05.04.2026 10:05
5 лет без ремонта: как квартира съела 300 000 рублей
Листаю ваши комментарии, под постами. И вижу ситуацию точь в точь, как у моей знакомой.
У нее уже 5 лет стоит большая квартира. Без ремонта, просто бетон. Хорошо, что не в ипотеке 🙈кстати это её и расслабило.
Объект висит «мертвым грузом».
Сначала она держала высокую цену, потом начала её снижать, но покупатели всё равно хотят «ниже рынка».
Считаем математику: за 5 лет эта квартира вытянула из кармана 300 000 рублей только за коммуналку.
Это деньги, выброшенные в трубу. Вместо того чтобы работать на владелицу, она потихоньку её «объедает».
Обычно в такой ситуации человек видит только два пути:
❗️Продать как есть. Зафиксировать убыток, отдать за бесценок и выйти из сделки с чувством поражения.
❗️Найти деньги на ремонт. Сделать качественный хоумстейджинг, упаковать объект и продать/сдать его по верху рынка.
(Дисклеймер: всё написанное не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией).
Но ВАЖНО проблема даже не в деньгах на ремонт. Главная проблема в том, что мы часто не видим дальше этой конкретной квартиры 👇
Сейчас поясню, выезжаем в аэропорт, напишу пост от туда.
У нее уже 5 лет стоит большая квартира. Без ремонта, просто бетон. Хорошо, что не в ипотеке 🙈кстати это её и расслабило.
Объект висит «мертвым грузом».
Сначала она держала высокую цену, потом начала её снижать, но покупатели всё равно хотят «ниже рынка».
Считаем математику: за 5 лет эта квартира вытянула из кармана 300 000 рублей только за коммуналку.
Это деньги, выброшенные в трубу. Вместо того чтобы работать на владелицу, она потихоньку её «объедает».
Обычно в такой ситуации человек видит только два пути:
❗️Продать как есть. Зафиксировать убыток, отдать за бесценок и выйти из сделки с чувством поражения.
❗️Найти деньги на ремонт. Сделать качественный хоумстейджинг, упаковать объект и продать/сдать его по верху рынка.
(Дисклеймер: всё написанное не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией).
Но ВАЖНО проблема даже не в деньгах на ремонт. Главная проблема в том, что мы часто не видим дальше этой конкретной квартиры 👇
Сейчас поясню, выезжаем в аэропорт, напишу пост от туда.