22.05.2026 02:00
Суд Якутии: 168 млн аванса за непостроенные дома в Оленекском районе
Дома не построены, деньги ушли: Якутия через суд требует вернуть 168 млн рублей
168 миллионов аванса ушли на дома в Оленекском районе. Теперь бюджет Якутии пытается вернуть деньги через суд — но у подрядчика уже заблокированы счета и десятки миллионов долгов.
ГКУ «Дирекция жилищного строительства РС(Я)» 14 мая подало к ООО «СПК-Техстрой» о взыскании 168,5 млн рублей предварительной оплаты по 24 государственным контрактам.
Речь идет о строительстве 12-квартирных жилых домов по ул. Почтовая, 14 и 16 в селе Харыялах Оленекского эвенкийского национального района, которые должны были строиться в рамках программы переселения граждан из аварийного жилья на 2019–2025 годы.
Контракты Дирекция жилищного строительства заключила с ООО «СПК-Техстрой» в декабре 2023 года и апреле 2024 года, застройщик должен был передать квартиры в муниципальную собственность Кирбейского национального наслега не позднее 1 декабря 2024 года.
Авансирование, судя по поступившему в мае этого года иску, составило 168 млн рублей. Например, по одному из контрактов цена квартиры составляла 6,88 млн рублей, из которых 70% — то есть 4,82 млн рублей — перечислялись застройщику авансом. Остальные деньги должны были выплачиваться при достижении 70% строительной готовности и после передачи квартир.
То есть государство сначала выдало подрядчику большую часть денег вперед, а уже потом должно было получить готовые квартиры, но квартиры, судя по материалам дела, в срок не передали.
О том, что темпы строительства остаются было известно еще в начале 2025 года, тогда во время правительственного ответа министр строительства Виктор Романов поручил ООО «СПК-Техстрой» ускорить темпы работ, о чем сообщали госСМИ. Но это поручение не помогло не то, что ускорить темпы, но и вообще закончить саму стройку.
Так, в сентябре 2025 года Дирекция жилищного строительства подала первый иск к ООО «СПК-Техстрой» — о взыскании 34,4 млн рублей неустойки за просрочку по тем же 24 контрактам. Позже требования увеличили: по состоянию на 3 февраля 2026 года сумма неустойки выросла до 47,28 млн рублей.
А уже в феврале 2026 года ДЖС приняла решения об одностороннем отказе от исполнения контрактов. Основание — существенное нарушение условий: квартиры должны были быть переданы до 1 декабря 2024 года, но этого не произошло.
А теперь началась следующая стадия суда — возврат многомиллионных авансов.
13 мая Дирекция жилищного строительства обратилась в Арбитражный суд Якутии с иском о взыскании с ООО «СПК-Техстрой»... 168 530 911,00 рублей предварительной оплаты.
Но, проблема в том, что с реальным взысканием этих денег все может быть гораздо сложнее, чем с красивыми формулировками в иске.
По данным сервиса ФНС, у ООО «СПК-Техстрой» имеются действующие приостановления операций по счетам. Среди оснований — решения налогового органа о взыскании задолженности и непредставление налоговой декларации. По данным ИАС Seldon, компания не сдала отчетность за 2025 год, по итогам 2024 года показала чистый убыток 97,49 млн рублей, а у приставов на исполнении числятся долги примерно на 51 млн рублей.
Плюс это не единственная проблема компании.
Продолжение 👇
168 миллионов аванса ушли на дома в Оленекском районе. Теперь бюджет Якутии пытается вернуть деньги через суд — но у подрядчика уже заблокированы счета и десятки миллионов долгов.
ГКУ «Дирекция жилищного строительства РС(Я)» 14 мая подало к ООО «СПК-Техстрой» о взыскании 168,5 млн рублей предварительной оплаты по 24 государственным контрактам.
Речь идет о строительстве 12-квартирных жилых домов по ул. Почтовая, 14 и 16 в селе Харыялах Оленекского эвенкийского национального района, которые должны были строиться в рамках программы переселения граждан из аварийного жилья на 2019–2025 годы.
Контракты Дирекция жилищного строительства заключила с ООО «СПК-Техстрой» в декабре 2023 года и апреле 2024 года, застройщик должен был передать квартиры в муниципальную собственность Кирбейского национального наслега не позднее 1 декабря 2024 года.
Авансирование, судя по поступившему в мае этого года иску, составило 168 млн рублей. Например, по одному из контрактов цена квартиры составляла 6,88 млн рублей, из которых 70% — то есть 4,82 млн рублей — перечислялись застройщику авансом. Остальные деньги должны были выплачиваться при достижении 70% строительной готовности и после передачи квартир.
То есть государство сначала выдало подрядчику большую часть денег вперед, а уже потом должно было получить готовые квартиры, но квартиры, судя по материалам дела, в срок не передали.
О том, что темпы строительства остаются было известно еще в начале 2025 года, тогда во время правительственного ответа министр строительства Виктор Романов поручил ООО «СПК-Техстрой» ускорить темпы работ, о чем сообщали госСМИ. Но это поручение не помогло не то, что ускорить темпы, но и вообще закончить саму стройку.
Так, в сентябре 2025 года Дирекция жилищного строительства подала первый иск к ООО «СПК-Техстрой» — о взыскании 34,4 млн рублей неустойки за просрочку по тем же 24 контрактам. Позже требования увеличили: по состоянию на 3 февраля 2026 года сумма неустойки выросла до 47,28 млн рублей.
А уже в феврале 2026 года ДЖС приняла решения об одностороннем отказе от исполнения контрактов. Основание — существенное нарушение условий: квартиры должны были быть переданы до 1 декабря 2024 года, но этого не произошло.
А теперь началась следующая стадия суда — возврат многомиллионных авансов.
13 мая Дирекция жилищного строительства обратилась в Арбитражный суд Якутии с иском о взыскании с ООО «СПК-Техстрой»... 168 530 911,00 рублей предварительной оплаты.
Но, проблема в том, что с реальным взысканием этих денег все может быть гораздо сложнее, чем с красивыми формулировками в иске.
По данным сервиса ФНС, у ООО «СПК-Техстрой» имеются действующие приостановления операций по счетам. Среди оснований — решения налогового органа о взыскании задолженности и непредставление налоговой декларации. По данным ИАС Seldon, компания не сдала отчетность за 2025 год, по итогам 2024 года показала чистый убыток 97,49 млн рублей, а у приставов на исполнении числятся долги примерно на 51 млн рублей.
Плюс это не единственная проблема компании.
Продолжение 👇