталоге он стабильно удерживает позицию в верхней части категории «Недвижимость» — 192-е место из 2 618. Для нишевого канала с аудиторией чуть больше тысячи человек это сильный результат.Автор активно использует формат видео и текстовых разборов, а также публикует отзывы клиентов. Один из отзывов доступен по ссылке в описании канала. Это подтверждает, что за контентом стоит реальная практика, а не пересказ чужих материалов.Среди последних публикаций — разбор семейной ипотеки, инструкция по проверке квартиры перед покупкой, история оспоримой сделки и материал о возврате части первого взноса от застройщика. Темы повторяются, но каждый раз с новой конкретикой и примерами.

🏷 Бейдж канала для сайта

Вы владелец? Поставьте бейдж на свой сайт — посетители увидят канал и перейдут подписаться. За бейдж — месяц личного кабинета бесплатно и отметка «✓ Официальный сайт» на этой странице.

Постов показано: 5 В архиве: 5 постов Свежий пост: 85 дн. назад
🔥 Семейную ипотеку уже использовали, а хорошую 3-евро квартиру всё равно хочется? 🏙 О комплексе Современный семейный квартал с зелёными дворами из которого реально не хочется выезжать На территории предусмотрены: — центральный сквер и широкие прогулочные бульвары; — зелёные дворы-парки без машин; — детские и спортивные площадки; — собственные школа и детский сад; — магазины и полезные сервисы на первых этажах; — спортивный парк и места для отдыха. 🏡 О квартире Полноценная 3-евро квартира с чистовой отделкой — кухня-гостиная 17,9 м — две отдельные спальни — два санузла — просторная прихожая — …
В Петербурге купить квартиру можно и самостоятельно. Но есть нюанс — цена ошибки слишком высокая. ✨ Поэтому отдаю Вам готовые инструкции по проверке квартиры Без воды. Чёткие шаги: — 10 обязательных вопросов продавцу квартиры — 10 частых ошибок при покупке квартиры — 10 сервисов для самостоятельной проверки квартиры и продавца — 12 способов потерять свою недвижимость — Самые частые причины отказа в ипотеке — Квартира с перепланировкой Это не теория. Это то, что я использую в реальных сделках. А если Вы продаете квартиру самостоятельно то ловите 15 вредных советов 😜 Моя команда работает и с но…
Когда подбирала квартиру клиенту, о котором рассказывала в видео 👆выше , наткнулась на полностью оспоримую сделку с реальным риском потери квартиры На первый взгляд это был идеальный вариант. Но во время юридической проверки выяснилось, что квартира была куплена в браке Дальше стало ещё интереснее. Продавец развёлся с супругой спустя три месяца после покупки квартиры, сейчас с ней не общается, получать у неё нотариальное согласие на продажу не будет и даже пытаться не собирается. При этом агент продавца убеждала меня, что всё нормально: «Они же всего три месяца совместно владели этой квартиро…
🎬 видео
⚡️ застройщик возвращает Вам больше половины первого взноса деньгами Почитайте, кому не хватало первого взноса — может быть полезно Застройщики прекрасно понимают, что цены на недвижимость растут быстрее, чем доходы людей. Поэтому время от времени появляются вот такие интересные программы На простом примере: 🏠 Стоимость квартиры — 10 млн ₽ 💰 Первый взнос — 2 млн ₽ 💸 Вам возвращают — 1,3 млн ₽ возврат происходит 25-го числа месяца, следующего за месяцем покупки То есть по факту своих денег нужно иметь всего 700 тыс ₽ А если у вас есть материнский капитал, то эти 700 тыс ₽ могут быть полностью …
Смотреть все посты в Макс Подключить за 490 ₽/мес

📅 Активность публикаций

Посты Репосты
24.09
25.09
26.09
27.09
28.09
29.09
30.09
01.10
02.10
03.10
04.10
05.10
06.10
07.10
08.10
09.10
10.10
11.10
12.10
13.10
14.10
15.10
16.10
17.10
18.10
19.10
20.10
21.10
22.10
23.10
Постов за период
0
Активных дней
0 из 30
Среднее в активный день
0
Лучшее время
—
17.10
18.10
19.10
20.10
21.10
22.10
23.10
Постов за период
0
Активных дней
0 из 7
Среднее в активный день
0
Лучшее время
—
26.07
27.07
28.07
29.07
30.07
31.07
01.08
02.08
03.08
04.08
05.08
06.08
07.08
08.08
09.08
10.08
11.08
12.08
13.08
14.08
15.08
16.08
17.08
18.08
19.08
20.08
21.08
22.08
23.08
24.08
25.08
26.08
27.08
28.08
29.08
30.08
31.08
01.09
02.09
03.09
04.09
05.09
06.09
07.09
08.09
09.09
10.09
11.09
12.09
13.09
14.09
15.09
16.09
17.09
18.09
19.09
20.09
21.09
22.09
23.09
24.09
25.09
26.09
27.09
28.09
29.09
30.09
01.10
02.10
03.10
04.10
05.10
06.10
07.10
08.10
09.10
10.10
11.10
12.10
13.10
14.10
15.10
16.10
17.10
18.10
19.10
20.10
21.10
22.10
23.10
Постов за период
5
Активных дней
4 из 90
Среднее в активный день
1.3
Лучшее время
—

🏆 Популярные посты

Топ-20 текстовых постов по лайкам и просмотрам.

Нет данных за период.

Нет данных за период.

Когда подбирала квартиру клиенту, о котором расск…
♥ — · 434 просм.→
В Петербурге купить квартиру можно и самостоятель…
♥ — · 377 просм.→
🔥 Семейную ипотеку уже использовали, а хорошую 3-…
♥ — · 264 просм.→
🔍 Детектор накрутки
91 из 100
🛡 Высокая органика
Индекс рассчитан по вариативности просмотров, лайков и динамике аудитории.
0-30: подозрительно 30-60: средне 60-100: органика
Вариация просмотров (CV)
0.3
✅ стабильно
Охват от аудитории
41.2%
✅ высокий
Скачки подписчиков
0
✅ нет
Полный аудит канала с детальным разбором каждой метрики и историей изменений — Подключить за 490 ₽/мес

💰 Размещение рекламы в @Smirnova_Homes

100–600 ₽
ориентир за рекламный пост
CPM ориентир 200–500 ₽
Охват поста ~162
Аудитория 1.1K

📊 Рекламный паспорт

🔒
Полный рекламный паспорт доступен по подписке Pro
История интеграций, точный CPM, охват рекламы и тематика размещений.
Подключить Pro

💼 Запросить размещение

Связь с владельцем канала через МАКСОТЕКУ. Эскроу-платёж. Гарантия публикации. Комиссия сервиса: 10%.
📊
Расширенная статистика канала

Здоровье канала, цели роста, еженедельные отчёты и рейтинги — для владельца или рекламодателя.

  • Здоровье канала: скор 0–100 с разбором и алертами
  • Цели роста с трекингом отставания
  • Еженедельный PDF-отчёт в бот и на email
  • Рейтинги и сравнение каналов
  • Архив постов с поиском и фильтрами
Подключить за 490 ₽/мес
🏷 Темы канала
📋 Похожие каналы — 🏠 Недвижимость
❓ Частые вопросы о канале ««Смирнова Недвижимость» СПБ»
Что такое канал ««Смирнова Недвижимость» СПБ»?
««Смирнова Недвижимость» СПБ» — «Смирнова Недвижимость» СПБ — канал о честном и безопасном подборе квартир в Петербурге. Разбор реальных сделок, юридические проверки, инструкции по самостоятельной покупке и свежие новостройки. Подписывайтесь, если хотите купить жильё без комиссии и риска. Заявка — на smirnova.estate/max. публичный канал в мессенджере Макс с аудиторией 1 077 подписчиков.
В какой категории находится канал ««Смирнова Недвижимость» СПБ»?
Канал относится к категории «Недвижимость» в каталоге МАКСОТЕКА.
Сколько подписчиков у канала ««Смирнова Недвижимость» СПБ»?
На канал ««Смирнова Недвижимость» СПБ» подписаны 1 077 человек.
Когда канал ««Смирнова Недвижимость» СПБ» появился в каталоге?
Канал ««Смирнова Недвижимость» СПБ» добавлен в каталог МАКСОТЕКА 06.04.2026.
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.