Какие спецусловия предлагают застройщики Абу-Даби? На данный момент девелоперы эмирата не планируют снижать стоимость объектов на 30-40% и выше. Но предоставляют скидки до 23%, рассрочку с выплатой 70% на ключах, погашение земельного налога 2% из своего бюджета. Это отличная возможность зайти в рынок региона с дополнительной выгодой, зарабатывать до 10% годовых с аренды или перепродать объект с приростом до 30% годовых. Мы собрали 8 вариантов под инвест в Абу-Даби. Ниже описание проекта + расчет по лоту. Объекты со скидкой 5% в развлекательном центре Абу-Даби • Главная туристическая лока…
Почему наши брокеры рекомендуют проекты Aldar? Это государственная компания, реализующая 90% объектов на первичном рынке региона. В портфолио застройщика острова Yas и Saadiyat, а также мастер-комьюнити — сообщества с развитой инфраструктурой в едином архитектурном стиле. Aldar строит в локациях с видом на воду, мангровые леса или достопримечательности, что повышает цену лотов и стоимость аренды. Поймать лот от Aldar сложно. Участники рынка знают о качестве объектов компании, поэтому запуски вызывают большой ажиотаж. Даже в период напряженности в регионе квартиры раскупают за 2-3 часа. Но …
Штрафы за просрочку платежей по недвижимости в ОАЭ: что делать? Сегодня Сергей Чурганов, эксперт с опытом 20+ лет, поделится историей клиента и расскажет, что можно предпринять. Главная рекомендация — никогда не заходить в проект на последние. В Эмиратах выгодная рассрочка 0% на 2-4 года и даже на 6 лет с частью выплат после ключей. Но важно вносить платежи строго по графику застройщика, чтобы не столкнуться со штрафами и риском потерять объект. В каждой компании свои условия начисления пени и расторжения договора с собственником. В среднем, если инвестор не производит оплату в течение 5-6 м…
📊 Где самая низкая стоимость метра у проектов возле воды? Для рубрики #АнализРынка@artestate_uae мы изучили данные от Emaar — государственного застройщика, который построил Burj Khalifa. Девелопер представил информацию о ценах в самых популярных прибрежных локациях ОАЭ, Черногории, Италии и Монако. Согласно аналитике, в Дубае — самый дешевый метр, стоимость ниже на: — 44%, чем в Порто Монтенегро — 58%, чем в Портофино — 87%, чем в Монако При этом, в городе практически не осталось незастроенных районов у воды. Предложение ограничено, что обеспечивает прирост стоимости до 30% к ключам при средн…
Стоит ли сейчас продавать недвижимость в Эмиратах? Отвечает Александр Постолатий, брокер нашей команды для рубрики #МнениеЭксперта@artestate_uae. В связи с напряженной обстановкой в регионе часть инвесторов выходят из сделок, волнуясь о сохранении капитала. У этого решения есть 3 отрицательных последствия: 1. Падение цены на 10-20% относительно рыночной — в кризис большое число владельцев продают недвижимость. Чтобы усилить привлекательность объекта среди других, приходится снижать стоимость. В итоге инвестор уходит в ноль или даже в минус. 2. Уменьшение шансов на перепродажу — в момент н…
