18.08.2026 10:42
❓Как с 1 сентября оформлять акты приемки работ по содержанию МКД Минстрой в письме от 13.08.2026 № 50222-ДН/04 разъясни
❓Как с 1 сентября оформлять акты приемки работ по содержанию МКД
Минстрой в письме от 13.08.2026 № 50222-ДН/04 разъяснил применение нового порядка оформления актов приемки услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
С 1 сентября 2026 года вступает в силу приказ Минстроя от 22.05.2026 № 318/пр. Новый порядок распространяется на акты по услугам и работам, которые оказали или выполнили начиная с этой даты.
Основные правила:
✔️акт оформляет исполнитель по договору управления МКД либо по договору с собственниками при непосредственном управлении домом;
✔️срок оформления устанавливают в договоре, но он не может превышать 30 дней со дня оказания услуг или выполнения работ;
✔️акт в любом случае необходимо оформить не позднее даты окончания срока действия соответствующего договора;
✔️договором можно установить более короткий срок;
если договор предусматривает срок более 30 дней либо вообще его не устанавливает, применяют требования приказа № 318/пр.
📌При этом форма акта не меняется. Продолжает действовать форма, утвержденная приказом Минстроя от 26.10.2015 № 761/пр.
Обязанность составлять такие акты существовала и до принятия нового порядка. Сведения об оказанных услугах и выполненных работах отражают в актах, которые являются частью технической документации многоквартирного дома.
Если действующие договоры содержат условия, которые противоречат новому порядку, Минстрой рекомендует привести их в соответствие с приказом № 318/пр.
💬Напомним: с 1 сентября 2026 года приказ № 318/пр устанавливает не только срок оформления акта, но и порядок его согласования. Исполнитель направляет два экземпляра акта председателю или членам совета МКД не позднее пяти дней после оформления. На подписание акта или направление мотивированного отказа отводится 10 дней.
Если в течение 30 дней со дня получения акта исполнитель не получит ни подписанный экземпляр, ни мотивированный отказ, акт считается оформленным со стороны председателя или членов совета дома. При поступлении мотивированного отказа акт оформляют повторно с учетом замечаний.
#экспертноемнение
Минстрой в письме от 13.08.2026 № 50222-ДН/04 разъяснил применение нового порядка оформления актов приемки услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
С 1 сентября 2026 года вступает в силу приказ Минстроя от 22.05.2026 № 318/пр. Новый порядок распространяется на акты по услугам и работам, которые оказали или выполнили начиная с этой даты.
Основные правила:
✔️акт оформляет исполнитель по договору управления МКД либо по договору с собственниками при непосредственном управлении домом;
✔️срок оформления устанавливают в договоре, но он не может превышать 30 дней со дня оказания услуг или выполнения работ;
✔️акт в любом случае необходимо оформить не позднее даты окончания срока действия соответствующего договора;
✔️договором можно установить более короткий срок;
если договор предусматривает срок более 30 дней либо вообще его не устанавливает, применяют требования приказа № 318/пр.
📌При этом форма акта не меняется. Продолжает действовать форма, утвержденная приказом Минстроя от 26.10.2015 № 761/пр.
Обязанность составлять такие акты существовала и до принятия нового порядка. Сведения об оказанных услугах и выполненных работах отражают в актах, которые являются частью технической документации многоквартирного дома.
Если действующие договоры содержат условия, которые противоречат новому порядку, Минстрой рекомендует привести их в соответствие с приказом № 318/пр.
💬Напомним: с 1 сентября 2026 года приказ № 318/пр устанавливает не только срок оформления акта, но и порядок его согласования. Исполнитель направляет два экземпляра акта председателю или членам совета МКД не позднее пяти дней после оформления. На подписание акта или направление мотивированного отказа отводится 10 дней.
Если в течение 30 дней со дня получения акта исполнитель не получит ни подписанный экземпляр, ни мотивированный отказ, акт считается оформленным со стороны председателя или членов совета дома. При поступлении мотивированного отказа акт оформляют повторно с учетом замечаний.
#экспертноемнение