08.09.2026 08:42
👇Минстрой разъяснил новый порядок приемки работ по содержанию и текущему ремонту МКД С 1 сентября 2026 года начал дейст
👇Минстрой разъяснил новый порядок приемки работ по содержанию и текущему ремонту МКД
С 1 сентября 2026 года начал действовать новый порядок оформления актов приемки услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Минстрой в письме от 17.08.2026 № 50919-АЕ/04 подробно разъяснил, как применять новые правила.
Основное:
➡️Акт оформляет исполнитель — управляющая организация либо исполнитель по договору с собственниками при непосредственном управлении домом.
➡️Новый порядок применяется, если в доме избран совет МКД, а его председатель наделен полномочиями подписывать акты — по доверенности собственников или решению общего собрания. При определенных условиях эти полномочия председатель может осуществлять совместно с членами совета.
➡️Оформить акт нужно не позднее 30 дней после оказания услуг или выполнения работ и в любом случае до окончания срока действия договора. В договоре можно установить более короткий срок. Если его условия противоречат новому порядку, с 1 сентября применяется порядок Минстроя.
➡️В одном акте можно указать сразу несколько выполненных работ или оказанных услуг — ограничений по их количеству законодательство не устанавливает.
➡️После оформления исполнитель должен в течение 5 дней направить два подписанных экземпляра председателю или членам совета МКД. Передать их можно по почте, электронной почте, через личный кабинет, лично или другим согласованным способом.
➡️У председателя или членов совета есть 10 дней, чтобы подписать акт либо направить мотивированный отказ с аргументированными возражениями.
Если в течение 30 дней с момента получения акта исполнитель не получил ни подписанный экземпляр, ни отказ от подписания, акт считается оформленным со стороны председателя или членов совета МКД. Исполнителю при этом нужно сохранить документы, подтверждающие направление и получение актов.
Если поступил мотивированный отказ, стороны оформляют новый акт. Разногласия при этом можно дополнительно урегулировать на совместном осмотре или совещании, а при сохранении спора — в судебном порядке.
С 1 сентября 2026 года начал действовать новый порядок оформления актов приемки услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Минстрой в письме от 17.08.2026 № 50919-АЕ/04 подробно разъяснил, как применять новые правила.
Основное:
➡️Акт оформляет исполнитель — управляющая организация либо исполнитель по договору с собственниками при непосредственном управлении домом.
➡️Новый порядок применяется, если в доме избран совет МКД, а его председатель наделен полномочиями подписывать акты — по доверенности собственников или решению общего собрания. При определенных условиях эти полномочия председатель может осуществлять совместно с членами совета.
➡️Оформить акт нужно не позднее 30 дней после оказания услуг или выполнения работ и в любом случае до окончания срока действия договора. В договоре можно установить более короткий срок. Если его условия противоречат новому порядку, с 1 сентября применяется порядок Минстроя.
➡️В одном акте можно указать сразу несколько выполненных работ или оказанных услуг — ограничений по их количеству законодательство не устанавливает.
➡️После оформления исполнитель должен в течение 5 дней направить два подписанных экземпляра председателю или членам совета МКД. Передать их можно по почте, электронной почте, через личный кабинет, лично или другим согласованным способом.
➡️У председателя или членов совета есть 10 дней, чтобы подписать акт либо направить мотивированный отказ с аргументированными возражениями.
Если в течение 30 дней с момента получения акта исполнитель не получил ни подписанный экземпляр, ни отказ от подписания, акт считается оформленным со стороны председателя или членов совета МКД. Исполнителю при этом нужно сохранить документы, подтверждающие направление и получение актов.
Если поступил мотивированный отказ, стороны оформляют новый акт. Разногласия при этом можно дополнительно урегулировать на совместном осмотре или совещании, а при сохранении спора — в судебном порядке.