08.05.2026 11:00
Где брать клиентов риелтору: 3 рабочих шага
📌«Женя, ну хорошо, всё понятно — но где брать клиентов? У меня нет, знакомые не покупают инвест-квартиры, я из маленького города»
Отвечаю — как бы начинала я сама в 2026 году 👇 в 2025 году мы так и начали вести свой канал Про капитал
📍 Шаг 1. Статусы в мессенджерах и соцсетях
По моему опыту — самый простой, эффективный и самый недооценённый способ 💡Задача не продавать — просто дать знать, что к вам можно обратиться с этим вопросом ☝️
Что конкретно написать в статусе/посте👇
«Помогаю выбрать прибыльную квартиру, чтобы выгодно вложить средства»
«Разбираюсь в новостройках Краснодара / Сочи / вашего города — помогаю приобрести объект под ваши цели»
«Помогаю использовать маткапитал выгодно»
📍 Шаг 2. Рассказывайте всем о своей работе
Главное — найти первого клиента, которым может стать как сосед, так и коллега на работе. И холодных звонков не нужно, просто при удобном случае рассказываете о своем новом деле.
👉 По статистике каждый человек знает 3-5 людей, которые прямо сейчас думают о покупке квартиры. Они просто не говорят об этом на каждом углу.
📍 Шаг 3. Контент о недвижимости в соцсетях
Большая аудитория не нужна. У моего партнера по агентству, Натальи Марчук, есть 2 личных блога (до 1000 подписчиков каждый). И она с каждого из них стабильно закрывает 3-4 сделки без рекламы 🔥
🖋 Можете писать короткие полезные посты на темы, которые попадают в боль:
«Как выбрать квартиру под инвестиции — 3 главных критерия»
«Почему квартира в центре — не всегда лучшая инвестиция»
«Семейная ипотека: кто может взять и сколько сэкономить»
📍 Шаг 4. Начать прямо во время обучения
Кто пойдет на программу «Капитал на новостройках» — вы получите доступ к реальным предложениям от застройщиков уже во время курса. Публикуете их в своих соцсетях и мессенджерах ✅
1. К вам обращается заинтересованный человек
2. Вы передаёте его нам — мы берём на себя всю работу по сделке
3. Сделка происходит — вы получаете свою часть комиссии от застройщика 💰😍
Так можно получить первые комиссионные ещё во время обучения. И сможете обкатать технологию сделки без страха — потому что мы будем рядом и не дадим ошибиться.
Как видите, чтобы найти первых клиентов вам не нужны вложения в рекламу и большая аудитория 🤗 проведете 1-2 сделки и увидите, как в нашей сфере отлично работает сарафанное радио 😉
А вы уже рассказывали кому-то из окружения, что интересуетесь недвижимостью?
Отвечаю — как бы начинала я сама в 2026 году 👇 в 2025 году мы так и начали вести свой канал Про капитал
📍 Шаг 1. Статусы в мессенджерах и соцсетях
По моему опыту — самый простой, эффективный и самый недооценённый способ 💡Задача не продавать — просто дать знать, что к вам можно обратиться с этим вопросом ☝️
Что конкретно написать в статусе/посте👇
«Помогаю выбрать прибыльную квартиру, чтобы выгодно вложить средства»
«Разбираюсь в новостройках Краснодара / Сочи / вашего города — помогаю приобрести объект под ваши цели»
«Помогаю использовать маткапитал выгодно»
📍 Шаг 2. Рассказывайте всем о своей работе
Главное — найти первого клиента, которым может стать как сосед, так и коллега на работе. И холодных звонков не нужно, просто при удобном случае рассказываете о своем новом деле.
👉 По статистике каждый человек знает 3-5 людей, которые прямо сейчас думают о покупке квартиры. Они просто не говорят об этом на каждом углу.
📍 Шаг 3. Контент о недвижимости в соцсетях
Большая аудитория не нужна. У моего партнера по агентству, Натальи Марчук, есть 2 личных блога (до 1000 подписчиков каждый). И она с каждого из них стабильно закрывает 3-4 сделки без рекламы 🔥
🖋 Можете писать короткие полезные посты на темы, которые попадают в боль:
«Как выбрать квартиру под инвестиции — 3 главных критерия»
«Почему квартира в центре — не всегда лучшая инвестиция»
«Семейная ипотека: кто может взять и сколько сэкономить»
📍 Шаг 4. Начать прямо во время обучения
Кто пойдет на программу «Капитал на новостройках» — вы получите доступ к реальным предложениям от застройщиков уже во время курса. Публикуете их в своих соцсетях и мессенджерах ✅
1. К вам обращается заинтересованный человек
2. Вы передаёте его нам — мы берём на себя всю работу по сделке
3. Сделка происходит — вы получаете свою часть комиссии от застройщика 💰😍
Так можно получить первые комиссионные ещё во время обучения. И сможете обкатать технологию сделки без страха — потому что мы будем рядом и не дадим ошибиться.
Как видите, чтобы найти первых клиентов вам не нужны вложения в рекламу и большая аудитория 🤗 проведете 1-2 сделки и увидите, как в нашей сфере отлично работает сарафанное радио 😉
А вы уже рассказывали кому-то из окружения, что интересуетесь недвижимостью?