28.09.2026 09:19
⚡️СРО для субподрядчиков, независимый стройконтроль и изменения в экспертизе: Минстрой предлагает поправки в ГрК РФ Мин
⚡️СРО для субподрядчиков, независимый стройконтроль и изменения в экспертизе: Минстрой предлагает поправки в ГрК РФ
Минстрой подготовил большой пакет изменений в Градостроительный кодекс.
Что предлагают изменить:
➡️Расширить требования к СРО для изыскателей и проектировщиков. Членство в СРО хотят требовать независимо от того, с кем заключили договор. То есть требование распространят в том числе на организации, которые выполняют инженерные изыскания или готовят проектную документацию по субподряду. Сейчас ч. 2 ст. 47 и ч. 4 ст. 48 ГрК привязывают это требование к договорам с определенными в Кодексе лицами.
➡️Запретить подрядчику выполнять стройконтроль за заказчика. Функции строительного контроля застройщика или технического заказчика нельзя будет передать лицу, которое само осуществляет строительство по договору с этим заказчиком. По сути, хотят исключить ситуацию, когда подрядчик «контролирует сам себя».
➡️Сократить объем экспертизы при использовании типовой документации и типовых решений. Если ПД отличается от ТПД или ТПР, оценивать на соответствие требованиям предлагают только тот раздел или часть раздела, где есть отличие, а не проводить оценку всей документации заново.
➡️Изменить итоговые мероприятия ГСН. В ч. 16 ст. 54 ГрК РФ вместо обязательной «выездной проверки» предлагают закрепить более широкое понятие — «контрольное (надзорное) мероприятие». Например, если нужно проверить устранение замечаний только по исполнительной документации, документам о качестве, лабораторным испытаниям или АОСР, можно будет провести документарную проверку без выезда на объект.
➡️Расширить возможности федерального стройконтроля. Для отдельных объектов, которые строят, реконструируют или капитально ремонтируют за счет региональных и местных бюджетов, субъектам хотят дать возможность передавать строительный контроль федеральному органу или подведомственному ему учреждению. Для транспортной инфраструктуры предусмотрен отдельный порядок.
Еще одно изменение касается региональной госэкспертизы: назначение и освобождение руководителей региональных органов и подведомственных им экспертных организаций предлагают согласовывать с Минстроем. Федеральные экспертные организации эта новелла не затрагивает.
Если законопроект примут, изменения вступят в силу с 1 марта 2027 года.
Минстрой подготовил большой пакет изменений в Градостроительный кодекс.
Что предлагают изменить:
➡️Расширить требования к СРО для изыскателей и проектировщиков. Членство в СРО хотят требовать независимо от того, с кем заключили договор. То есть требование распространят в том числе на организации, которые выполняют инженерные изыскания или готовят проектную документацию по субподряду. Сейчас ч. 2 ст. 47 и ч. 4 ст. 48 ГрК привязывают это требование к договорам с определенными в Кодексе лицами.
➡️Запретить подрядчику выполнять стройконтроль за заказчика. Функции строительного контроля застройщика или технического заказчика нельзя будет передать лицу, которое само осуществляет строительство по договору с этим заказчиком. По сути, хотят исключить ситуацию, когда подрядчик «контролирует сам себя».
➡️Сократить объем экспертизы при использовании типовой документации и типовых решений. Если ПД отличается от ТПД или ТПР, оценивать на соответствие требованиям предлагают только тот раздел или часть раздела, где есть отличие, а не проводить оценку всей документации заново.
➡️Изменить итоговые мероприятия ГСН. В ч. 16 ст. 54 ГрК РФ вместо обязательной «выездной проверки» предлагают закрепить более широкое понятие — «контрольное (надзорное) мероприятие». Например, если нужно проверить устранение замечаний только по исполнительной документации, документам о качестве, лабораторным испытаниям или АОСР, можно будет провести документарную проверку без выезда на объект.
➡️Расширить возможности федерального стройконтроля. Для отдельных объектов, которые строят, реконструируют или капитально ремонтируют за счет региональных и местных бюджетов, субъектам хотят дать возможность передавать строительный контроль федеральному органу или подведомственному ему учреждению. Для транспортной инфраструктуры предусмотрен отдельный порядок.
Еще одно изменение касается региональной госэкспертизы: назначение и освобождение руководителей региональных органов и подведомственных им экспертных организаций предлагают согласовывать с Минстроем. Федеральные экспертные организации эта новелла не затрагивает.
Если законопроект примут, изменения вступят в силу с 1 марта 2027 года.