10.09.2026 08:01
📉Рентабельность строительства упала до 5% Средняя рентабельность строительства в первом полугодии 2026 года составила о
📉Рентабельность строительства упала до 5%
Средняя рентабельность строительства в первом полугодии 2026 года составила около 5% годовых. Это примерно в два раза ниже среднего показателя по экономике, рассказал президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
На фоне снижения маржинальности строительные компании осторожнее подходят к новым проектам. Особенно это касается КРТ, где одна из главных проблем — невозможность заранее точно оценить будущие расходы.
По данным НОСТРОЙ:
▫️затраты на подготовку территории в отдельных проектах КРТ могут составлять десятки процентов от экономики проекта;
▫️стоимость подключения к инженерным сетям в крупных городах уже превышает 30 тыс. рублей на 1 кв. м;
▫️стоимость земельного участка составляет порядка 10–25% строительной себестоимости;
▫️дополнительные риски создают расходы на снос объектов и расселение.
При этом стоимость социальной инфраструктуры, по оценке НОСТРОЙ, хотя и создает существенную нагрузку, обычно известна заранее и ее можно заложить в финансовую модель.
В отдельных случаях стоимость подключения оказывается настолько высокой, что застройщики откладывают проект или полностью отказываются от его реализации.
На фоне рентабельности около 5% такие расходы становятся критичными для экономики новых проектов.
Средняя рентабельность строительства в первом полугодии 2026 года составила около 5% годовых. Это примерно в два раза ниже среднего показателя по экономике, рассказал президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
На фоне снижения маржинальности строительные компании осторожнее подходят к новым проектам. Особенно это касается КРТ, где одна из главных проблем — невозможность заранее точно оценить будущие расходы.
По данным НОСТРОЙ:
▫️затраты на подготовку территории в отдельных проектах КРТ могут составлять десятки процентов от экономики проекта;
▫️стоимость подключения к инженерным сетям в крупных городах уже превышает 30 тыс. рублей на 1 кв. м;
▫️стоимость земельного участка составляет порядка 10–25% строительной себестоимости;
▫️дополнительные риски создают расходы на снос объектов и расселение.
При этом стоимость социальной инфраструктуры, по оценке НОСТРОЙ, хотя и создает существенную нагрузку, обычно известна заранее и ее можно заложить в финансовую модель.
В отдельных случаях стоимость подключения оказывается настолько высокой, что застройщики откладывают проект или полностью отказываются от его реализации.
На фоне рентабельности около 5% такие расходы становятся критичными для экономики новых проектов.