05.08.2026 13:17
🔔Уточнили правила реализации проектов комплексного развития территорий Федеральный закон от 04.08.2026 № 299-ФЗ внес из
🔔Уточнили правила реализации проектов комплексного развития территорий
Федеральный закон от 04.08.2026 № 299-ФЗ внес изменения в Градостроительный кодекс РФ в части комплексного развития территорий (КРТ).
Основные изменения:
➡️Регионы смогут принимать решения по КРТ для федеральных земель без согласования.
Если субъекту РФ передали полномочия по управлению земельными участками и объектами недвижимости, находящимися в федеральной собственности, решение о комплексном развитии территории сможет принимать высший исполнительный орган региона.
При этом дополнительно согласовывать такое решение с федеральными органами власти не потребуется.
➡️ Региональные правила по КРТ дополнят порядком передачи прав и обязанностей по договорам, заключенным по инициативе правообладателя
Теперь региональные нормативные акты будут определять не только порядок заключения договора о КРТ, но и порядок передачи прав и обязанностей по такому договору.
➡️Для договоров КРТ по инициативе правообладателей закрепили возможность передачи прав и обязанностей.
Правообладатель земельного участка или объекта недвижимости в границах территории КРТ сможет передать третьему лицу все или часть своих прав и обязанностей по договору.
Это возможно при согласии сторон договора и если этому лицу передаются права на соответствующий объект недвижимости.
➡️Уточнили требования к операторам КРТ.
Операторами проектов КРТ смогут выступать определенные юридические лица, созданные Российской Федерацией, субъектами РФ или муниципальными образованиями, а также их дочерние организации.
Перечень таких организаций установит Правительство РФ. Также проект решения о КРТ и проект соглашения должны будут согласовываться с определяемым оператором.
Федеральный закон от 04.08.2026 № 299-ФЗ внес изменения в Градостроительный кодекс РФ в части комплексного развития территорий (КРТ).
Основные изменения:
➡️Регионы смогут принимать решения по КРТ для федеральных земель без согласования.
Если субъекту РФ передали полномочия по управлению земельными участками и объектами недвижимости, находящимися в федеральной собственности, решение о комплексном развитии территории сможет принимать высший исполнительный орган региона.
При этом дополнительно согласовывать такое решение с федеральными органами власти не потребуется.
➡️ Региональные правила по КРТ дополнят порядком передачи прав и обязанностей по договорам, заключенным по инициативе правообладателя
Теперь региональные нормативные акты будут определять не только порядок заключения договора о КРТ, но и порядок передачи прав и обязанностей по такому договору.
➡️Для договоров КРТ по инициативе правообладателей закрепили возможность передачи прав и обязанностей.
Правообладатель земельного участка или объекта недвижимости в границах территории КРТ сможет передать третьему лицу все или часть своих прав и обязанностей по договору.
Это возможно при согласии сторон договора и если этому лицу передаются права на соответствующий объект недвижимости.
➡️Уточнили требования к операторам КРТ.
Операторами проектов КРТ смогут выступать определенные юридические лица, созданные Российской Федерацией, субъектами РФ или муниципальными образованиями, а также их дочерние организации.
Перечень таких организаций установит Правительство РФ. Также проект решения о КРТ и проект соглашения должны будут согласовываться с определяемым оператором.