29.07.2026 06:38
Когда подбирала квартиру клиенту, о котором рассказывала в видео 👆выше , наткнулась на полностью оспоримую сделку с реал
Когда подбирала квартиру клиенту, о котором рассказывала в видео 👆выше , наткнулась на полностью оспоримую сделку с реальным риском потери квартиры
На первый взгляд это был идеальный вариант. Но во время юридической проверки выяснилось, что квартира была куплена в браке
Дальше стало ещё интереснее. Продавец развёлся с супругой спустя три месяца после покупки квартиры, сейчас с ней не общается, получать у неё нотариальное согласие на продажу не будет и даже пытаться не собирается.
При этом агент продавца убеждала меня, что всё нормально: «Они же всего три месяца совместно владели этой квартирой. Ничего страшного».
Но закон работает иначе. Если квартира приобретена в браке, срок этого брака значения не имеет!
И это особенно опасный момент: сейчас штампы и о браке, и о разводе в паспорт ставить необязательно. Поэтому по паспорту и первичным документам всё может выглядеть абсолютно безопасно. Реальный риск обнаружился только после проверки, которую проводил мой юрист.
Мы сразу отказались от покупки, хотя квартира было норм 👌
Самое интересное — спустя несколько дней за неё внесли аванс другие покупатели. Очень хочется верить, что они так же внимательно проверили документы и понимали все возможные последствия.
Именно поэтому я всегда говорю: на вторичном рынке покупать нужно не только квартиру, но и её юридическую историю. Красивый ремонт можно переделать. Последствия оспоримой сделки — уже нет.
жмите на 🔥 ниже и я пришлю вам готовые инструкции, как самостоятельно проверить квартиру и собственника перед покупкой
На первый взгляд это был идеальный вариант. Но во время юридической проверки выяснилось, что квартира была куплена в браке
Дальше стало ещё интереснее. Продавец развёлся с супругой спустя три месяца после покупки квартиры, сейчас с ней не общается, получать у неё нотариальное согласие на продажу не будет и даже пытаться не собирается.
При этом агент продавца убеждала меня, что всё нормально: «Они же всего три месяца совместно владели этой квартирой. Ничего страшного».
Но закон работает иначе. Если квартира приобретена в браке, срок этого брака значения не имеет!
И это особенно опасный момент: сейчас штампы и о браке, и о разводе в паспорт ставить необязательно. Поэтому по паспорту и первичным документам всё может выглядеть абсолютно безопасно. Реальный риск обнаружился только после проверки, которую проводил мой юрист.
Мы сразу отказались от покупки, хотя квартира было норм 👌
Самое интересное — спустя несколько дней за неё внесли аванс другие покупатели. Очень хочется верить, что они так же внимательно проверили документы и понимали все возможные последствия.
Именно поэтому я всегда говорю: на вторичном рынке покупать нужно не только квартиру, но и её юридическую историю. Красивый ремонт можно переделать. Последствия оспоримой сделки — уже нет.
жмите на 🔥 ниже и я пришлю вам готовые инструкции, как самостоятельно проверить квартиру и собственника перед покупкой